Vente immeuble 282 000 €

109 m²

Amiens (80000)

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2 587 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Patrick Bardin - iad

2 avis

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Description

iad France - Patrick Bardin vous propose: Immeuble de rapport : Amiens, secteur Saint-Anne!
Composé de trois logements déjà aménagés répartis sur 3 niveaux :
- Un appartement de 70 m² avec cour privative.
- Un T1 de 26 m².
- Un T1 de 23 m².
Un secteur recherché pour sa proximité avec la gare, les commerces, les écoles et les transports en commun.
Le bâtiment est raccordé à la fibre optique.
Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Idéale investisseurs
Le chauffage au gaz naturel équipe l’ensemble du bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 797886900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1871784 - Réf Superimmo : ANVXZPMN9

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Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 2 587 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m²	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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