Vente maison 82 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)

iad France - Laurie Pous vous propose: À Vendre – Charmante Maison de Village en Angle – Proche Centre Historique
Située au cOEur du village de ST PAUL DE FENOUILLET découvrez cette maison de village sur 2 faces d’angle, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Description :
Rez-de-chaussée : un espace garage 16m2 idéal pour stationner un véhicule ou aménager un atelier, ainsi qu’un WC indépendant.
1er étage : une pièce à vivre lumineuse, parfaite pour accueillir salon et coin repas.
Dernier étage : 2 chambres traversantes avec balcon, une configuration atypique et chaleureuse, avec une salle d’eau attenante.
Prestations :
Climatisation réversible pour un confort été comme hiver
Menuiseries en double vitrage
Volets roulants électriques
Maison propre et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir
Idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, cette maison offre un excellent compromis entre charme de l’ancien et confort moderne.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Pous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 82 000 €

Prix au m² : 1 519 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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LAURIE POUS - IAD

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