Acheter un immeuble en Pyrénées-Orientales (66)

RARE A ARGELÈS Immeuble refait à neuf avec 2 appartements, garages, jardin et parkings privés A seulement 5 minutes à pied du village d'Argelès-sur-Mer, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cet immeuble entièrement refait à neuf en 2024, érigé sur une parcelle de 300 m² clôturée, avec 4 places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété. Le bâtiment est composé de deux appartements indépendants situés aux 1er et 2e étages, entièrement rénovés, avec matériaux et prestations actuelles. Chaque logement dispose de son propre garage fermé, d'un balcon, et d'un accès au jardin commun en rez-de-chaussée. * Rez-de-chaussée : - Deux garages privatifs (30 et 31 m²) - Un local commun fermé idéal pour vélos, poussettes, outillage, stockage - Accès au jardin commun - Terrain clos avec 4 stationnements intérieurs * 1er étage : Appartement de 73 m² - Pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine américaine équipée - Une chambre de 11 m² + deux pièces attenantes de 8,8 m² (possibilité suite parentale avec dressing) - Salle d'eau moderne + WC indépendant - Balcon de 13 m² * 2e étage : Appartement de 76 m² - Pièce de vie de 38 m² avec cuisine américaine équipée - Trois chambres de 10 m² chacune (possibilité de réunir deux pièces pour une suite) - Salle d'eau moderne + WC indépendant - Balcon de 13 m² * Caractéristiques techniques : - Rénovation intégrale en 2024 : toiture, isolation, plomberie, électricité, menuiseries, cuisine, salle d'eau - Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques - Copropriété en cours de création (2 lots) Aucun frais à prévoir - Bien idéal pour un investissement locatif, un projet familial, ou une résidence principale + location Un immeuble refait à neuf, clés en main, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Argelès-sur-Mer. Une opportunité rare avec extérieur, stationnements et aucun travaux à prévoir. Prix : 498 000 euros honoraires charge vendeur DPE : C - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1521 euros et 2057 euros indexées sur les année 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BRILLOUET, au 0787227904 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Carine BRILLOUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf 414811 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .