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Cabinet Fontaine

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par Cabinet Fontaine 27/11/2025

342 000 € 2 714 €/m²
Immeuble • 126 m² • 4 chambres

Amiens (80000)

LE CABINET FONTAINE PARIS vous propose à la vente en EXCLUSIVITE Immeuble de rapport proximité centre ville à AMIENS Bien comprenant actuellement 3 Logements avec travaux F1, F2, F3 avec balcon et terrasse Compteurs individuels eau et EDF Possibilité Loyers mensuels : 1 800 Euros Garage de 45 m² avec possibilité d'aménagement en 2 F1 Idéal investisseur !!! Tél 03 75 50 14 43

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CROQUET Alexandre - immo reseau

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par CROQUET Alexandre - immo reseau 08/10/2025

359 900 € 3 129 €/m²
Immeuble • 115,02 m²

Amiens (80000)

A découvrir, Immeuble de rapport situé à proximité de la route d'Abbeville, de l'Ecole UnilaSalle, la Citadelle (pôle universitaire d'Amiens) et des commerces. Cet immeuble composé de 5 appartements de type 1 et 1 Bis est intégralement loué. Les appartements sont loués via des baux non meublés. Le profil des locataires: étudiants. Des travaux de rénovation énergétiques seront à prévoir au fur et à mesure des changements de locataire. L'immeuble est loué 2160 € par mois, des charges de 10 € par logement sont comprises soit un revenu brut mensuel de 2110 €. La taxe foncière est de 3000 €. L'immeuble est bien relié au tout à l'égout. L'immeuble est divisé donc chaque logement a son compteur Linky et un sous compteur d'eau. L'immeuble est également relié à la Fibre chez plusieurs opérateurs. Un jardin est compris dans le logement du RDC arrière. DPE/GES: E / F / G - C / D Besoin de défiscaliser? Envie de préparer sa retraite ou encore en recherche d'un complément de revenu === N'hésitez plus! Contactez-moi au plus vite. Surface CARREZ : 115.02 m² Prix de vente 359 900 € Honoraires : 5,85 % TTC inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 € et 4 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre CROQUET 06 18 24 02 29 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre CROQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 911 829 232 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32630) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

LAVALLARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par LAVALLARD IMMOBILIER 10/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

243 500 € 3 689 €/m²
Immeuble • 66 m²

Amiens (80000)

LAVALLARD IMMOBILIER - AGENCE DE DURY AMIENS -SAINT JACQUES -SAINT ROCH PROCHE DES ECOLES, TRANSPORTS COMMUNS, COMMERCES ET TOUTES COMMODITES Immeuble de rapport comprenant 3 biens et un garage. OFFRANT une entrée sur les parties communes, au RDC : un studio refait à neuf, meublé et loué en AIRBNB de 20.71m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec w.c. Une terrasse à l'extérieur. Ainsi qu'un deuxième studio refait à neuf, meublé et loué en AIRBNB de 15.84m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec w.c. Une terrasse à l'extérieur. Au PREMIER étage : Un appartement de type F2 comprenant : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, et une salle d'eau avec w.c Ce bien dispose également d'un garage actuellement loué. Le bien est en excellent état. Les revenus locatifs sont de 29 320€ annuels. AUCUN TRAVAUX à prévoir, clé en main! Prix : 253 500€ HAI charge vendeur. Pas de copropriété Vous pouvez consulter nos tarifs sur la rubrique TARIF du site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Manon CARUELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919122739 RCP AXA 11015819104. LAVALLARD IMMOBILIER PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS DURY FLIXECOURT IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE PICARDIE COURTAGE

LAVALLARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par LAVALLARD IMMOBILIER 30/08/2025 - mise à jour 12/11/2025

235 000 € 3 615 €/m²
Immeuble • 65 m²

Amiens (80000)

