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Vente immeuble 3 100 000 €
800 m²
Toulon (83000)
800 m²
Toulon (83000)
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- 3 875 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Alain BECAUD - The Door Man Immobilier vous propose à la vente :
IMMEUBLE DE RAPPORT R+5+combles aménagés, rénové en 2008 au niveau des appartements et des parties communes.
La rénovation des façades est à prévoir.
J'attire votre attention sur le fait que cet immeuble est un immeuble Bâtiment de France.
38 APPARTEMENTS ET 38 CAVES dans le centre ville de Toulon.
SOIT 76 LOTS
DONT 24 STUDIO et 14 T2
La majorité des appartements sont vendus loués ( occupés )
La méthode pour cette évaluation est la méthode dite « par le revenu », qui consiste à capitaliser la
valeur locative de marché du bien à un taux susceptible d'être retenu par un investisseur.
Le revenu locatif mensuel prévisionnel est de 19 777,00 euros.
19 777,00 euros x 12 mois = 237 324,00 euros de revenu annuel.
Calcul de la valeur
Le taux du rendement calculé est de 6,5%
Pour un prix de vente proposé à 3290000€ frais d'agence inclus.
Contactez-moi pour une visite prochaine et profitez de cet investissement à but locatif ou avec un projet de vente à la découpe après rénovation.
A votre écoute
Alain BECAUD - The Door Man Immobilier - 0609531488 Prix 3100000 €. Honoraires d'agence 4.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 2955195.42 €.
DPE : E.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 500 € - montant maxi : 720 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BECAUD Alain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.
Publiée le 19/04/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 8099 - Réf Superimmo : ANVXYCNH6
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| Prix de vente : 3 100 000 € | Prix au m² : 3 875 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 144 804 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 955 196 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 800 m² |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
500 € / an
Maximum :
720 € / an
Diagnostics réalisés le 21/01/2025.
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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666
06 09 53 14 88
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