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POLLESTRES IMMO

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par POLLESTRES IMMO 11/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

169 000 € 845 €/m²
Immeuble • 200 m²

Le Boulou (66160)

Idéalement situé en plein centre du village, cet immeuble R+2 d'environ 200 m2 se compose de 4 logements répartis sur trois niveaux. Il représente une belle opportunité d'investissement locatif, avec un revenu annuel estimé à 27 000 EUR. Composition : Rez-de-chaussée : Un appartement T3 de 59 m2 avec patio (Louable aprés travaux à 650 EUR) 1er étage : Deux appartements T2 de 35 m2 et 30 m2 (Louable aprés travaux à 500 EUR et 480 EUR) 2e étage : Un appartement T3 de 63 m2 (Louable aprés travaux à 620 EUR) Caractéristiques techniques : Toiture en bon état Travaux à prévoir : rafraîchissement de la façade, révision du plancher du premier étage, rénovations intérieures Taxe foncière : 2 516 EUR Cet immeuble présente un fort potentiel après rénovation et conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère au coeur du village.

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KW OXYGÈNE

(283 avis)

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par KW OXYGÈNE 16/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

(283 avis)

225 000 € 893 €/m²
Immeuble • 252 m² • 9 chambres

Le Boulou (66160)

Idéal pour investisseur: Situé au cœur d’un village à fort potentiel, cet ensemble immobilier atypique offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Venez découvrir cette ancienne cave viticole avec un grand garage , actuellement équipé de cuves à vin et qui peuvent être démontées pour libérer un espace considérable et créer un vaste garage ou un atelier. Cet ensemble est également composé de 4 appartements déjà existants, de 40 m² à 90 m², à rénover entièrement. Chaque logement dispose d’une configuration indépendante, offrant un fort potentiel locatif après travaux en location classique, saisonnière au choix... Des rénovations importantes sont à envisager, tant au niveau des intérieurs que des équipements techniques (électricité, plomberie, menuiseries, etc.), ce qui en fait un projet parfait pour un investisseur averti. Atouts : - Gros potentiel de rentabilité locative après rénovation - Possibilité de réaménager les volumes (garage, cave, appartements) - Cadre authentique avec un cachet ancien qui ne demande qu’à être révélé. - Environnement calme, à proximité des commodités Ne manquez pas cette opportunité rare de redonner vie à un lieu chargé d’histoire, avec un fort potentiel patrimonial et locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE Vous souhaitez obtenir plus d'information ou programmer une visite? Jean-Baptiste MACIA Tél: 07 88 93 94 38. RSAC: 914 560 925 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ERA immobilier CAP A CASA

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par ERA immobilier CAP A CASA 16/10/2025

200 000 € 1 587 €/m²
Immeuble • 126 m² • 2 chambres

Le Boulou (66160)

NOUVEAUTE - Nous vous proposons à l'achat un immeuble de rapport sur la commune du Boulou (66). Situé en plein centre, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Il se compose de : -Un appartement T3 de 67 m², entièrement rénové, offrant un bel espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une agréable terrasse exposée SUD de 25 m². Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants pour un confort optimal. - Deux locaux commerciaux situés en rez-de-chaussée, loués à l'année : Local 1 : 24 m², avec sanitaires Local 2 : 35 m², avec sanitaires Revenu locatif mensuel total : 1 560 euros HC. Rendement intéressant pour un bien sans travaux et déjà occupé. Idéal pour un investisseur souhaitant placer son capital dans un bien rentable et bien situé au coeur du village. Contactez votre agence ERA CAP A CASA LE BOULOU, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04.30.82.49.42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques: www.georisques.gouv.fr

CITOVENDU

Annonce mise à jour le 21/10/2025

Proposée par CITOVENDU 21/10/2025

199 000 € 1 579 €/m²
Immeuble • 126 m²

Le Boulou (66160)

