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Jennifer PEDRAS - Optimhome

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Jennifer PEDRAS - Optimhome 11/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

300 000 € 2 344 €/m²
Immeuble • 128 m²

Amiens (80000)

Jennifer PEDRAS, conseillère en immobilier chez optimhome, vous propose en exclusivité cette immeuble de rapport situé dans un secteur calme en plein centre d'Amiens. Ce bien se compose de trois appartements repartis sur trois niveaux avec une belle exposition traversant sud. - Rez-de-chaussée (75 m²) : grand appartement libre de toute occupation, offrant de belle possibilités d'aménagement ou d'habitation principale. - 1er étage (28 m²) : appartement loué, bien entretenu, idéal pour un locataire seul. - 2eme étage (25 m²) : appartement loué, également en très bonne état. L'immeuble présente une rentabilité immédiate grâce aux deux logements déjà occupés et la possibilité de valoriser le rez-de-chaussée selon vos besoin. Cette immeuble comporte des atouts supplémentaires : - toiture et structure en bon état - compteur individuels - proximité commerces, écoles et transports - quartier calme et agréable Ceci est un investissement sûr avec des revenus locatifs en place et un fort potentiel d'évolution. A découvrir rapidement ! Veuillez me contacter, pour plus d'information ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer PEDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 307 430 Greffe de COMPIEGNE) 06 59 23 65 92 (réf. 596531 )

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Christine BECOURT - SAFTI

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Christine BECOURT - SAFTI 22/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

213 400 € 2 398 €/m²
Immeuble • 89 m²

Amiens (80000)

Idéalement située à Amiens, à deux pas du quartier de Saint Leu. Venez découvrir cette maison Amiénoise de 89 m², entièrement aménagée pour de la colocation étudiante ou jeune actif. Elle se compose de 6 chambres réparties sur 3 niveaux. Chaque palier dessert deux chambres avec une salle d’eau et wc. La cuisine commune est fonctionnelle et conviviale, parfaite pour les moments de partage. Vous y trouverez également un cellier équipé d’un lave-linge et d’un sèche-linge, ainsi qu’une cave. Les + de ce bien: un emplacement stratégique, un agencement optimisé, une rentabilité locative attractive et une proximité immédiate des transports, commerces et universités. Une opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable dans un secteur en forte demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BECOURT, Tél. : 06 72 41 46 23, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 421 525 783 - SAFTI – BECOURT Christine, Conseiller indépendant

LAVALLARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par LAVALLARD IMMOBILIER 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

243 500 € 3 689 €/m²
Immeuble • 66 m²

Amiens (80000)

LAVALLARD IMMOBILIER - AGENCE DE DURY AMIENS -SAINT JACQUES -SAINT ROCH PROCHE DES ECOLES, TRANSPORTS COMMUNS, COMMERCES ET TOUTES COMMODITES Immeuble de rapport comprenant 3 biens et un garage. OFFRANT une entrée sur les parties communes, au RDC : un studio refait à neuf, meublé et loué en AIRBNB de 20.71m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec w.c. Une terrasse à l'extérieur. Ainsi qu'un deuxième studio refait à neuf, meublé et loué en AIRBNB de 15.84m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec w.c. Une terrasse à l'extérieur. Au PREMIER étage : Un appartement de type F2 comprenant : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, et une salle d'eau avec w.c Ce bien dispose également d'un garage actuellement loué. Le bien est en excellent état. Les revenus locatifs sont de 29 320€ annuels. AUCUN TRAVAUX à prévoir, clé en main! Prix : 253 500€ HAI charge vendeur. Pas de copropriété Vous pouvez consulter nos tarifs sur la rubrique TARIF du site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 80012017000018056 AC CPI 80012017000018056. LAVALLARD IMMOBILIER PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS DURY FLIXECOURT IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE PICARDIE COURTAGE

ulyssimmo.fr

(137 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par ulyssimmo.fr 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

(137 avis)

1 660 000 € 1 878 €/m²
Immeuble • 884 m²

Amiens (80000)

