Vente immeuble 445 200 €

240 m²

Toulon (83000)

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1 855 €/m²

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Description

Maison Pithois, Cabinet conseil en Immobilier résidentiel, vous propose la vente d'un immeuble d'habitation bénéficiant de nombreux atouts, dans un secteur calme de Toulon (83000)
Immeuble avec Jardin intérieur d'environ 350 m²
- Immeuble en partie loué réparti comme suit :
* RDC : 2 T2
* R+1 : 2 T2
* R+2 : un plateau de 80 m² à rafraichir, libre
* Possibilité d'un appartement T2 à louer en Rez de Jardin (en sus de la surface indiquée)
TOTAL loyers location actuels : 20.000 euros/An
Après rénovation, potentiel de location R+2 et T2 RDJ : environ 19.200 euros euros/An
- Toiture : pas de travaux à prévoir
- baux en cours mais gros potentiel à terme pour une bâtisse
- devis travaux pour plateau 80 m² + T2 RDJ effectués et disponibles (environ 70 000 euros)
PRODUIT RARE ET ATTRACTIF
Maison Pithois , vos projets immobiliers en Provence
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VI051-NCS - Réf Superimmo : ANVXZQC1W

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Caractérisques

Prix de vente : 445 200 €	Prix au m² : 1 855 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 25 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - ter. 350 m²	Travaux à prevoir
Vue dégagée	Année de construction : 1950

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