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L'Adresse Carcassonne

(548 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'Adresse Carcassonne 09/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(548 avis)

111 900 € 1 263 €/m²
Maison • 88,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villalier (11600)

A seulement 10 minutes de Carcassonne, découvrez cette charmante maison de village, située dans le charmant village de Villalier. Un bien atypique, au style chaleureux avec poutres apparentes et pierre, qui séduit déjà ses occupants. Un hall d'entrée dessert un bel espace repas avec cuisine aménagée et équipée , une buanderie ainsi qu'un wc. A l'étage un salon donnant sur la terrasse ainsi qu'un second wc et que deux chambres dont une avec sa salle de bain privative. Chauffage gaz, double vitrage, aucun travaux à prévoir. Maison actuellement louée 727.99 euros + 15 euros de charges (locataire en place) Bail en cours depuis le 23/02/2024 Un investissement sûr :revenu locatif immédiat Geneviève: " Une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de rendement locatif avec un bien de caractère" Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !

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Pacull Immobilier

(268 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Pacull Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

(268 avis)

215 000 € 1 344 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres

Agde (34300)

L'agence PACULL Immobilier vous propose cette maison de ville entièrement rénovée, donnant sur une jolie placette ensoleillée. Elle est composé au rez de chaussée d'un espace de rangement pour les deux roues, ou pour bricoler, au 1er étage un appartement de type 2 indépendant aménagé et meublé pour la location saisonnière. Au 2ème étage on trouve l'habitation principale avec 3 chambres dont une donnant sur une terrasse d'environ 9 m2, sans vis à vis, avec vue dégagée sur la cathédrale, un séjour avec cuisine aménagée ouverte, une salle de bains et une salle d'eau. Une mezzanine compléte ce bien atypique, rénovée avec goût, double vitrage et climatisation dans chaque pièces. Ce bien offre plusieurs possibilités d'aménagement, tel que de la location annuelle, saisonnière ou une résidence principale proche des commodités. Aucun travaux à prévoir... A visiter sans tarder !!! Retrouvez toutes nos annonces sur notre site

L'Adresse Sète Le Dauphin

(471 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par L'Adresse Sète Le Dauphin 10/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

(471 avis)

799 000 € 4 540 €/m²
Maison • 176 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 280 m²

Sète (34200)

Un lieu confidentiel en hyper centre, à deux pas de la place du marché et des commerces de Sète. Cette maison, issue d'une réhabilitation parfaite et agrémentée d'une extension en bois, conjugue modernité et confort sur 176 m² habitables. Elle bénéficie d'un espace de vie exceptionnel de 75 m², magnifié par un jeu de volumes et de lumière. Les différents espaces se distinguent par leur ambiance : un coin chaleureux autour de la cheminée, une vaste partie dînatoire conviviale, un espace détente et lecture, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le patio. A l'étage, la passerelle dessert un coin bureau surplombant l'espace de vie et trois chambres au charme atypique, dont l'une a été aménagée en grand dressing mais peut facilement retrouver sa fonction de chambre. Vous y trouverez également une salle de bains familiale avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, deux autres chambres s'ouvrent directement sur le jardin. La parcelle de 280 m² propose plusieurs espaces de détente et de verdure : terrasse en bois, coin repas extérieur, et une ancienne remise qui peut être réaménagée en salon d'hiver ou en zone de stockage. Les aménagements, le mélange subtil des matériaux et les prestations soignées font de cette maison un bien singulier et unique au coeur de Sète.

Findhouse Consulting

(113 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par Findhouse Consulting 11/10/2025

(113 avis)

210 000 € 977 €/m²
Maison • 215 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 268 m²

Fanjeaux (11270)

