Superimmo
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Vente maison 319 000 €
334,57 m²
15 pièces 15 p
7 chambres 7 ch
Trèbes (11800)

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  • 953 €/m²
  • Exclusivité
ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine

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Description

Découvrez ce bien atypique composé de deux maisons mitoyennes totalement indépendantes, implantées sur une parcelle arborée avec piscine. Les atouts de ce bien : Flexibilité d'usage : parfait pour une famille multigénérationnelle, pour développer une activité professionnelle (bureaux, cabinet libéral, espace de coworking) ou pour générer des revenus complémentaires via la location saisonnière. Deux habitations autonomes offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et votre projet de vie. Terrain paysagé avec espaces extérieurs, coin détente et piscine pour en profiter pleinement en toute intimité. Environnement stratégique et sans vis-à-vis, garantissant une sérénité au quotidien. Vous souhaitez réunir votre famille sous un même toit tout en préservant l'indépendance de chacun ? Vous envisagez un projet à vocation professionnelle ? Ce bien offre des possibilités remarquables dans un cadre privilégié. A visiter rapidement !

Publiée le 04/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 764 - Réf Superimmo : ANVXZT70C
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 953 € / m²
Taxe foncière : 4 842 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

334,57 m² - 15 pièces - 7 chambres - ter. 2 438 m²Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout4 salles de bain
4 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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ERA IMMOBILIER LIMOUX - L'AGENCE LIMOUXINE

Siren : 888026549 - N° de carte professionnelle : N° CPI11012020000044762
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