Vente immeuble 310 000 €

72 m²

Toulon (83000)

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4 306 €/m²
Chauffage individuel électrique

Angélique Rouzaud - iad

4 avis

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Description

iad France - Angelique Rouzaud vous propose: Au coeur du Mourillon - TOULON
Lots de 4 studios dont deux loués - fin des baux en mai 2026.
Surfaces:
- 17m2
- 18m2
- 19m2
- 19m2
L'immeuble est bien entretenu et compte 9 logements au total.
Emplacement recherché - idéal investissement locatif.
Chers confrères, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 352 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Rouzaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 982909574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : 1841946 - Réf Superimmo : ANVXZH4LS

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 4 306 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m²	Chauffage individuel électrique
Copropriété de 9 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

352 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 604 € / an

Maximum : 818 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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