Superimmo

Inter-Med-Immo34

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par Inter-Med-Immo34 08/10/2025

5

893 000 € 3 245 €/m²
Immeuble • 275,18 m²

Agde (34300)

Agde sur un axe passant très réquenté Immeuble de Rapport composé de deux Murs commerciaux occupés et exploités en commerces avec parking clientèle et un logement (libre d'occupation) de 4 pièces d'environ 95m² avec terrasse à l'étage, rentabilité de l'ensemble : 53.892€ / an. Très bel emplacement, locataires en place pour les commerces. Honoraires TTC charge vendeur. Inter-Med-Immo34 agence d'Agde - Plus d'informations sur (réf. 3458145106) - Guy - Agent commercial indépendant.

Sylvie YCHÉ - 3G IMMO

(23 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Sylvie YCHÉ - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

(23 avis)

9

495 000 € 1 088 €/m²
Immeuble • 455 m² • 10 chambres

Béziers (34500)

FAITES UNE OFFRE POUR CET IMMEUBLE HAUSSMANNIEN SANS COPROPRIÉTÉ - SUPERFICIE TOTALE : 531 M² SECTEUR : BOULEVARD DU CENTRE VILLE À CINQ MINUTES À PIED DES ALLÉES PAUL RIQUET (UN PROGRAMME DE RÉHABILITATION EST LANCÉ PAR LA MAIRIE) DESCRIPTIF : UN LOCAL COMMERCIAL, UN BUREAU, UN GARAGE &## CINQ APPARTEMENTS (DU T2 AU T5) ASPECTS TECHNIQUES : TOITURE REFAÎTE EN 2018 - FAÇADE CORRECTE, CHAUFFAGE AU GAZ &## CONVECTEURS ÉLECTRIQUES TRAVAUX : COMMUNS, APPARTEMENTS &## BUREAUX SONT À RÉNOVER À L'EXCEPTION DU LOCAL COMMERCIAL CARACTÉRISTIQUES : DEUX ENTRÉES - ESCALIER EN MARBRE - MOULURES D'ÉPOQUE - CHEMINÉES : CERTAINES SONT CLASSÉES INVESTISSEURS &## PROFESSIONNELS DE LA RÉNOVATION : À VOUS DE JOUER ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie YCHÉ inscrite au RSAC de NARBONNE n° 324 464 395 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Soave immobilier

Annonce publiée le 17/09/2025

Proposée par Soave immobilier 17/09/2025

17

335 000 € 2 233 €/m²
Immeuble • 150 m² • 2 chambres

Pézenas (34120)

Pézenas Centre Centre Historique de PEZENAS, accès en 2min à pied du Cours Jean Jaurès, Cet immeuble de caractère (dont la porte du XVIème siècle est inscrite au titre des monuments historiques de la France) se compose, au RDC d'un grand garage d'env. 48m² (transformé en échoppe et loué à la saison), au premier étage : d'un appartement d'env. 50m² à rénover, au second et troisième : d'un appartement duplex d'env. 92m² avec 2 chambres, dressing, sdb, et grand séjour lumineux avec cuisine ouverte. Habitation principale, secondaire ou placement locatif, n'hésitez pas ! Contacter Bruno SOAVE 06 75 37 77 01

R Immobilier Pro

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par R Immobilier Pro 09/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

7

170 000 € 1 164 €/m²
Immeuble • 146 m² • 2 chambres

Florensac (34510)

Seconde partie d'un immeuble déjà en vente chez nous , celui ci est composé d'un duplex et de deux Triplex, ces appartements sont déjà occupés, Il est possible d'acquerir soit cette partie seule , soit l'autre partie avec trois studios et un T4 et leur jardin qui est affichée à 250000€, ou soyons fous l'ensemble complet pour un montant de 425000€ ce qui porte le nombre d'appartements tous loués à 7, avec une rentabilité de 9,69 !!! n'hesitez pas à me contacter au O61O9O63O5, stephanie agence Robert Immobilier Florensac

