Vente maison 198 000 €

124 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontès (34320)

Maison atypique à Fontès, entièrement en pierre, dans une partie d'un château du Xe siècle, d'environ 124 m² dont 110 m² de surface habitable alliant cachet ancien et touches contemporaines.
Rez-de-chaussée : entrée brute et débarras.
1er étage : palier lumineux, cuisine aménagée, salle à manger et salle d'eau avec WC.
2ᵉ étage : salon ouvrant sur terrasse de plus de 11 m² exposée sud-est avec vue dégagée, salle de bain avec WC et dégagement.
3ᵉ étage : deux mezzanines tout en bois, la première de 13 m², la seconde de 22 m², pouvant servir de chambres ou d'espaces supplémentaires.
Maison déjà rénovée en grande partie, nécessitant quelques travaux. Idéale comme résidence principale, investissement locatif ou Airbnb grâce à son cachet et son style unique.
Située à 15mn de Pézenas.
Audit énergétique en cours.

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Consommation d'énergie

Consommation 408 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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