Idéal investisseurs...... EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LAVALLARD IMMOBILIER CORBIE vous propose à la vente cet immeuble de rapport avec 3 logements à 2 pas de la gare. Comprenant 2 studios et 1 F2 tous loués actuellement avec de très bon dossiers et aucun retard de paiement. 680 + 150 de charges 450 + 120 de charges 450 + 70 de charges Chauffage gaz de ville, double vitrage, électricité, isolation, système de ventilation (rénovation complète en 2021). Vous pouvez consulter nos tarifs sur la rubrique TARIF du site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 235 000€ H.A.I charge vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Christophe LOUETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789254190 RCP aviva 76941740. LAVALLARD IMMOBILIER PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS DURY FLIXECOURT IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE PICARDIE COURTAGE

CABINET D'HAUTEFEUILLE

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 14/09/2025

Proposée par CABINET D'HAUTEFEUILLE 19/07/2025 - mise à jour 14/09/2025

253 500 € 2 461 €/m²
Immeuble • 103 m²

Amiens (80000)

Immeuble en très bon état a deux pas DU CENTRE VILLE comprenant :Au rez-de-Chaussée F2 de 48 m², salle, chambre, grande cuisine, salle de bain, wc, cour 25 m²dépendance.1er étage : palier 1 F1 de 28 m², entrée, cuisine, chambre, salle d'eau wc.2ème étage : palier 1 F1 de 25 m², entrée, cuisine, chambre, salle d'eau wc.Très bon rapport locatif 1420 EUR / mois hors chargesprix 553500 EUR fcc cab d'hautefeuille 03 22 71 75 11 06 29 81 85 70 06 25 57 27 13.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.63 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 240 000 ¤. (gedeon_90775_31607694)

Thelu Immobilier

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Thelu Immobilier 19/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

333 900 € 2 878 €/m²
Immeuble • 116 m²

Amiens (80000)

Immeuble mixte au cœur de ville ! THELU IMMOBILIER, agence immobilière à Amiens, vous propose à l'achat cet immeuble mixte en cœur de ville ! Et si vous pouviez allier investissement intelligent et emplacement stratégique ? Rue des Otages, à deux pas du centre d’Amiens, se cache un immeuble aux multiples possibilités. Derrière une façade discrète, ce bâtiment abrite un local commercial avec vitrine sur rue – parfait pour accueillir une activité pro, un commerce ou un cabinet. Trois pièces en enfilade, une petite cuisine, un WC, un accès indépendant : tout est prêt à fonctionner. À l'étage, place à la partie résidentielle. Deux appartements de type 2 refaits à neuf, l’un par niveau, avec séjour, coin cuisine, chambre et salle d’eau. De quoi séduire des locataires à la recherche de confort et de praticité en plein centre-ville. C’est un bien polyvalent, pensé pour ceux qui veulent générer des revenus locatifs sans complexité. Pas besoin d’imaginer des travaux de division : tout est déjà organisé. Et le quartier ? Dynamique, vivant, fréquenté. Parfait pour attirer des professionnels, commerçants ou jeunes actifs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Christian GOMES au 06.34.41.92.95

SYLVAIN GODFROID - BSK Immobilier

Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par SYLVAIN GODFROID - BSK Immobilier 13/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

245 000 € 2 917 €/m²
Immeuble • 84 m²

Amiens (80000)

IDEAL INVESTISSEMENT CLES EN MAINS !!! EN EXCLUSIVITE : IMMEUBLE DE RAPPORT proche Parc de la Hotoie, Zénith, Mégacité, transports en communs et toutes commodités. Comprenant 3 appartements sur 3 niveaux, 1 T2 de 34m² + 1 T1 de 33m² + 1 T1 de 24 m² mezzanine 24 m² CARREZ. Tous loués ! Bon état général et compteurs INDIVIDUELS Electriques et eau pour chaque logements. Double vitrage, Interphone. Loyers Annuel 19.300€. Taxe Foncière 2200€. Belle rentabilité et placement sûr. Cette annonce référence 282933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN GODFROID (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 48961894200044. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2025 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 603.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GREGORY MATTENS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par GREGORY MATTENS - BSK Immobilier 01/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

560 000 € 2 240 €/m²
Immeuble • 250 m²

Amiens (80000)

