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EFFICITY - Yan Ibanez

(4 avis)

Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 11/04/2024

Proposée par EFFICITY - Yan Ibanez 03/04/2024 - mise à jour 11/04/2024

(4 avis)

219 500 € 1 473 €/m²
Appartement • 149 m² • 5 pièces • 3 chambres

Narbonne (11100)

11100- NARBONNE- CENTRE VILLE - APPARTEMENT 149M2 - 3 CHAMBRES- VUE CATHEDRALE - Yan IBANEZ efficity, vous propose ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 149M2 3 CHAMBRES situé dans une immeuble HAUSSMANIEN au 3ièm étage sans ascenseur. l'appartement se compose d'une grande pièce à vivre très lumineuse avec PARQUET BOIS MASSIF et une CUISINE OUVERTE, d'une MEZZANINE pouvant servir de CHAMBRE OU DE BUREAU, d'un GRAND DRESSING et d'une BUANDERIE coté nuit, 2 CHAMBRES , UNE SALLE DE BAIN AVEC WC , puis UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU et WC SEPARE. L'appartement si situe à QUELQUES PAS DU CENTRE HISTORIQUE, proche de TOUTES LES COMMODITES ( COMMERCE, ECOLES, MEDECIN,...). STATIONNEMENT GRATUIT DANS LE QUARTIER Idéal pour projet d'habitation , de location a l'année (très forte demande), de location en AIRB&B, ou de location en logement atypique (FORTE DEMANDE) La ville de Narbonne bénéficie d'un fort potentiel touristique ( plages, vignobles, Les Grands Buffets, Canal de La Roubine, Cathédrale...) FONCIER 1826€ Pour toutes informations, merci de contacter Yan IBANEZ au 06.67.76.80.15 Mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Yan Ibanez, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Narbonne n°411957608 Ref annonce : 153672

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iad FRANCE - Isabelle ILLAN

(22 avis)

Annonce publiée le 22/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Isabelle ILLAN 22/04/2024

(22 avis)

310 000 € 3 039 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 262 m²

Narbonne (11100)

iad France - Isabelle ILLAN (06 71 42 69 52) vous propose : Bienvenue dans cette maison atypique, située dans le quartier très recherché de Baliste, à Narbonne. Dans une impasse paisible, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour, ouvert sur la cuisine équipée qui donne accès à la terrasse. Une chambre, une salle d'eau avec toilette, un grand cellier et un garage complètent cet espace. A l'étage, une charmante mezzanine vous offre la possibilité de créer un espace cocooning ou un bureau selon vos besoins. Vous découvrirez également une vaste salle de bain, deux chambres et une suite parentale avec salle d'eau et toilette, qui donne accès à un balcon. Cette maison dotée de menuiseries en aluminium de qualité, bénéficie de la climatisation réversible pour votre confort en toute saison. A l'extérieur, un jardin soigné et paisible agrémenté d'un abri avec barbecue pour profiter des douces journées ensoleillées. Idéalement située à proximité du lycée Louise Michel, des commerces et des accès autoroutiers, ce bien représente une opportunité rare dans un quartier prisé de Narbonne. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouveau chez vous. Contactez -moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle ILLAN EI (ID 57848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad FRANCE - Isabelle ILLAN

(22 avis)

Annonce publiée le 26/01/2024 - mise à jour 01/02/2024

Proposée par iad FRANCE - Isabelle ILLAN 26/01/2024 - mise à jour 01/02/2024

(22 avis)

122 000 € 2 068 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Narbonne (11100)

iad France - Isabelle ILLAN (06 71 42 69 52) vous propose : Duplex, situé au centre ville de Narbonne au 1er étage d'une petite copropriété, avec de faibles charges annuelles. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre. A l'étage 1 chambre, une salle d 'eau avec toilette, une pièce ouverte pouvant servir de bureau, couchage ou autre. Vous pourrez créer votre cocon dans ce bien atypique et agréable. Et idéal pour les investisseurs. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.83 € par mois (soit 249.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle ILLAN EI (ID 57848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

A la lucarne de l'immobilier

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par A la lucarne de l'immobilier 13/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

