Vente immeuble 333 900 €

116 m²

Amiens (80000)

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2 878 €/m²

Thelu Immobilier

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Description

Immeuble mixte au cœur de ville !
THELU IMMOBILIER, agence immobilière à Amiens, vous propose à l'achat cet immeuble mixte en cœur de ville !
Et si vous pouviez allier investissement intelligent et emplacement stratégique ?
Rue des Otages, à deux pas du centre d’Amiens, se cache un immeuble aux multiples possibilités.
Derrière une façade discrète, ce bâtiment abrite un local commercial avec vitrine sur rue – parfait pour accueillir une activité pro, un commerce ou un cabinet. Trois pièces en enfilade, une petite cuisine, un WC, un accès indépendant : tout est prêt à fonctionner.
À l'étage, place à la partie résidentielle. Deux appartements de type 2 refaits à neuf, l’un par niveau, avec séjour, coin cuisine, chambre et salle d’eau. De quoi séduire des locataires à la recherche de confort et de praticité en plein centre-ville.
C’est un bien polyvalent, pensé pour ceux qui veulent générer des revenus locatifs sans complexité. Pas besoin d’imaginer des travaux de division : tout est déjà organisé.
Et le quartier ? Dynamique, vivant, fréquenté. Parfait pour attirer des professionnels, commerçants ou jeunes actifs.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Christian GOMES au 06.34.41.92.95

Publiée le 19/06/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 25/1069 - Réf Superimmo : ANVXYUIBH

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Caractérisques

Prix de vente : 333 900 €	Prix au m² : 2 878 € / m²

18 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m²	Année de rénovation : 2025
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275,3 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8,8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 658 € / an

Maximum : 891 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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Historique des prix

26 juillet 2025

Baisse de 4,5%

333 900 €

19 juin 2025

349 800 €

Localisation

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