Centre ville quartier des Halles ! Sur axe passant local commercial d'angle avec vitrine de plus de 22 ml face à la sortie du parking des Halles du Beffroi et face au sens de circulation de la Rue au Lin offrant une très belle visibilité. Espace commercial en rdc de 145 m2 avec belle hauteur sous plafond plus un sous sol aménagé de 110 m2. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air existant ( à réviser ) Toutes activités autorisées sauf nuisances sonores et/ou olfactives. Taxe foncière en cours de calcul suite division d'immeuble. Cette annonce référence 262906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet Immobilier Amienois - Agence sud - Saint Sauflieu

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Cabinet Immobilier Amienois - Agence sud - Saint Sauflieu 20/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

109 900 € 1 616 €/m²
Immeuble • 68 m²

Amiens (80000)

Amiens - Sainte Anne : Proche Centre Ville et Gare ! Le cabinet immobilier vous propose en exclusité : Une amiénoise d'environ 68m2 offrant une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif ! La maison comprend : - Séjour-cuisine d'environ 27m2 - Salle d'eau avec wc séparé - cave A l'étage : - Chambre d'environ 12m2 - Bureau Second étage : - Deux chambres d'environ 12m2 et 10 m2 au sol Ce bien offre un potentiel intéressant pour une colocation étudiante , ou pour un premier investissement locatif. Mais aussi pour un primo-accédant ! Double vitrage, chauffage Gaz de ville Cette maison, sans cour ni jardin, conviendra parfaitement aux personnes recherchant un bien fonctionnel, sans entretien extérieur, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports. Taxe foncière : 1500EUR Pour tout renseignements, merci de contacter Hafida ESSANOUSSI au 06 63 12 10 05

Cabinet Immobilier Amiénois

(187 avis)

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Cabinet Immobilier Amiénois 11/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

(187 avis)

222 000 € 2 467 €/m²
Immeuble • 90 m² • 6 chambres

Amiens (80000)

Amiens - Hyper Centre Ville : A 50m de la rue pietonne et de l'Hotel de Ville ! Idéal pour investisseurs ! Rentabilité à 10% ! Un appartement d'environ 90m2 composé de 6 chambres ! L'appartement situé au 4ème étage comprend : - entrée et couloir - 6 chambres d'environ 9 à 12m2 chacune - 2 salles d'eau - 2 wc - balcon filant ! Chaque chambre est destinée en location meublée comprenant : - lit, vasque avec placard, bureau/table, chaises, commode, plaque electrique, réfrigérateur, micro-onde Les Chambres sont louées 400 € Charges Comprises Les charges propriétaires sont de 175 € par mois comprenant : chauffage, eau chaude et froide, parties communes Taxe foncière : 2.300 €

LG Immobilier

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par LG Immobilier 17/10/2025

399 900 € 3 174 €/m²
Immeuble • 126 m²

Amiens (80000)

REF VI076 - LG IMMOBILIER vous propose à la location dans le Sud d'Amiens, un immeuble de rapport entièrement loué, d'une surface de 125.80m² comprenant : - Au RDC : un local commercial, - Au 1er étage : un appartement de type 2 de 40.40m², - Au 2ème étage : un studio de 25.80m². Chauffage individuel électrique. Revenu locatif annuel de 26 640€ PRIX FAI : 399 900€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1140€ Année de référence des prix utilisés : 2024 Honoraires inclus de 6.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet Immobilier Amienois - Agence sud - Saint Sauflieu

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Cabinet Immobilier Amienois - Agence sud - Saint Sauflieu 14/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

314 400 € 3 417 €/m²
Immeuble • 92 m²

Amiens (80000)

Amiens - Saint Leu : - à 500m de la Fac de science ! - à 500m du Centre Ville ! Immeuble de rapport d'environ 92m2 comprenant 6 lots : Lot 1 - Studio de 22 m2 : coin cuisine avec kitchenette, chambre ou séjour, salle d'eau et wc ! DPE en D. Lot 2 - Studio de 16m2 : coin cuisine avec kitchenette, chambre ou séjour avec une salle d'eau et wc ! DPE en D Lot 3 - Studio de 12m2 : coin cuisine avec kitchenette, chambre ou séjour avec une salle d'eau et wc ! DPE en D Lot 4 -Studio de 14 m2: coin cuisine avec kitchenette, séjour ou chambre, salle d'eau avec wc. DPE en D Lot 5 -Chambre de 11m2 : coin cuisine avec Kitchenette Lot 6-Chambre de 15m2 : coin cuisine avec Kitchenette Salle d'eau et wc commun. DPE en D & C Compteurs EDF individuel et eau collectif ! Revenus locatifs actuels : 2280EUR/ mois, soit 27360EUR par an Taxe foncière : 2.200 EUR Excellente stabilité locative. Pour plus de renseignements complémentaires, merci de contacter Hafida au 06 63 12 10 05.