Findhouse consulting vous propose à la vente cette maison de village atypique, T6, d'une surface d'environ 215 M2 avec terrasse de 80 M2 et garage. Située dans un charmant village sur les hauteurs, qui offre une magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées à égale distance entre Castelnaudary et Mirepoix. Cette maison vous offre au RDC une pièce de vie d'environ 70 M2, composée d'une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon avec accès à la terrasse, une chambre, une salle de bain et un Wc indépendant. Au R-1, une grande pièce de vie de 45 M2 avec un poêle à bois, un magnifique four à pain en pierre et un espace cinema, une pièce de 30 M2 avec murs en pierre apparentes à aménager selon vos besoins, un garage de 56 M2 et une cave. Au R+1, 2 grandes chambres et une salle d'eau avec Wc. Cette maison en pierre vous offre de beaux volumes dans l'ensemble des pièces ainsi qu'une belle luminosité. Si vous aimez le cachet de l'ancien vous serez séduit(e) par les parquets, les volumes et autres éléments anciens à découvrir dans l'ensemble de la maison. Équipements : chauffage électrique individuel (récent), double vitrage, ballon eau chaude électrique. Assainissement : Tout - à - l'égout. DPE : consommations énergétiques: D - 216 KW/m2/an et émissions de gaz à effet de serre B - 6 Kg Co2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2310 € et 3190 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge acquéreur. Prix de vente HAI : 210 000 € Honoraires agence : 10 000 € TTC ( 5 % du prix de vente hors honoraires) Prix de vente hors honoraires : 200 000 € Contact : Romain Bordages (EI) RSAC 833 022 866 - agent mandataire commercial en immobilier enregistré au Greffe de Toulouse.

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 08/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(466 avis)

300 000 € 1 563 €/m²
Maison • 192 m² • 6 pièces • 4 chambres

Aubais (30250)

Au coeur d'Aubais, je vous invite à venir découvrir cette maison de village atypique, qui a bénéficié d'une jolie rénovation. Sous les halles, poussons la porte d'entrée. Elle ouvre sur un long couloir vouté en pierres qui amène à un patio intimiste et dessert une vaste pièce qui fut, jadis, une épicerie. Aujourd'hui sans fonction, vous pourrez l'aménager à votre guise. Le superbe escalier à vis, en pierre de taille, nous amène aux étages supérieurs. D'abord un salon cosy avec un poêle à bois qui trône au sein de l'ancien âtre et après quelques marches supplémentaires, nous trouvons sur le même niveau, la salle à manger qui ouvre sur une jolie terrasse ombragée. La cuisine dinatoire lui fait suite, parfaitement aménagée et équipée et enfin l'espace parental composé d' une chambre avec dressing et une salle d'eau. Reprenons les escaliers pour découvrir enfin, 2 chambres supplémentaires, toutes 2 spacieuses avec en plus, un espace mezzanine, et la salle d'eau avec wc qui leur ait utile. Amoureux de la pierre, du charme de l'ancien, des beaux volumes, n'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter

Krystel KREMER - LGM Immobilier - LGM Immobilier

(4 avis)

Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Krystel KREMER - LGM Immobilier - LGM Immobilier 16/12/2024 - mise à jour 03/12/2025

(4 avis)

115 000 € 1 885 €/m²
Appartement • 61 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Vous rêvez d'un appartement spacieux, chaleureux et bien situé, sans compromis entre tranquillité et praticité ? Bienvenue à Nîmes, dans un quartier recherché et paisible, à seulement quelques minutes de la gare, des écoles et du centre-ville. Les atouts qui séduisent dès la première visite : 3 véritables chambres spacieuses — idéales pour accueillir famille, bureau ou invités Entrée fonctionnelle avec grand placard intégré : enfin un rangement bien pensé Séjour traversant et lumineux — une pièce de vie agréable toute la journée Cave privative pour stocker sereinement Résidence sécurisée (accès par badge) et bien entretenue Jardin collectif avec potager : un coin de nature rare en ville, pour profiter, jardiner ou simplement respirer Un potentiel à personnaliser selon vos envies La salle d'eau, au style atypique, est une formidable opportunité d'aménagement : imaginez un espace moderne, pratique et à votre image. Un projet simple à concrétiser, pour donner encore plus de valeur à votre futur chez-vous. Les plus qui font la différence : Charges maîtrisées : seulement 895 € / an Copropriété saine – aucun gros travaux à prévoir Confort moderne : fibre optique, double vitrage, VMC installée Disponibilité immédiate : emménagez sans attendre Pourquoi ce bien est une vraie opportunité : Ce T4 coche toutes les cases : surface généreuse, luminosité, environnement calme, vie de quartier agréable, et un prix encore accessible pour Nîmes. C'est le compromis idéal entre vie urbaine et sérénité, parfait pour un premier achat, une famille ou un investisseur. Contactez vite Krystel au 06 87 60 56 33 Un bien aussi complet, dans ce secteur, ne reste jamais longtemps disponible. Venez découvrir ce lieu de vie qui pourrait bien devenir votre nouvelle évidence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kremer Krystel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 842 306 508) Référence agence : 12302