117 000 € 2 543 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Narbonne (11100)

NARBONNE CENTER HISTORIQUE, DUPLEX DE 46 M2 AVEC TERRASSE DE 20 M2. Un bijou niché au c?ur du centre historique de Narbonne, à quelques pas du pittoresque canal de la Robine. Duplex atypique, d'une superficie de 46 m2, offre un style de vie unique. Avec sa terrasse de 20 mètres carrés, profitez de vues imprenables à 360 degrés sur tout Narbonne, offrant un spectacle à couper le souffle à chaque instant. Bien plus qu'un simple appartement ce bien incarne l'essence de la vie narbonnaise, offrant charme et caractère. Un gros potentiel pour de la location courte durée ou un pied à terre. Visite virtuelle sur demande.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.33% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 397, soit F, GES: 13, soit C. Frederic VIALLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 49389334100047 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82663

Foncia Transaction Narbonne

(67 avis)

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 15/04/2024

Proposée par Foncia Transaction Narbonne 13/04/2024 - mise à jour 15/04/2024

(67 avis)

160 000 € 2 133 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Narbonne (11100)

Maison de ville atypique rénovée dans le style Art Déco, elle se trouve idéalement située. Une visite ? contactez Vanessa au 06.12.75.46.52

TEAM 66

Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 22/04/2024

Proposée par TEAM 66 06/03/2024 - mise à jour 22/04/2024

235 000 € 1 263 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 37 m²

Narbonne (11100)

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Vous recherchez une maison unique dans un cadre historique ? Envie de vivre à proximité de tout sans compromis ? Découvrez cette maison atypique de type T6, située en plein cœur du centre historique de Narbonne, à seulement 15 km des plages méditerranéennes. Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate d'établissements scolaires de tous niveaux, d'une gare et d'un accès à l'autoroute A9 à seulement 3 km. Pour vos loisirs, appréciez la proximité d'un conservatoire, d'un bassin de natation et de la vie animée du quartier grâce au marché Cours et promenade qui se tient chaque dimanche matin. De plus, elle est à seulement 300 mètres de l'hôpital. Cette maison offre également un immense garage de 60 m² avec une porte qui s'ouvre électroniquement, éliminant ainsi les soucis de stationnement. Avec son emplacement près du centre-ville, elle répond à toutes les exigences de confort et de praticité. Une opportunité à ne pas manquer pour un style de vie exceptionnel ! Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à Narbonne. Contactez dès maintenant nos conseillers pour plus de renseignements. Agence Keller Williams Oxygène Contact : Valérie Mendes E.I Tél : 06*84*66*42*06 Mail : Site internet : Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne. Prix : 235 000 € F.A.I Référence du bien : 5174 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C (103) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : C (21) Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

OSEZ MON IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/11/2023 - mise à jour 09/02/2024

Proposée par OSEZ MON IMMOBILIER 27/11/2023 - mise à jour 09/02/2024

468 000 € 3 228 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 400 m²

Narbonne (11100)

10 minutes de Narbonne: Belle villa de type méditerranéen 145 m2 de construction traditionnelle. Très lumineuse, cette villa vous séduira avec son grand séjour cuisine donnant sur des terrasses pour vos repas d'été. 1 chambre en rez-de-chaussée avec possibilité de faire une salle de bain. Grande arrière-cuisine buanderie. Wc. A l'étage 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. Terrasse avec magnifique vue dégagée. Double vitrage, Rideaux roulants électriques. Poêle à bois. Garage de 40m2. Le magnifique jardin de 2400 m2 vous surprendra!!! Devant la maison une partie de 1134 m2 avec peu d'entretien composé de terrasses autour de la piscine sans vis-à-vis, Un pool house avec espace plancha. Le terrain adjacent de 1300 m2 s'étend avec des arbres fruitiers, un carport bois pour 2 voitures, un abri pour motos, quad... une orangeraie pour vos repas abrité du soleil entouré d'orangers, citronniers, pamplemousse. Des oliviers Un coin barbecue, four à pain... Très atypique et rare. Un havre de paix! 2 portails d'entrées indépendants sur 2 rues. Seule une visite vous permettra de ressentir le bien-être des lieux...village toutes commodités ! Proche pôle santé !.. Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

