Vente immeuble 243 500 €

66 m²

Amiens (80000)

LAVALLARD IMMOBILIER - AGENCE DE DURY
AMIENS -SAINT JACQUES -SAINT ROCH
PROCHE DES ECOLES, TRANSPORTS COMMUNS, COMMERCES ET TOUTES COMMODITES
Immeuble de rapport comprenant 3 biens et un garage.
OFFRANT une entrée sur les parties communes, au RDC : un studio refait à neuf, meublé et loué en AIRBNB de 20.71m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec w.c. Une terrasse à l'extérieur.
Ainsi qu'un deuxième studio refait à neuf, meublé et loué en AIRBNB de 15.84m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec w.c. Une terrasse à l'extérieur.
Au PREMIER étage : Un appartement de type F2 comprenant : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, et une salle d'eau avec w.c
Ce bien dispose également d'un garage actuellement loué.
Le bien est en excellent état. Les revenus locatifs sont de 29 320€ annuels.
AUCUN TRAVAUX à prévoir, clé en main!
Prix : 253 500€ HAI charge vendeur.
Pas de copropriété
Vous pouvez consulter nos tarifs sur la rubrique TARIF du site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Manon CARUELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919122739
RCP AXA 11015819104.
LAVALLARD IMMOBILIER
PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS DURY FLIXECOURT
IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE PICARDIE COURTAGE

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Prix de vente : 243 500 €

Prix au m² : 3 689 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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LAVALLARD IMMOBILIER

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