DIANE IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par DIANE IMMOBILIER 24/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

375 000 € 3 713 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 845 m²

Nîmes (30000)

COLLINE NORD DE NÏMES, Dans un écrin de verdure , à 7 minutes à pied des commerces de la Croix de Fer et de l'arrêt de bus , environnement bucolique pour cette maison de 100 m² environ pouvant être agrandie de 40 m² environ. Située en position dominante sur un charmant terrain arboré de 1845 m²agrémenté de charmantes terrasses bordées de murs en pierre. Huisseries en bois double vitrage en bon état, climatisation réversible, cuisine familiale avec coin repas ouvrant sur terrasse recouverte de parefeuille, son salon de 31 m² avec cheminée bénéficie d'un ensoleillement optimal avec trois expositions différentes. Magnifique cave de 40 m² environ très accessible, appentis de 10 m² Un esprit ATYPIQUE, la campagne à quelques minutes de la ville ..

Immo Sepia

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Immo Sepia 26/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

166 000 € 3 320 €/m²
Appartement • 50 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Vic-la-Gardiole (34110)

? Appartement avec mezzanine et vue panoramique – Vic-la-Gardiole ? Situé dans une ancienne Bastide construite en 1900, cet appartement d'environ 50 m² au 1er étage séduit par son authenticité et son charme atypique. On y accède par un escalier en colimaçon extérieur qui mène à un séjour avec cuisine. Au 2e niveau, une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent l'ensemble. Atout majeur : une vue dégagée et panoramique sur la Gardiole et les étangs, offrant un cadre de vie unique entre mer et garrigue. Rafraîchissement à prévoir. La copropriété est gérée en syndic bénévole (faibles charges), dans une ambiance conviviale. Un emplacement privilégié au coeur du centre historique de Vic-la-Gardiole, au pied de la Gardiole, entre mer et garrigue. ? Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement, au coeur du centre historique de Vic-la-Gardiole. ? Contactez Johanna au 06 50 30 92 32 pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sepia : Johanna SILVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911750784

L'Adresse Narbonne

(125 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 28/09/2025

Proposée par L'Adresse Narbonne 16/09/2025 - mise à jour 28/09/2025

(125 avis)

289 990 € 1 726 €/m²
Maison • 168,05 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 395 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Située dans un quartier résidentiel, cette maison construite en 1957 allie le charme atypique de son époque à un confort moderne grâce à une rénovation complète. En rez-de-chaussée, vous trouverez : -une entrée desservant une buanderie et un WC, -un bureau, -une chambre de 12,57 m² (actuellement aménagée en salle de sport) les arrivées sont prévues pour y accueillir une salle d'eau, -un garage carrelé et isolé de 25.71m² avec une cuisine équipée donnant sur l'extension. -une extension de 16,40 m², transformée en salon d'été avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéal pour une dépendance, recevoir la famille, ou en faire une location saisonnière. A l'étage, la maison offre : -une belle pièce de vie de 50 m², spacieuse et lumineuse, -une salle d'eau, -deux chambres de 14,30 m² et 13,01 m², -un WC indépendant. Le tout est édifié sur une parcelle de 395 m² sans vis-à-vis, avec une agréable piscine de 7x4 (installée en 2012) et sa plage carrelée. Travaux réalisés : -Toiture nettoyée + hydrofuge (2024), -Menuiseries, électricité, plomberie, isolation, climatisation, peintures et planchers refaits en 2007, -Maison équipée d'une alarme. Atouts : maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, luminosité, charme des années 50, espaces fonctionnels et extérieur intime avec piscine. Idéal pour une famille recherchant confort et authenticité, dans un quartier calme et proche des commodités. Profitez également de sa visite virtuelle si vous êtes actuellement à distance: https:///show/?m=F2hLeQ4MLJH Manon SALVAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.

