Ventes immobilières atypique dans le Languedoc-Roussillon

iad France - Nelly Alcover vous propose: ATYPIQUE MAISON DE VILLAGE d'environ 160 m2 habitables qui offre environ 260 m2 utiles répartis sur 3 NIVEAUX. Elle compte 9 PIECES, un garage et une terrasse. IMPORTANT: La valeur de ce bien tient compte TRAVAUX à PREVOIR. Elle est toutefois habitable de suite. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée ( 6m2), une cuisine rustique en bois massif ( 8m2), un WC indépendant et une salle d'eau. Le garage indépendant de 63 m2 avec 2 pièces carrelées pourra communiquer avec la maison par une ouverture dans cette cuisine. Il existe également un droit de servitude au profit de ce bien. Le PREMIER ETAGE d'environ 90 m2, séduit par les volumes généreux de la cuisine ( 22m2) avec plan central, aménagée ( Meubles Arthur Bonnet) et équipée, ornée de poutres apparentes. 2 balcons et une fenêtre ajourent et ensoleille ce lieu convivial. Ouvert sur le salon cosy de 24 m2, au parquet flottant en bambou qui se mari parfaitement avec les pierres apparentes. Il est complété par un espace nuit, tel une suite parentale, avec une chambre de 27m2 sans vis à vis, un dressing à aménager de 7m2, une salle de bains et un WC indépendant. Au DEUXIEME ETAGE, un palier dessert une chambre ( 10m2) aux pavés anciens avec double fenêtres, un WC. Une pièce lumineuse avec une baie coulissante permet l'accès à la terrasse. La tropézienne qui mesure 34 m2, sans vis à vis, est ensoleillée du matin au soir par son exposition EST-SUD-OUEST. Le BONUS est cet insoupçonnable T2 de 40 m2, attenant à la terrasse, semi indépendant, ensoleillé. Il est composé d' une pièce ( 10 m2: salon, coin cuisine), d'un WC, d'une chambre ( 19m2) avec une salle d'eau ( 7.50 m2) qui termine cet ensemble immobilier. Ses plus sont: - La TERRASSE TROPEZIENNE à coté du T2 - Le garage 63 m2 pour stationner 1 ou 2 voitures et/ou motos, atelier. - Le niveau 1 de 90 m2 environ - 3 salles d'eau /bains - 3 cumulus ( RDC -1er-2ème) - 4 WC ( RDC - 1er - 2ème) - 3 cuisines ( RDC - 1er - 2ème) - Une RENOVATION entre 10 et 15 ans. - Chauffage central fioul Située dans un village qui dispose de toutes les commodités ( commerces, animations, centre médical ), à moins de 5 mn des réseaux routiers principaux, proche des plages ( 18 mn). N'hésitez pas à me contacter pour évoquer votre projet d'achat et organiser la visite de cette spacieuse maison de village, aux nombreux atouts et au fort potentiel, pour une FAMILLE ou un INVESTISSEUR ( Possibilité de créer 2 appartements distincts - 1er un T2 de 90 m2 - 2ème le T2 avec terrasse, ...) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus