Vente immeuble 1 555 000 €

472,56 m²

Toulon (83000)

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3 291 €/m²
Exclusivité
1 balcon

Royal Immo - La Valette

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Description

À vendre : Immeuble de rapport situé dans un secteur prisé à proximité de l'Anse MAGAUD, offrant un fort potentiel locatif. Composé de 8 logements aux typologies variées, il représente une excellente opportunité pour un investissement patrimonial.
Composition :
1 studio
1 grand T1
1 T2
1 grand duplex
4 T3
Les appartements sont lumineux, bien agencés et disposent d’un bon potentiel d’optimisation. Bien que des travaux soient à prévoir, l’ensemble reste agréable à vivre et peut être valorisé avec une rénovation ciblée.
Revenus locatifs annuels actuels : 88 000 €, avec possibilité d’augmentation après rafraîchissement des lots. Le secteur est dynamique et recherché, garantissant une forte demande locative.
Idéal pour investisseurs souhaitant combiner rentabilité et valorisation à moyen terme.
À visiter sans tarder.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : MM2681 - Réf Superimmo : ANVXZ1H8Y

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Caractérisques

Prix de vente : 1 555 000 €	Prix au m² : 3 291 € / m²

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472,56 m²	1 balcon
Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 8 310 € / an

Maximum : 11 280 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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