Cécilia CORBELLI - Capifrance

(13 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Cécilia CORBELLI - Capifrance 24/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

(13 avis)

385 000 € 2 567 €/m²
Appartement • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sète (34200)

Venez découvrir cet appartement atypique de caractère. Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités à pied. Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de copropriété de seulement deux lots pas de syndic, cet appartement unique d'environ 150 M2 allie espace et charme. A l'étage principal l'appartement bénéficie d'un grand espace de vie avec cheminée donnant sur un balcon, une cuisine équipée et fonctionnelle, une chambre avec dressing, une salle de bain, un espace bureau et un accès direct à un patio idéal pour créer un jardin d'hiver. Au niveau supérieur, vous trouverez deux chambres dont une avec salle de bain et wc ainsi qu'un espace en mezzanine aménagé actuellement en coin salon. Cet espace cosy est facile à adapter et modulable selon vos envies. Pour plus de confort l'appartement dispose d'une cave et d'une buanderie. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Réf.923068

Marc Fidel - iad

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Marc Fidel - iad 27/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

360 000 € 2 000 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 450 m²

Assignan (34360)

iad France - Marc Fidel vous propose: Charmante maison de village en plein cOEur d'Assignan sans vis à vis, possibilité chambres d'hôtes. A 35 mn de Béziers & Narbonne. Cette spacieuse maison R+1 de 185 m², implantée sur un terrain de 450m², offre un cadre de vie agréable alliant confort, espace et tranquillité. Construite en 1995, cette maison atypique est en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un vaste séjour lumineux de 59.44m², d'une cuisine ouverte équipée, de 5 chambres dont une en suite avec salle de bain, de 2 salles d'eau supplémentaires, de 2 toilettes et d'une buanderie pratique. De plus, une mezzanine et un dégagement offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou la détente. Une terrasse exposée au sud vient compléter cet ensemble en offrant des espaces extérieurs conviviaux pour profiter du beau temps. Les aménagements extérieurs comprennent un beau jardin arboré avec piscine, idéal pour les moments de détente en plein air. De plus, un garage est disponible pour faciliter le stationnement et le stockage. Située dans un village pittoresque, cette maison offre un environnement calme et paisible, parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel poêle à pellets plus et climatisation ajoutent une touche de modernité à cette demeure traditionnelle. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette belle maison à Assignan. Un véritable havre de paix au cOEur d'un village plein de charme. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Fidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 893489088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

We Invest La Franchise Immo

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par We Invest La Franchise Immo 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

175 000 € 3 500 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lansargues (34130)

Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente : Maison T3 + Terrasse au calme + cour privative avec cellier extérieur, située au coeur du village à proximité de toutes les commodités à pied : Rare sur Lansargues, cette maison de village avec extérieur se compose au RDC d'une pièce à vivre, d'un coin cuisine, d'un WC indépendant et de sa cour privative avec cellier extérieur. À l'étage, vous trouverez une première chambre servant actuellement de bureau avec sa mezzanine, une salle d'eau et une seconde chambre avec accès à une terrasse privative au calme. Les + : Maison très saine, rénovée il y a 15 ans, y compris la réhabilitation de la toiture, les menuiseries en double vitrage PVC, le traitement des murs, des installations de climatisation réversible, le nettoyage de la façade et l'isolation. Vous n'avez plus qu'à la mettre à votre goût et faire vivre davantage cette belle maison avec du cachet en la meublant. Cette maison atypique peut correspondre à de nombreux profils. Côté investisseurs, le loyer est estimé à 850 € ! O7.8O.41.19.22 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle)

HIRSCH IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 06/11/2025

Proposée par HIRSCH IMMOBILIER 06/11/2025

179 000 € 1 790 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres

Argeliers (11120)

