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Vente immeuble 198 000 €

241 m²

Prades (66500)

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822 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Marchais Immobilier

472 avis

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Description

À vendre : Immeuble de charme à Prades
Situé à deux pas du centre-ville de Prades, cet immeuble entièrement rénové allie modernité et charme traditionnel. Vous serez séduit par ses finitions de qualité.
Caractéristiques principales :
- Local commercial au rez-de-chaussée et 1er étage : Idéal pour une boutique, un bureau, ou tout autre usage commercial, avec un espace déjà aménagé pour une cuisine, parfait pour une activité de restauration.
- Superbe terrasse : Un espace extérieur tranquille, parfait pour se détendre ou recevoir des invités.
- Appartement au dernier étage : Composé de deux chambres spacieuses et d’une mezzanine, prêt à être habité. Les poutres confèrent un charme indéniable.
Cet immeuble offre un grand potentiel pour un investissement locatif, avec la possibilité de créer d'autres logements ou de séparer le local commercial et l'appartement pour maximiser le rendement.
Prix attractif et potentiel élevé : Profitez de cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de caractère et prêt à générer des revenus.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Référence agence : 6132

Maj le 15/07/2025 - Réf. agence : I5UP-CFO-6K1 - Réf Superimmo : ANVXV5ECS

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 822 € / m²
Taxe foncière : 3 199 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	241 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage électrique
Climatisation	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 538 € / an

Maximum : 728 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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