CAPIFRANCE - Thierry SUAREZ

Annonce publiée le 07/09/2023 - mise à jour 22/02/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Thierry SUAREZ 07/09/2023 - mise à jour 22/02/2024

225 000 € 2 143 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Narbonne (11100)

NARBONNE, dans le quartier prisé, calme et central de l' Egassiairal, un grand ensemble composé d'un très bel appartement traversant en dernier étage, un grand local aménagé en rez de jardin avec terrasse arborée et parking. Construit en 1972, l'immeuble est tranquille avec ses deux étages, géré en copropriété de 4 lots par un syndic professionnel. Exposé plein sud, inondant l'appartement d'une luminosité tout au long de la journée, celui-ci présente une vue dégagée. L'ensemble proposé à la vente est atypique. Le logement principal (74m²) est situé au 2ème et dernier étage : hall, cuisine séparée avec balcon, salon-séjour lumineux de 22m² orienté Sud avec grand balcon, deux chambres, un wc séparé et une salle de bains avec baignoire. La surprise arrive avec l'annexe que l'on pourrait envisager comme un second logement (31m²), situé en rez de jardin, donc sans communication directe avec le principal. C'est le garage qui a été entièrement rénové : une chambre, une salle de bains avec wc et douche et une pièce principale avec kitchenette ouvrant par une baie vitrée sur une très grande terrasse arborée. Le parking se trouve devant. L'immeuble est très bien entretenu, les frais réduits à leur minimum. C'est un bien rare sur le marché, dans l'un des meilleurs quartiers de Narbonne, à saisir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 022 640 - Greffe de NARBONNE) Thierry SUAREZ Entrepreneur Individuel 06 80 50 78 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825202)

SAFTI - Fabienne EDO

Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 27/03/2024

Proposée par SAFTI - Fabienne EDO 18/10/2023 - mise à jour 27/03/2024

129 000 € 1 843 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Narbonne (11100)

Hameau proche de l'étang de Bages à la campagne et au calme, maison de campagne en pierre rénovée idéale pour les vacances, qui se compose au rez de chaussée d'un salon-salle à manger avec coin cuisine ouverte et d'une chambre, à l'étage une 1er mezzanine pouvant servir de bureau ou couchage d'appoint, une 2ème chambre, un w.c séparé et une salle de bain. Cette maison atypique a su conserver son cachet d'antan et ne vous laissera pas indifférent. Pas de chauffage à ce jour mais possibilité de mettre un poêle à bois ou à granule. Toiture entièrement refaite en 2006 facture à l'appui. PAS DE JARDIN-NI TERRASSE-NI COUR-NI GARAGE A VOIR SANS TARDER! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385SAFTI – EDO Fabienne, Conseiller indépendant

CityGest NARBONNE-PLAGE

Annonce publiée le 06/06/2023 - mise à jour 14/02/2024

Proposée par CityGest NARBONNE-PLAGE 06/06/2023 - mise à jour 14/02/2024

690 000 € 5 565 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Narbonne (11100)
Narbonne Plage

Narbonne Plage, Hors Copropriété Grande Maison T6 sur 3 Faces avec une Vue Mer. Les 124m2 ont été entierement rénovés et se composent d'un double séjour/salon avec cheminée, 4 chambres, 2 cuisines équipées, 2 salles de bains, 2wc, terrasse en L vue Mer , une salle de musculation et une buanderie (+50m2).Ce bien bénéficie aussi d'un appartement T3 de 60M2 avec Belle terrasse et accés à la piscine. L'ensemble est climatisé et est équipé de panneaux solaires.La piscine est chauffée et traitée au sel. Les menuiseries ont été changées. En résumé ce bien atypique peut être divisé en 3 appartements indépendants T3 de 60m2 chacun + terrasse + dépendances. Si vous souhaitez en savoir plus, Caroline de l'agence Citygest est à votre disposition 06 40 41 28 97 ou 04 68 32 45 51. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Proprietes-privees.com - Karine PLA

