Vente immeuble 351 000 €

149 m²

Argelès-sur-Mer (66700)

iad France - Franck Cheutin vous propose: Spécial investisseur – Immeuble de rapport à Argelès-sur-Mer
Situé en plein centre du village d’Argelès-sur-Mer, à deux pas des commerces, des écoles, des rues piétonnes et à seulement 2 km des plages, cet immeuble de rapport sur trois niveaux constitue une opportunité rare. Il se compose de deux studios, d’un appartement 2 pièces avec mezzanine en supplément, et d’un appartement 3 pièces bénéficiant d’un garage privatif. L’ensemble des logements est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Idéal pour un investissement locatif pérenne dans un secteur très recherché, aussi bien à l’année qu’en saisonnier. Aucun gros travaux à prévoir. le 2 pièces et un studio ont été refait à neuf.
À découvrir rapidement pour les investisseurs avisés.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Cyprien sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 351 000 €

Prix au m² : 2 356 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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FRANCK CHEUTIN - IAD

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