Immeuble de Prestige à Usage Professionnel - Grand Standing Découvrez cet immeuble à usage professionnel au court d'Amiens, construit en 1992, alliant élégance et fonctionnalité. Situé dans un quartier dynamique, cet édifice de grand standing s'étend sur deux niveaux, offrant un espace professionnel spacieux et lumineux. Son état intérieur est impeccable, témoignant d'un entretien rigoureux et d'un soin particulier. L'immeuble, conforme aux normes ERP et PMR, est équipé d'un ascenseur, garantissant un accès facile et confortable à tous les étages. Le chauffage de ville assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la vue sur la rue animée apporte une touche urbaine et vivante. Le terrain de 1059 m² offre un espace extérieur agréable, complété par un parking privé pour un stationnement sécurisé et pratique. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels. Imaginez-vous évoluer dans cet espace professionnel de luxe, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre efficacité. Les finitions haut de gamme et les équipements modernes en font un lieu idéal pour accueillir votre entreprise ou vos clients. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale et plusieurs restaurants pour des pauses gourmandes. Deux crèches sont accessibles en 15 minutes à pied, et un parc et jardin se trouvent à 5 minutes, offrant un cadre verdoyant pour des moments de détente. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 5 minutes à pied, et deux hôpitaux sont accessibles en 5 minutes en voiture. Le bus est à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un immeuble de prestige, alliant luxe, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6553.00 € et 6553.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent Immobilier - Christophe SIX Carte T CPI 8001 2018 000 027 269 RCP VHS assurance. FACILE : PRENEZ DIRECTEMENT RENDEZ-VOUS POUR VISITER ; merci de remplir le formulaire de contact. Vous recevrez un mail et sms au nom d'ULYSSIMMO où vous pouvez directement réserver un créneau de visite en ligne. à bientôt

Cabinet Immobilier Amiénois

(187 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Cabinet Immobilier Amiénois 20/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(187 avis)

109 900 € 1 616 €/m²
Immeuble • 68 m² • 3 chambres

Amiens (80000)

Amiens - Sainte Anne : Proche Centre Ville et Gare ! Le cabinet immobilier vous propose en exclusité : Une amiénoise d'environ 68m2 offrant une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif ! La maison comprend : - Séjour-cuisine d'environ 27m2 - Salle d'eau avec wc séparé - cave A l'étage : - Chambre d'environ 12m2 - Bureau Second étage : - Deux chambres d'environ 12m2 et 10 m2 au sol Ce bien offre un potentiel intéressant pour une colocation étudiante , ou pour un premier investissement locatif. Mais aussi pour un primo-accédant ! Double vitrage, chauffage Gaz de ville Cette maison, sans cour ni jardin, conviendra parfaitement aux personnes recherchant un bien fonctionnel, sans entretien extérieur, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports. Taxe foncière : 1500€ Pour tout renseignements, merci de contacter Hafida ESSANOUSSI au 06 63 12 10 05

LG Immobilier

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par LG Immobilier 17/10/2025

531 000 € 3 540 €/m²
Immeuble • 150 m²

Amiens (80000)

REF VI072 - LG IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente dans le Centre-Ville d'Amiens, un immeuble de rapport entièrement loué, d'une surface de 150m² comprenant : 4 appartements, 3 garages. Chauffage individuel électrique. Revenu locatif annuel de 27 795.12€ PRIX FAI : 531 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 980€ Année de référence des prix utilisés : 2023 Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet Immobilier Amienois - Agence sud - Saint Sauflieu

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Cabinet Immobilier Amienois - Agence sud - Saint Sauflieu 11/07/2025 - mise à jour 21/11/2025

222 000 € 2 467 €/m²
Immeuble • 90 m²

Amiens (80000)

Amiens - Hyper Centre Ville : A 50m de la rue pietonne et de l'Hotel de Ville ! Idéal pour investisseurs ! Rentabilité à 10% ! Un appartement d'environ 90m2 composé de 6 chambres ! L'appartement situé au 4ème étage comprend : - entrée et couloir - 6 chambres d'environ 9 à 12m2 chacune - 2 salles d'eau - 2 wc - balcon filant ! Chaque chambre est destinée en location meublée comprenant : - lit, vasque avec placard, bureau/table, chaises, commode, plaque electrique, réfrigérateur, micro-onde Les Chambres sont louées 400 EUR Charges Comprises Les charges propriétaires sont de 175 EUR par mois comprenant : chauffage, eau chaude et froide, parties communes Taxe foncière : 2.300 EUR

Agence Etude Michel

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Agence Etude Michel 14/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

365 000 € 3 318 €/m²
Immeuble • 110 m²

Amiens (80000)

