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Angélique Rouzaud - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 17/09/2025
Proposée par Angélique Rouzaud - iad 17/09/2025
(4 avis)
8
Immeuble, 72 m²

310 000 € 4 306 €/m²
Immeuble • 72 m²

Toulon (83000)

iad France - Angelique Rouzaud vous propose: Au coeur du Mourillon - TOULON Lots de 4 studios dont deux loués - fin des baux en mai 2026. Surfaces: - 17m2 - 18m2 - 19m2 - 19m2 L'immeuble est bien entretenu et compte 9 logements au total. Emplacement recherché - idéal investissement locatif. Chers confrères, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 352 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Rouzaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 982909574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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IMMINO
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par IMMINO 23/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
6
Immeuble, 240 m²

445 200 € 1 855 €/m²
Immeuble • 240 m²

Toulon (83000)

Maison Pithois, Cabinet conseil en Immobilier résidentiel, vous propose la vente d'un immeuble d'habitation bénéficiant de nombreux atouts, dans un secteur calme de Toulon (83000) Immeuble avec Jardin intérieur d'environ 350 m² - Immeuble en partie loué réparti comme suit : * RDC : 2 T2 * R+1 : 2 T2 * R+2 : un plateau de 80 m² à rafraichir, libre * Possibilité d'un appartement T2 à louer en Rez de Jardin (en sus de la surface indiquée) TOTAL loyers location actuels : 20.000 euros/An Après rénovation, potentiel de location R+2 et T2 RDJ : environ 19.200 euros euros/An - Toiture : pas de travaux à prévoir - baux en cours mais gros potentiel à terme pour une bâtisse - devis travaux pour plateau 80 m² + T2 RDJ effectués et disponibles (environ 70 000 euros) PRODUIT RARE ET ATTRACTIF Maison Pithois , vos projets immobiliers en Provence Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Kerstin NICOLIN - megAgence
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Kerstin NICOLIN - megAgence 06/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
8
Immeuble, 340 m²

Prix en baisse 595 000 € 1 750 €/m²
Immeuble • 340 m²

Toulon (83000)

À deux pas de la place Puget, du port et du nouveau quartier des Halles gourmandes, cet immeuble de 340 m² bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports. Il se compose d'un local commercial avec cave et stockage, ainsi que plusieurs logements tous loués (2 studios, 3 T2 + 1 T2/3 duplex avec mezzanine), répartis sur 3 étages + rez-de-chaussée. Un investissement rentable : rentabilité brute de 7 %. Une opportunité rare sur le marché toulonnais, investissement clé en main, rentable et idéalement placé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Kerstin NICOLIN, Tél. : 07 52 08 73 32, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 948602594

Nestenn Toulon
(345 avis)
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par Nestenn Toulon 06/12/2025
(345 avis)
24
Immeuble, 380 m²

Prix en baisse 1 354 000 € 3 563 €/m²
Immeuble • 380 m² • 15 chambres

Toulon (83000)

Toulon Opéra Rentabilité 6,30% NETTE. Situation exceptionnelle pour cet immeuble d'angle en monopropriété de style Art Nouveau. Excellent investissement patrimonial de part sa situation et bel investissement locatif de part son revenu foncier actuel généré qui pourra être optimisé dans l'avenir. Immeuble en R+6 comprenant 15 lots d'habitations (3 lots par plateau) et un superbe local commercial (restaurant en activité) entièrement rénové le tout pour une superficie privative totale de 380 m². Nestenn immobilier Six-fours / Les Lônes / Sanary sur mer Tél 04.94.90.62.68 Email : SIte web : Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://georisques.gouv.fr

Saint Ange Immobilier
Annonce mise à jour le 04/12/2025
Proposée par Saint Ange Immobilier 04/12/2025
8
Immeuble, 130 m²

350 000 € 2 692 €/m²
Immeuble • 130 m²

Toulon (83000)

Immeuble de rapport en mono propriété. Revenus locatifs de 27.5 KE /an soit un rendement d'environ 8%. L'immeuble est facile d'accès et dans une impasse ensoleillée au calme. Il est en bon état général et divisé en 6 lots comprenant. 5 Appartements type Studio ou T1 entièrement meublés de 15 à 22 m2 + les parties communes + 1 garage privatif. Tous les appartement sont en bon état et rénovés. Ils sont équipés et meublés. Double vitrage. Chauffages individuels électriques. Aucune procédure en cours. Possibilité de se garer à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Saint Ange Immobilier : gérante - Ludivine PAGES

Royal Immo - La Valette
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Royal Immo - La Valette 10/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
3
Immeuble, 472,56 m²

1 555 000 € 3 291 €/m²
Immeuble • 472,56 m²

Toulon (83000)

À vendre : Immeuble de rapport situé dans un secteur prisé à proximité de l'Anse MAGAUD, offrant un fort potentiel locatif. Composé de 8 logements aux typologies variées, il représente une excellente opportunité pour un investissement patrimonial. Composition : 1 studio 1 grand T1 1 T2 1 grand duplex 4 T3 Les appartements sont lumineux, bien agencés et disposent d’un bon potentiel d’optimisation. Bien que des travaux soient à prévoir, l’ensemble reste agréable à vivre et peut être valorisé avec une rénovation ciblée. Revenus locatifs annuels actuels : 88 000 €, avec possibilité d’augmentation après rafraîchissement des lots. Le secteur est dynamique et recherché, garantissant une forte demande locative. Idéal pour investisseurs souhaitant combiner rentabilité et valorisation à moyen terme. À visiter sans tarder.

Jocelyn BEAUGRAND - iad
(15 avis)
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par Jocelyn BEAUGRAND - iad 12/11/2025
(15 avis)
10
Immeuble, 270 m²

1 150 000 € 4 259 €/m²
Immeuble • 270 m²

Toulon (83000)

iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose: Opportunité Unique : 8 % de rentabilité !!! IDEAL INVESTISSEUR !!!! 14 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL Venez découvrir ce bâtiment polyvalent situé au cOEur de Toulon. Offrant un espace généreux de 270 m² répartis sur 5 niveaux, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour divers projets. Ce bâtiment, en bon état général, offre une multitude de possibilités grâce à ses aménagements flexibles. La localisation stratégique de celui-ci, avec une exposition double comprenant des orientations nord et sud, vous garantit une luminosité naturelle et une visibilité optimale tout au long de la journée. Positionné entre la place d'Armes de Toulon, la place de l’Opéra et la place de la Liberté, il offrira un emplacement idéal pour toute personne à la recherche d'un logement et garantit une absence totale de vacances locatives. Cet immeuble est composé de : Un local commercial au rez-de-chaussée de 18 m². 2 appartements T2 au premier étage. 3 appartements de type studio au 2ᵉ étage ainsi que la chaufferie. 4 appartements de type studio au 3ᵉ étage. 3 appartements de type studio au 4ᵉ étage et 2 appartements de type studio au 5ᵉ étage. Tous les baux de l'immeuble sont des baux meublés et procurent au propriétaire des revenus locatifs à hauteur de 88 000 euros de chiffre d'affaires. Quelques travaux sont à prévoir et vous permettront la défiscalisation d'une partie des revenus fonciers !!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyn BEAUGRAND - iad
(15 avis)
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par Jocelyn BEAUGRAND - iad 12/11/2025
(15 avis)
12
Immeuble, 382 m²

750 000 € 1 963 €/m²
Immeuble • 382 m²

Toulon (83000)

iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose: Idéal investisseurs !!!! IMMEUBLE DE RAPPORT Venez découvrir cet immeuble composé de 10 appartements, Idéal pour projet locatif avec un bon rendement, l'immeuble à fait l'objet d'importants travaux de rénovation !!! Vous y trouverez deux appartements par pallier avec compteur d’eau et électrique individuelle dont 7 appartements de type 2 et 3 appartements de type studio. Ainsi, au 1er étage, un appartement studio et un T2 de 25 et 40m² environ. Le second étage se compose de deux appartements T2 de 31 et 35m² environ. Au troisième étage, deux appartements de type 2 de 38 et 35m² environ Au 4ème étage, vous trouverez deux autres appartements dont un studio et un T2 de 23 et 35m² environ Enfin, au 5ème étage se trouvent deux autres appartements de type studio et T2 de 22 et 30m² environ. intéressé ? Si vous souhaitez plus d’informations n'hésitez pas à me contacter par SMS/appel !! le dossier complet sera envoyé les plus : emplacement idéal à proximité du centre commercial Mayol et des universités, Forte demande locative dans le secteur, Airbnb possible, défiscalisation possible, baux meublés, possibilité d’obtenir un local commercial en sus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

THE DOOR MAN - The Door Man
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 19/04/2025 - mise à jour 13/11/2025
5
Immeuble, 800 m²

3 100 000 € 3 875 €/m²
Immeuble • 800 m²

Toulon (83000)

Alain BECAUD - The Door Man Immobilier vous propose à la vente : IMMEUBLE DE RAPPORT R+5+combles aménagés, rénové en 2008 au niveau des appartements et des parties communes. La rénovation des façades est à prévoir. J'attire votre attention sur le fait que cet immeuble est un immeuble Bâtiment de France. 38 APPARTEMENTS ET 38 CAVES dans le centre ville de Toulon. SOIT 76 LOTS DONT 24 STUDIO et 14 T2 La majorité des appartements sont vendus loués ( occupés ) La méthode pour cette évaluation est la méthode dite « par le revenu », qui consiste à capitaliser la valeur locative de marché du bien à un taux susceptible d'être retenu par un investisseur. Le revenu locatif mensuel prévisionnel est de 19 777,00 euros. 19 777,00 euros x 12 mois = 237 324,00 euros de revenu annuel. Calcul de la valeur Le taux du rendement calculé est de 6,5% Pour un prix de vente proposé à 3290000€ frais d'agence inclus. Contactez-moi pour une visite prochaine et profitez de cet investissement à but locatif ou avec un projet de vente à la découpe après rénovation. A votre écoute Alain BECAUD - The Door Man Immobilier - 0609531488 Prix 3100000 €. Honoraires d'agence 4.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2955195.42 €. DPE : E. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 500 € - montant maxi : 720 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BECAUD Alain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

Grech Viager
Annonce mise à jour le 04/12/2025
Proposée par Grech Viager 04/12/2025
18
Immeuble, 200 m²

353 500 € 1 768 €/m²
Immeuble • 200 m² • 2 chambres

Toulon (83000)

Cet appartement de 3 pièces d'environs 70m2, au 1er étage sur 5, sans ascenseur, est situé dans le quartier St Jean du Var/ Champs de Mars à Toulon. Proche de toutes commodités (transports, école, autoroute et commerces), l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 33m2, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux chambres d'environ 12m2. Ce bien est vendu avec les murs du local commercial, la boulangerie pâtisserie Banette, d'environ 100m2. L'appartement et le local commercial sont loués sous bail commercial depuis 2012, au prix de 1 280 euros. Les charges de la copropriété sont de 118 euros par mois comprenant l'entretien de copropriété. Chauffage via climatisation réversible. Rien est à prévoir au sein de la copropriété (cage d'escalier refaite en 2021). Double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Samuel Labidi - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Samuel Labidi - MeilleursBiens.com 18/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
18
Immeuble, 350 m²

Prix en baisse 750 000 € 2 143 €/m²
Immeuble • 350 m²

Toulon (83000)

Samuel Labidi vous propose ce bien : IMMEUBLE LOCATION – CENTRE TOULON – 750 000 € – 8.77 % DE RENTABILITÉ BRUTE ! Toulon centre-ville Immeuble entièrement loué – aucune vacance locative Revenus mensuels garantis : 5 475,50 € → 65 706 €/an Rentabilité brute : 8.77% (très au-dessus du marché) Surface totale habitable : 389,5 m² + cave (22,2 m²) Idéal investisseur – gestion simplifiée, revenus immédiats RDC – Local commercial (63,5 m²) → Loyer mensuel : 675,50 € → 8 106 €/an 1er étage – Appartement Cours (27 m²) → Loyer mensuel : 450 € → 5 400 €/an 1er étage – Appartement Rue (37 m²) → Loyer mensuel : 530 € → 6 360 €/an 2e étage – Appartement Cours (30 m²) → Locataire : 500 € → 6 000 €/an 2e étage – Appartement Rue (34,8 m²) → Locataire : Loyer mensuel : 500 € → 6 000 €/an 3e étage – Appartement Cours (30,8 m²) → Locataire : Loyer mensuel : 500 € → 6 000 €/an 3e étage – Appartement Rue (36 m²) → Locataire : Loyer mensuel : 500 € → 6 000 €/an 4e étage – Appartement Cours (22,7 m²) → Locataire : Loyer mensuel : 380 € → 4 560 €/an 4e étage – Appartement Rue (37 m²) → Locataire : → Loyer mensuel : 490 € → 5 880 €/an 5e étage – Appartement Cours (22,5 m²) → Locataire : Loyer mensuel : 450 € → 5 400 €/an 5e étage – Appartement Rue + Terrasse (26 m² + 9,5 m²) → Locataire : Loyer mensuel : 500 € → 6 000 €/an Pourquoi c'est une opportunité rare ? → Emplacement premium à Toulon → Mixte résidentiel/commercial = stabilité des loyers → Potentiel de revalorisation progressive → Pas de travaux urgents à prévoir Pourquoi c'est une opportunité rare ? → Emplacement premium à Toulon → Mixte résidentiel/commercial = stabilité des loyers → Potentiel de revalorisation progressive → Pas de travaux urgents à prévoir Profil d'acquéreur - Investisseur recherchant un immeuble de rapport au cœur d'une grande ville méditerranéenne - Projet de colocation/coliving, location meublée étudiante ou saisonnière - Patrimonial avec potentiel de valorisation par travaux et optimisation de la vacance Informations financières - Prix: 750 000 € - Taxe foncière: 4 720 € Dossier complet sur demande: plans, organisation des niveaux, loyers potentiels, projections de rentabilité et photos supplémentaires. Opportunité rare, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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