Christelle TROGNEUX - SAFTI

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Christelle TROGNEUX - SAFTI 12/09/2025 - mise à jour 16/09/2025

330 000 € 2 683 €/m²
Immeuble • 123 m²

Amiens (80000)

CHRISTELLE TROGNEUX Safti immobilier vous propose sur Amiens cette jolie maison comprenant 3 logements. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien est parfait pour de la location. D’une surface habitable d’environ 123 m² ce bien est composé de trois appartements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3, au 1er étage un appartement T2, et au dernier étage un autre appartement T2. L'ensemble est complété par une cave et une terrasse /jardinet. Cette propriété polyvalente a un fort potentiel d'investissement locatif ou peut convenir à une famille souhaitant vivre ensemble tout en gardant leur indépendance. Pour toute information complémentaire contactez Christelle Trogneux 06 26 33 12 76 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle TROGNEUX, Tél. : 06 26 33 12 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 520 090 200 - SAFTI – TROGNEUX Christelle, Conseiller indépendant

Patrick Bardin - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Patrick Bardin - iad 20/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

(2 avis)

282 000 € 2 587 €/m²
Immeuble • 109 m²

Amiens (80000)

iad France - Patrick Bardin vous propose: Immeuble de rapport : Amiens, secteur Saint-Anne! Composé de trois logements déjà aménagés répartis sur 3 niveaux : - Un appartement de 70 m² avec cour privative. - Un T1 de 26 m². - Un T1 de 23 m². Un secteur recherché pour sa proximité avec la gare, les commerces, les écoles et les transports en commun. Le bâtiment est raccordé à la fibre optique. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Idéale investisseurs Le chauffage au gaz naturel équipe l’ensemble du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 797886900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GREGORY MATTENS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par GREGORY MATTENS - BSK Immobilier 01/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

790 000 € 2 257 €/m²
Immeuble • 350 m²

Amiens (80000)

Situé à 5 min à pied du centre ville, avec une jolie vue sur les quais de somme ! Vous hésitez entre une jolie résidence principale ou un investissement locatif ? Ne cherchez plus ce bien est fait pour vous ! En effet cet ensemble se compose d'un superbe appartement principal et 4 logements loués meublés ( 1 T1 et 3 T2 ) assurant un revenu annuel de plus de 25.000€ ( 2.130€/ mois hors charges ). ==> La première partie se compose d'un très bel appartement en duplex de 180 m2 avec terrasse en rooftop de 120 m2 exposée Sud/Ouest et sa pergola, grand garage 2 voitures, espace cave à vin et grenier... Ce dernier dispose de: .Entrée .Espace de vie de près de 60 m2 donnant sur la terrasse .Cuisine aménagée et équipée .Suite parentale avec salle d'eau et dressing .Salle de bain avec douche et baignoire .2 chambres (dont une avec salle d'eau et wc ) à l'étage .Grand palier .Wc .Nombreux placards ==> La seconde partie avec accès indépendant de celui du logement principal se compose d'un ensemble de 4 appartements meublés tous loués avec leur propre entrée privative , compteurs électriques individuels et cour commune. .T1 de 25 m2 loué 500€ HC (+30€ charges) .T2 de 24 m2 loué 560€ HC (+30€ charges) .T2 de 26 m2 loué 510€ HC (+30€ charges) .T2 de 30 m2 loué 560€ HC (+30€ charges) Taxe foncière de l'ensemble : 6054€ Mon avis: Un très joli bien rare sur le marché qui permet d'allier confort chez soi et proximité de ses investissements ! . Cette annonce référence 261383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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