(21 avis)

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 16/03/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Karine PLA 07/03/2024 - mise à jour 16/03/2024

(21 avis)

262 500 € 2 323 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres

Narbonne (11100)

Au centre ville de Narbonne proche de toutes commodités, cette maison de 113M2 en R+3 saura vous charmer par son agencement atypique, sa décoration cocooning et sa superbe terrasse de toit ! Elle se compose au rdc d'un garage (pour moto, scooter...et non voiture) buanderie et SDE + WC. (possibilité de faire une chambre ou un studio) Au 1er étage, une cuisine indépendante équipée, un charmant séjour. Au 2ème étage, 2 chambres dont une avec SDE et WC. Et une 3ème salle d'eau. Au 3ème étage, la 3ème chambre spacieuse, et l'accès à la terrasse de toit Préparez vos valises! Coup de coeur assuré! Budget 262 500 euros frais d'honoraires à charge vendeur inclus. DPE : B - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 804 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

FÜTTERER PROPERTY

(159 avis)

Annonce publiée le 01/12/2023 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par FÜTTERER PROPERTY 01/12/2023 - mise à jour 20/03/2024

(159 avis)

160 000 € 2 133 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Narbonne (11100)

Fütterer Property vous présente à NARBONNE - Cœur de Ville: Proche de la avec ses magasins, se cache une maison atypique, chaleureuse et familiale sur 3 niveaux (d'une surface habitable de 75m² et 102m² au total avec les combles). - Rez-de-chaussée: Entrée avec rangement, séjour avec coin cuisine - 1er étage: palier, Chambres avec sa salle d'eau, WC séparé, 1 dressing - 2e étage: palier, bureau, chambre - 3e étage: palier, grand grenier aménageable avec de nombreuses possibilité. Maison rénovée, vous n'avez plus qu'à mettre les pieds sous la table! Façade refaite à neuf. Produit rare et unique par sa qualité, venez vite la visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques .gouv .fr Pour plus d’informations contactez Rasmus. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliernarbonneplage Pour tout renseignements contactez Rasmus JUNKER +33679400367. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Daunay Immobilier

Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par Daunay Immobilier 29/02/2024 - mise à jour 23/04/2024

1 050 000 € 2 625 €/m²
Maison • 400 m² • 14 pièces • 12 chambres • Ter. 4 000 m²

Narbonne (11100)

Exclusivité ! Coup de cœur pour cette propriété atypique en pierres, composée de 7 habitations au calme, située dans une impasse dans un village toutes commodités à 10 minutes de Narbonne. Idéal pour vivre sereinement et exploiter les locations à l'année (5) et saisonnière (1) (situation actuelle pouvant être modifiée en fin de bail), créer un lieu de vacances avec beaucoup de charme et de caractère. Une partie est composée de la maison d'habitation de 90 m² environ et d'un sous-sol aménageable de 140 m², avec un T2 attenant actuellement en rénovation pour une mise en relation au 4ème trimestre 2024. Beaux extérieurs terrassés et arborés. Maison en pierres, T2 entièrement indépendant avec grande terrasse, BBQ, parking, idéale pour une location saisonnière. L'ensemble locatif est composé de 4 villas T3 avec jardin clos, de 260 m² à 476 m². Chaque maison à son garage, 2 wc, bel espace extérieur avec BBQ, actuellement louées à l'année offrant un rapport locatif entre 2200 et 2400 euros mensuels. Un terrain de 500 m² est en attente dans l'éventualité d'un projet de construction. Les amateurs de vieilles pierres, portails anciens, grilles d'époque, vont tomber sous le charme et se sentir transporté dans le temps passé. Chaque maison bénéficie d'un espace indépendant. Quatre chemins d'accès desservent l'ensemble des logements, parkings, aménagement des talus pour éviter les vis-à-vis. Tout cela apporte beaucoup de confort à tous les résidents. Station de relevage. Possibilités d'aménagement supplémentaires. Piscinable. Pour les amoureux de la pierre, des lieux atypiques, le coup de cœur peut avoir lieu au cours de la visite. À 30 minutes de la mer, 15 de la gare et 10 minutes de l'autoroute. Possibilité de détacher des lots en vue de les revendre. Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94 - SUPERI_1713846151

OSEZ MON IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/05/2023 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par OSEZ MON IMMOBILIER 24/05/2023 - mise à jour 23/04/2024

695 000 € 3 089 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 453 m²

Narbonne (11100)

Remise vigneronne atypique offrant un charme fou et une exceptionnelle rénovation de qualité mêlant la pierre, le bois et le fer forgé sur un terrain clos de mur de 1453 m2. D'une surface de 225 m2 environ avec des espaces ouverts, plafond cathédrale, différents niveaux. Beau hall d'entrée, bureau. La cuisine équipée spacieuse est ouverte par une immense verrière sur le jardin et la terrasse d'été avec BBQ. Quelques marches pour arriver dans le séjour baigné de lumière avec ses murs ayant conservé les cuves à vin, ses vitraux et son lustre suspendu. Au 1er : buanderie, 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau. Une salle de bain. 2 Wc séparé. Un demi niveau pour accéder à un open space plongeant sur le séjour pour salle de billard, salon TV... ainsi qu'une chambre. De nombreuses pièces offrent une vue sur le magnifique jardin verdoyant et arboré. Prendre vos repas sous la tonnelle, admirer la végétation, les fleurs, écouter le chant des oiseaux. Une piscine hors sol de 10 m de long pour vous rafraichir et nager. Au fond du jardin un terrain avec une entrée indépendante permettant de construire une dépendance ou garer voitures, camping-car. Un double garage de 50 m² avec pont pour les amoureux des voitures. Une grande remise en pierres ou atelier de 60 m² attenant à la maison. Un lieu exceptionnel pour poser ses valises dans un village toutes commodités à 10 minutes de Narbonne, 5 minutes de la nouvelle Clinique, et juste 30 minutes de la mer. Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

OSEZ MON IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par OSEZ MON IMMOBILIER 16/02/2024 - mise à jour 20/03/2024

1 050 000 € 2 625 €/m²
Maison • 400 m² • 14 pièces • 12 chambres • Ter. 4 000 m²

Narbonne (11100)

Exclusivité ! Coup de c½ur pour cette propriété atypique en pierres, composée de plusieurs habitations au calme, située dans une impasse dans un village toutes commodités à 10 minutes de Narbonne. Idéal pour vivre sereinement et exploiter les locations à l'année (5) et saisonnière (1) (situation actuelle pouvant être modifiée en fin de bail), créer un lieu de vacances avec beaucoup de charme et de caractère. Une partie est composée de la maison d'habitation de 90 m² environ et d'un sous-sol aménageable de 140 m², avec un T2 attenant actuellement en rénovation pour une mise en location au 4ème trimestre 2024. Beaux extérieurs terrassés et arborés. Maison en pierres, T2 entièrement indépendant avec grande terrasse, BBQ, parking, idéale pour une location saisonnière. L'ensemble locatif est composé de 4 villas T3 avec jardin clos, de 260 m² à 476 m². Chaque maison à son garage, 2 wc, bel espace extérieur avec BBQ, actuellement louées à l'année offrant un rapport locatif entre 2200 et 2400 euros mensuels. Un terrain de 500 m² est en attente dans l'éventualité d'un projet de construction. Les amateurs de vieilles pierres, portails anciens, grilles d'époque, vont tomber sous le charme et se sentir transporté dans le temps passé. Chaque maison bénéficie d'un espace indépendant. Quatre chemins d'accès desservent l'ensemble des logements, parkings, aménagement des talus pour éviter les vis-à-vis. Tout cela apporte beaucoup de confort à tous les résidents. Station de relevage. Possibilités d'aménagement supplémentaires. Piscinable. Pour les amoureux de la pierre, des lieux atypiques, le coup de c½ur peut avoir lieu au cours de la visite. À 30 minutes de la mer, 15 de la gare et 10 minutes de l'autoroute. Possibilité de détacher des lots en vue de les revendre. Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94