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Description

NARBONNE, aux portes du centre historique, à 5 minutes à pied des Halles : venez découvrir cet appartement d'environ 30m², situé en dernier étage d'un immeuble ancien.
Aménagement atypique : un espace jour avec coin cuisine, un espace nuit avec salle d'eau et wc séparé, le tout aménagé sous les toits, entièrement rénové.
Le plus : une pièce annexe de plus de 11m² et une terrasse ensoleillée de 18m² sur les toits de la ville !
Logement idéal pour un premier achat ou pour une location de tourisme : tout est accessible à pied : le célèbre restaurant "les grands buffets", la gare, l'arrêt de bus pour la plage, le centre ville. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.920104

Publiée le 02/09/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 340934146247 - Réf Superimmo : ANVXZDH3M
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Caractérisques
Prix de vente : 78 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 950 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / anTaxe foncière : 635 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement40 m² - 1 pièce - 1 chambre
Dernier étage (2ème)Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électriqueCoin cuisine
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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Historique des prix
28 septembre 2025

Baisse de 2,5%

78 000 €
2 septembre 2025
80 000 €
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