iad France - Ludovic Riu vous propose: Demeure exceptionnelle à Escouloubre-les-Bains (Aude - 11)
Dans un cadre naturel sublime, au cOEur des arbres et de la tranquillité, découvrez cet ancien hôtel thermal transformé en propriété d’exception offrant un énorme potentiel.
Atout rare et unique : la propriété bénéficie directement d’une source d’eau thermale chaude, vous n'aurez donc aucune facture de chauffage qui est gratuit, grâce à cette arrivée d'eau à une température de 60 °C.
Cette installation technique est raccordée aux radiateurs, aux sanitaires et à la piscine.
Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 3 biens distincts :
- Une maison principale de 485 m² habitables :
Sur 4 niveaux et sa piscine intérieure, avec un terrain arboré de 7 400 m². Ce bien dispose de trois entrées indépendantes (une pour chaque niveau) mais également communicantes entre elles.
Ce premier bien se compose au rez-de-chaussée, qui offre environ 120 m2, d'une première pièce volumineuse avec une piscine intérieure ainsi qu'une partie atelier, rangement et chaufferie.
L'escalier principal nous emmène au premier niveau. Celui-ci dispose de la pièce de vie avec cuisine ouverte, salle a manger et salon. Un espace bureau est aménagé. La cuisine nous dirige vers une premiere terrasse.
Sur ce meme niveau, vous trouverez ensuite une spacieuse buanderie ainsi qu'un très grand dressing.
Pour finir, un studio indépendant et rénové a neuf vous charmera par la qualité de sa rénovation.
Passons au second étage avec, dès le hall, un espace de lecture, une suite parentale avec sa salle de bain privative, une seconde et troisieme chambre avec salle d'eau.
Au troisième étage, un appartement T4 de 120 m2 rénové et composé de 3 chambres, d'une buanderie, cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Il dispose également de grandes terrasses à l'abri des regards.
La batisse dispose d'un terrain en partie plat et arboré, idéal pour profiter de la nature.
- Une maison T4 à rénover :
( ancienne Poste ), offrant encore d'avantage de possibilités (résidence secondaire, gîte, chambres d’hôtes…).
- Un appartement T3 traversant :
Au premier et dernier étage, cet appartement traversant et très lumineux se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'une pièce de vie et sa cuisine ouverte.
Ancien hôtel de cures thermales, ce lieu dégage une atmosphère paisible et pleine de charme, tout en laissant place à de multiples projets : grande résidence familiale, activité de gîtes, maison de bien-être, ou tout simplement havre de paix au cOEur de la nature.
Alors n'hésitez pas à me contacter pour la visite de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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159 000 €
3 118 €/m²