A seulement 20 min de Perpignan, 15 min d'Argelès et 10 min de Céret, ce magnifique immeuble entièrement rénové idéalement situé en plein coeur du centre-ville dynamique de Le Boulou. Il se compose de 3 lots, offrant une rentabilité immédiate et pérenne. Chacun des lots est autonome, et possède son propre compteur électrique et d'eau. Caractéristiques de l'immeuble : Un appartement de type T3 entièrement refait à neuf d'une surface de 67 m2 composé d'un salon séjour de 35m2 avec cuisine équipée, de 2 chambres (13m2 et 100m2) une salle d'eau de 5m2 et d'une superbe terrasse de 25m2 et deux locaux commerciaux entièrement refait à neuf avec WC d'une surface de 24m2 et 35m2. Grands parkings publics (environs 200 places) à proximité immédiate de l'immeuble et proche des commodités (commerces, transports en commun, écoles). Investissement clé en main, sans travaux à prévoir avec un rendement de 18.720 euros annuel HC. Opportunité rare pour un investissement sécurisé au coeur stratégique de Le Boulou. Plus d'information sur notre site : citovendu. fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Philippe Perez - efficity

(3 avis)

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Philippe Perez - efficity 10/01/2025 - mise à jour 06/12/2025

(3 avis)

178 000 € 1 854 €/m²
Immeuble • 96 m²

Le Boulou (66160)

66160 - LE BOULOU - IMMEUBLE DEUX APPARTEMENTS - LUMINEUX - CALME. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, un immeuble de deux appartements idéalement situé au Boulou, proche des commerces. Cette maison de village divisée en deux appartements est composée au rez-de-chaussée d'un T2 45m2 avec salon, cuisine séparée, une chambre, salle d'eau et terrasse extérieure. Au premier étage un T3 rénové, composé d'un salon cuisine, de deux chambres avec placards, salle d'eau, toilette séparé, d un grand balcon, et terrasse. Chaque appartement possède sa climatisation réversible dans toute les pièces. A noter, qu'une pièce à usage de garage de 15m2 vient compléter ce bien dans la cour extérieure, sans vis à vis. Ce bien peut être aussi utilisé en habitation principale, ou idéal location saisonnière pour curistes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Perez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°512428012. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

KW OXYGÈNE

(283 avis)

Annonce mise à jour le 01/08/2025

Proposée par KW OXYGÈNE 01/08/2025

(283 avis)

213 000 € 1 109 €/m²
Immeuble • 192 m² • 3 chambres

Le Boulou (66160)

A 15 min de Perpignan et à 10 min du Perthus. Pour plus d'informations ou pour visiter rapidement, contactez-moi : Tony GESLIN Tél : 06*24*92*46*78 Vous cherchez un immeuble pour réaliser un investissement ? Venez découvrir cet immeuble de 192 m² au BOULOU (66160). Cet ensemble immobilier constitué au rez de chaussée d'un local commercial point de vente (anciennement traiteur) avec un bureau, une arrière boutique. Au 1er étage, un plancher brut de 60m2 avec terrasse couverte, ce plancher est accessible par la boutique directement ou par un escalier extérieur. Au 2ème étage vous trouverez un appartement F3 composé de deux chambres, une salle de bain et également une terrasse extérieure avec une magnifique vue sur le Canigou. Au 3ème et dernier étage, une troisième pièce de 13m2 pouvant servir de chambre. L'immeuble possède des panneaux photovoltaïques et vous obtiendrez 1500/2000€ par an de revenus complémentaires. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à proximité : l'école élémentaire la Suberaie. L'autoroute A9 est accessible à 1 km. Le cinéma Majestic vous accueille à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'un établissement thermal et une bibliothèque. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place de la Mairie a lieu toutes les semaines. N'attendez plus ! Contactez-moi, Tony GESLIN Tél : 06*24*92*46*78 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples possibilités, parfait pour vos projets d’investissement. RSAC: 508 896 370 Si vous souhaitez découvrir d'autres biens, en ligne ou bientôt en ligne, n'hésitez pas à me contacter ou rendez-moi visite au Market Center Keller Williams Oxygène 1098 Avenue Eole Bâtiment le Pyrénéen Technosud 2 PERPIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

KW OXYGÈNE

(283 avis)

Annonce mise à jour le 01/08/2025

Proposée par KW OXYGÈNE 01/08/2025

(283 avis)

199 000 € 1 579 €/m²
Immeuble • 126 m² • 2 chambres

Le Boulou (66160)

Pour plus d'informations ou pour visiter rapidement, contactez-moi : Tony GESLIN Tél : 06*24*92*46*78 Vous cherchez un immeuble pour réaliser un investissement ? PROCHE DE PERPIGNAN Vente immeuble de rapport au centre ville du BOULOU composé d'un F3 et de 2 locaux commerciaux. F3 : 67m2 DPE B 2023 avec terrasse 655€ cc vide (635 +20 charges) rénové Local commercial 1 : 24m2 avec WC 350€ cc DPE C 2019 loué à une coiffeuse Local commercial 2 : 35m2 avec WC lIbre (Local en cours de relocation) dernier loyer 470€ cc DPE 2018 Située à 25 km de la côte méditerranéenne et à moins de 14 km de l'Espagne, notre agence KW OXYGÈNE est ravie de vous présenter au BOULOU (66160), cette maison de 126 m². Il y a des établissements scolaires maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied et dont l'École Élémentaire la Suberaie. L'autoroute A9 est accessible à 1 km et Perpignan se situe à 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Majestic tout comme sur une bibliothèque, un établissement thermal, un tennis et un bassin de natation dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une supérette. Enfin, le marché Place de la Mairie anime les environs. N'attendez plus ! Contactez-moi, Tony GESLIN Tél : 06*24*92*46*78 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples possibilités, parfait pour vos projets d’investissement. RSAC: 508 896 370 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

KW OXYGÈNE

(283 avis)

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par KW OXYGÈNE 18/07/2025 - mise à jour 01/08/2025

(283 avis)

599 000 € 1 815 €/m²
Immeuble • 330 m²

Le Boulou (66160)

Situé au cœur de la charmante commune de Le Boulou, découvrez ce bel immeuble offrant une opportunité rare d’investissement avec un bon rendement locatif. Description de l’Immeuble : Nombre d’appartements: 8, entièrement meublés. Composition des logements : 2 studios, 4 appartements F2 et 2 appartements F3, idéalement aménagés pour attirer une clientèle diversifiée (locataires longue durée, saisonniers…) avec cour, terrasses et balcons. État général : Immeuble bien entretenu, sans travaux majeurs à prévoir. Équipements : Chaque appartement est équipé de meubles, d'une cuisine fonctionnelle, de climatisation. Parties communes : Espaces communs propres et lumineux, facilitant le confort des locataires. Compteurs d’eau et électricité indépendants. Localisation stratégique : Proximité des commerces, secteurs d'activités économiques, services et transports en commun. Accès rapide à l’autoroute A9, idéal pour les déplacements vers l’Espagne, Perpignan et la côte méditerranéenne. Détails financiers : Revenus locatifs stables et attractifs grâce à la formule meublée. Rentabilité assurée : Gestion locative en place, possibilité de reprise immédiate. Revenus locatifs annuels sur demande (dossier complet disponible pour les acquéreurs sérieux). Taxe foncière raisonnable pour le secteur. Pourquoi investir au Boulou ? Le Boulou est une commune dynamique et en pleine croissance, bénéficiant d’un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. Elle séduit par sa situation géographique stratégique, son climat méditerranéen, et ses nombreuses activités culturelles et sportives. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement clé en main avec un bon rendement et sécurisé. Pour plus d’informations, contactez-moi dès aujourd’hui ! Visites sur rendez-vous uniquement. Documents financiers et techniques disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conso Energie B Gaz Effet de Serre D Jean-Baptiste MACIA Tél: 07*88*93 *94 *38. RSAC: 914 560 925 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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