Maison de village avec patio et garage BAISSE DE PRIX. Argeliers, à 20 kms de Narbonne et proche du canal du midi, cette maison de village a été entièrement rénovée dans les règles de l'art. La création du patio apporte beaucoup de clarté et permet d'avoir un espace extérieur. La pièce de vie traversante donne accès au patio par le biais d'une baie à galandage ce qui donne l'impression d'être dedans dehors. Une cuisine avec cheminée pour les grillades d'inter-saison est surplombée par une grande hotte languedocienne. L'étage est composé de 2 chambres avec la possibilité de créer une 3ème chambre sur le vaste palier, une grande sde et un toilette indépendant. Le plus un grand garage dans la continuité du patio. Cette maison est idéale pour une résidence de vacance atypique voir location saisonnière haut de gamme. Pour tous renseignements,

IMMOVANCE

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par IMMOVANCE 19/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

195 000 € 2 167 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fabrègues (34690)

Maison de village pleine de charme avec tour et pigeonnier – Idéale premier achat – Fabrègues (34690) Découvrez cette maison ancienne des années 1960, pleine de caractère et de potentiel, située à Fabrègues, dans un quartier calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec ses 90 m² habitables, cette propriété s'articule autour d'une belle tour chargée d'histoire, qui lui confère tout son charme et son authenticité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec rangements vous invite à monter les marches de la tour desservant le premier niveau. Il est composé d'une belle cuisine aux beaux volumes, d'un salon cocooning et d'un wc suspendu. Au deuxième niveau on trouve une belle première chambre avec une mezzanine et sa salle d'eau, ainsi qu'une seconde grande chambre avec une salle d'eau attenante à terminer. Au dernier niveau les escaliers de la tour mènent au pigeonnier permettant une vue agréable sur les toits de FABREGUES. Un grand cellier de 20 m² vient compléter le bien au rez-de-chaussée. Il est possible de garer un petit véhicule ou une moto. Pourquoi c'est un premier achat idéal : Maison habitable avec cuisine rénovée, Fort potentiel d'aménagement, Secteur calme et central, Bien atypique et unique sur le marché, Commodités à proximité : Écoles, commerces, restaurants, transports et services médicaux accessibles en moins de 5 minutes à pied. Une maison pleine d'âme, idéale pour un premier achat ou un projet de vie authentique. Laissez-vous séduire par cette tour emblématique de Fabrègues, prête à accueillir votre histoire ! ? Contactez : Alice BRETON-GALZIN, Gérante – IMMOVANCE Fabrègues ? 06 07 48 00 11 ?? ? Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056

Myriam OLIVARES - Domini

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Myriam OLIVARES - Domini 05/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

228 900 € 1 526 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 241 m²

Palaja (11570)

À 5 minutes de Carcassonne – Maison de charme avec piscine, véranda et dépendance (local technique) Dans un village très prisé aux portes de Carcassonne, découvrez cette maison atypique pleine de charme, alliant authenticité, beaux volumes et confort moderne. Édifiée sur deux niveaux avec deux escaliers d'accès indépendants, elle offre une distribution originale et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée:Une belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger + cellier/buanderie.Quelques marches plus haut, un salon chaleureux avec cheminée insert donne accès sur le jardin avec une véranda lumineuse de 17 m², idéale en toutes saisons, ouvrant sur l'extérieur avec sa piscine et son local technique. Encore quelques marches et vous découvrez une pièce lumineuse avec WC et lave-mains, surmontée d'une chambre de 30 m² (suite parentale)Cet espace bénéficie d'une entrée indépendante, parfait pour un studio ou une location saisonnière avec peu de transformation. À l'étage:Trois belles chambres de 18 m², un dressing et une salle de bains complètent l'ensemble. À l'extérieur:Un jardin intimiste de 150 m², sans vis-à-vis, et sa superbe piscine à l'abri des regards.Un véritable coin de paradis, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les plus : charme de la pierre, volumes généreux, véranda, piscine, jardin intime, et possibilité de rendement locatif.Taxe foncière : 1 431 € seulement. Un bien rare, idéal pour les amoureux des maisons de caractère, à seulement 5 minutes de Carcassonne. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Myriam OLIVARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500495015 RCP Carcassonne

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