Bel immeuble de rapport,composé de 4 logements ,types T2 ou T3, sur 4 niveaux. Entre 23m2 et 33m2 de surface habitable. Compteur électrique individuel, compteur eau individuel. Chaque logement est équipé d'une kitchenette, et d'un ballon électrique pour l'eau chaude. Chauffage électrique par radiateurs,double vitrage PVC et volets roulants manuels. L'appartement du rez de chaussée, bénéficie d'un jardinet, (12m2), celui du 2oetage bénéficie d'une terrasse, et celui du dernier étage bénéficie d'une belle vue sur la cathédrale. Immeuble en excellent état général, propre, bien entretenu, avec un local vélo très apprécié,par les étudiants. Situé proche des Facs, de la gare, et du centre ville. Bon DPE,( cons: D), bon rapport mensuel 2200€. Faible taxe foncière:2900€. Idéal investisseurs, location étudiants, jeune couple. A VOIR! A SAISIR RAPIDEMENT! Tél: 0631316705. TP : 06.20.53.07.77. AGENCE ETUDE MICHEL AMIENS. POUR ENTRER CHEZ VOUS - ENTREZ CHEZ NOUS.

IMMOSUD

Annonce mise à jour le 06/09/2025

Proposée par IMMOSUD 06/09/2025

262 000 € 2 758 €/m²
Immeuble • 95 m²

Amiens (80000)

L'agence ORPI IMMOSUD vous propose : Cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier de Saint-Maurice, sur Amiens. Ce secteur est à proximité du centre-ville, des facultés, des établissements scolaires, des transports en commun et des commerces : tous ceci pouvant convenir à un excellent bon potentiel locatif annuel. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : 2 garages fermés 1 studio de 27 m². Au 1er étage : 1 grand T5 comprend 2 chambres, 1 salon/salle à manger, 1 cuisine, 1 bureau (ou chambre d'appoint), 2 salles de bains et 1 WC séparé. Ce logement spacieux est idéal pour la colocation ou une location familiale. Au 2ᵉ étage : 2 studios de 20 m² et 12 m². Au 3ᵉ étage : 1 studio de 12 m². L'ensemble est actuellement loué meublé, facilitant la gestion locative et assurant une bonne rentabilité. Les compteurs électriques ne sont pas individualisés. Des travaux de rénovation ou d'aménagement complémentaires peuvent également être envisagés selon votre stratégie patrimoniale. Le bien génère un loyer annuel de 24 720 € , soit une rentabilité brute de 9,43 % , un excellent taux pour un immeuble en cœur de ville. Avec un secteur porteur, une forte demande et un potentiel d'optimisation, cet investissement est rentable et sécurisé. Prix net vendeur : 250 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 € TTC (soit 4,58 %) Prix FAI (frais d'agence inclus) : 262 000 € Intéressé ? Envie de visiter ? Contactez l'agence ORPI IMMOSUD au 03 22 92 70 40 ou Fabrice directement au 06 73 98 49 14 Référence agence : 1244

Agence Etude Michel

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Agence Etude Michel 07/02/2025 - mise à jour 03/10/2025

450 000 € 1 731 €/m²
Immeuble • 260 m² • 14 chambres

Amiens (80000)

Bel immeuble de rapport entièrement rénové en 2018 comprenant 10 chambres (entre 12 et 18m2 chacune), 3 salles d'eau, 3 wc indépendants, un séjour-salon (20m2), une cuisine équipée (20m2), local vélos avec laverie, une cave, une cour de 30m2 exposée Est-Sud. Chauffage central + chauffage électrique pour 4 chambres. Productions d'eau chaude par ballons électriques. Double vitrage bois et PVC. Bien situé proche centre ville, gare SNCF, et facultés Très bon rendement. A VOIR ! AGENCE ETUDE MICHEL AMIENS. POUR ENTRER CHEZ VOUS - ENTREZ CHEZ NOUS. Tél: 06 31 31 67 05. TP : 06.20.53.07.77. AGENCE ETUDE MICHEL AMIENS. POUR ENTRER CHEZ VOUS - ENTREZ CHEZ NOUS.

Sextant France & International

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Sextant France & International 05/12/2025

830 000 € 847 €/m²
Immeuble • 980 m²

Amiens (80000)

Un bien polyvalent, idéal pour une activité professionnelle avec logement sur place, ou pour investisseurs à la recherche de volumes et de rentabilité dans un secteur dynamique et bien desservi.A moins de 5 minutes de l'autoroute ainsi que du Zénith, Mégacité, ou encore du stade de la Licorne. Situé au cœur du quartier prisé de Renancourt, à Amiens, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il se compose de deux bâtiments, dont l'un a été construit en 2004, reliés entre eux par un sous-sol fonctionnel. L'ensemble développe plus de 800 m² de surface, comprenant des bureaux, des hangars/entrepôts et des espaces techniques. Parfaitement adapté à une activité professionnelle, artisanale ou de stockage, cet immeuble commercial peut également convenir pour du locatif mixte (professionnel et résidentiel), ou encore pour un siège d'entreprise avec logement de fonction de 160 m2. Le bien est équipé d'une chaudière à condensation neuve (marque De Dietrich) qui assure le chauffage de l'ensemble des bâtiments, y compris celui de l'appartement situé à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend également deux WC, une douche, un point d'eau ainsi qu'un vaste parking extérieur clos, pouvant accueillir une dizaine de véhicules. Un élégant escalier en marbre permet d'accéder directement à l'étage. À l'étage, vous découvrirez un spacieux appartement de plus de 160 m², aménagé avec goût et en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Il se compose d'un grand hall d'entrée, de trois belles chambres, dont une avec un vaste dressing sur mesure de grande qualité, d'une belle cuisine moderne aménagée et équipée, d'une buanderie pratique, d'un WC séparé, ainsi que d'un salon/séjour lumineux de plus de 38 m² avec vue direct sur La Licorne. La salle d'eau, spacieuse et contemporaine, est équipée d'une douche à l'italienne, de meubles haut de gamme et d'un chauffe-serviettes CAMPA. Ce bien représente une opportunité unique à Amiens pour les entrepreneurs, investisseurs ou professions libérales à la recherche d'un lieu modulable, regroupant espaces professionnels et habitat de qualité. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial

Orpi Declic Immo

Annonce mise à jour le 16/07/2025

Proposée par Orpi Declic Immo 16/07/2025

Nous contacter
Immeuble • 285 m²

Amiens (80000)

ORPI vous propose cet immeuble de rapport au pied de la cathédrale comprenant 11 logements avec compteurs individuels, 7 Type 2, 2 type duplex, 2 studios. Tous les logements sont loués idéal air bnb, Baux nus, pas de travaux, produit clé en main. Loyer annuel 60 000 euros hors charges Référence agence : 323

DAMIEN DUBRUQUE - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par DAMIEN DUBRUQUE - BSK Immobilier 27/11/2025

685 000 € 3 100 €/m²
Immeuble • 221 m²

Amiens (80000)

Venez découvrir en hyper-centre d'Amiens ce bel immeuble de rapport avec ses trois niveaux et ses cinq logements, entièrement rénové en 1999 et en excellent état général qui représente une opportunité rare sur le marché immobilier Amiénois. Caractéristiques des Appartements (loi Carrez) : Appartement 1 : 36 m² Appartement 2 : 42 m² Appartement 3 : 46 m² Appartement 4 : 47 m² Appartement 5 : 49 m² plus sa terrasse privative en cour intérieure Qualité, Situation et Rentabilité : Qualité : Immeuble rénové en 1999, en très bon état général. Situation : Emplacement de premier choix en centre-ville d'Amiens, à proximité de toutes les commodités, transports, commerces et services. Rentabilité : Revenus locatifs annuels de 35 712 euros, assurant une rentabilité stable. La taxe foncière s'élève à 3 993 euros, ce qui reste compétitif compte tenu de la localisation et de la qualité du bien. Informations Financières : Revenus annuels : 35 712 euros Taxe foncière : 3 993 euros L'ensemble de ces 5 appartements sont actuellement occupés. Cet immeuble combine une situation géographique idéale, une qualité de rénovation irréprochable et une rentabilité assurée, en faisant un investissement de choix. Ne manquez pas cette occasion unique de diversifier et d'optimiser votre patrimoine immobilier. Cette annonce référence 237563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN DUBRUQUE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 45070396200024. Prix du bien : 685 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986.00 € et 1334.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valentina Amiens

(16 avis)

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par Valentina Amiens 24/02/2025 - mise à jour 12/09/2025

(16 avis)

190 000 € 2 346 €/m²
Immeuble • 81 m²

Amiens (80000)

Votre agence Orpi valentina vous propose en exclusivité une maison composée au rez-de-chaussée d'un séjour, salon ouvert sur une cuisine, une buanderie avec WC. A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un WC. Dépendance, jardin, une place de stationnement devant le logement Le logement est vendu loué. Référence agence : 187

Orpi Declic Immo

Annonce mise à jour le 24/09/2025

Proposée par Orpi Declic Immo 24/09/2025

435 000 € 1 977 €/m²
Immeuble • 220 m²

Amiens (80000)

IIMMEUBLE DE RAPPORT RENOVE PROCHE CENTRE comprenant : 10 chambres en Co living avec superbe aménagement 4 salles de bains, 4 wc Cuisine équipée, terrasse et jardin taxe foncière à 3600 euros 1500 l de fuel à l année 2200 euros d électricité Référence agence : 237

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