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Vente maison 359 000 €
258 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lavérune (34880)
258 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lavérune (34880)
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- 1 391 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur du charmant village de Lavérune, nichée face au parc du Château, cette maison de village pleine de caractère offre un emplacement rare et de nombreuses potentialités (258m2 au total pour 95m2 Carrez actuellement).
Derrière sa façade vigneronne authentique, se dévoile un bien surprenant :
Rez-de-chaussée : entrée voûtée en pierre, accès direct à un garage de 28 m2, deux caves et un patio privatif, idéal pour créer un espace extérieur intimiste ou un coin détente.
1er étage : un appartement T4 de 59 m2 composé d’un double séjour lumineux, d’une cuisine ouvrant sur un balcon, d’une grande chambre de 16 m2, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC.
2e étage : palier desservant une chambre avec sa tropézienne de 18m2 + environ 48 m2 de combles à aménager, offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Mais le véritable trésor : une dépendance indépendante de 35 m2 au sol, avec la possibilité de créer un triplex — parfait pour un projet d’investissement ou un espace indépendant (studio, logement pour un enfant, usage locatif).
Idéal pour :
un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou un rendement locatif
un particulier cherchant une maison à rénover pour en faire son cocon, avec une belle part de créativité
Contact : N’attendez pas pour découvrir ce bien atypique : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par Hélène Suillerot - - NoRSAC: , Enregistré à de
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : HSVMA40000482 - Réf Superimmo : ANVXZZCXV
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| Prix de vente : 359 000 € | Prix au m² : 1 391 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 23 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 258 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 169 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Année de construction : 1600 |
| Séjour de 15 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 540 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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Siren : 921237038 - N° de carte professionnelle : 34012022000000025
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