ACTEUR SUD Boutonnet

Annonce mise à jour le 04/11/2025

Proposée par ACTEUR SUD Boutonnet 04/11/2025

1

795 000 € 4 297 €/m²
Immeuble • 185 m²

Montpellier (34000)

VENTE IMMEUBLE 8 PIECES MONTPELLIER BOUTONNET Exclusivité! Superbe immeuble de rapport constitué de 8 studios indépendants avec chacun son compteur éléctrique. Emplacement numéro un en plein coeur du quartier Boutonnet. A proximité du Faubourg, des commerces, du Tramway et des facultés. Très belle rentabilité! Immeuble bien entretenu! A visiter dès que possible! Classe énergie : D ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

Orpi Groupe Anthinéa

(76 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Orpi Groupe Anthinéa 15/07/2025

(76 avis)

13

336 000 € 2 585 €/m²
Immeuble • 130 m²

Villeneuve-lès-Béziers (34420)

Villeneuve lès Béziers, immeuble de rapport de 3 lots sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée un garage d'une surface d'environ 250 m² à usage commercial, libre d'occupation. Au premier étage, 1 appartement de type T2 avec loggia et un appartement de type T3 avec terrasse 35m². Les appartements sont loués et les revenus locatifs annuels sont d'environ 11 000 €, possibilité d'avoir une rentabilité brute de 6% en mettant le garage en location. A noter que la toiture est en bon état, les volets battants sont en bois, menuiseries double vitrage dans l'ensemble de l'immeuble. Actuellement, le système de chauffage est exclusivement électrique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et programmer une visite. Classe énergie E. Référence agence : 27210

AGENCE DUAL

Annonce publiée le 19/01/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par AGENCE DUAL 19/01/2025 - mise à jour 07/11/2025

8

252 000 € 1 800 €/m²
Immeuble • 140 m² • 5 chambres

Béziers (34500)

Immeuble Béziers centre historique Situé au centre historique de Béziers, à quelques pas des Halles et des allées Paul Riquet, cet immeuble de rapport se compose d'un local commercial loué et de cinq studios loués (surfaces variables de 17 à 23 m²), offrant une rentabilité immédiate. Revenus locatifs annuels bruts: 25 080 € Atouts: Cave et terrasse sur le toit (potentiel d'exploitation supplémentaire) Contact : Corinne Bos 06 60 88 87 28 Taxe foncière 2024: 1 580 €

GESIM

(497 avis)

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 12/06/2025

Proposée par GESIM 16/05/2025 - mise à jour 12/06/2025

(497 avis)

12

787 500 € 2 983 €/m²
Immeuble • 264 m²

Frontignan (34110)

Propriété située dans un cadre exceptionnel, face à la mer, dans un jardin arboré, avec cuisine d'été, douche extérieure, et tout le confort souhaité, cet appartement en rez de jardin, avec accès privé à la plage, est un véritable havre de paix et sera votre domicile principal ou résidence secondaire privilégiée. A ce bien, un revenu locatif au travers des trois autres biens vous apporteront un revenu confortable. Un double accés vous permet de garder votre indépendance, et jouir d'une vue exceptionnelle sur la plage et la Méditerranée. La parcelle de près de 1400 m2 est sous bail emphitéotique jusqu'en 2047. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cabinet Million

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Cabinet Million 29/05/2025 - mise à jour 11/10/2025

9

1 254 000 € 2 916 €/m²
Immeuble • 430 m²

Frontignan (34110)

Murs de locaux d'activité vendu loués. Deux bâtisses récentes et en parfait état de 210m² et 220m² aux normes PMR exploités par un centre funéraire. Une parcelle de 2000 m² comprenant une trentaine de stationnements. rentabilité brute de 4.7 % et Foncière de 6300 euros à la charge du locataire. Locataire robuste et chiffre d'affaire très important / investissement serein. revenus annuels : 71 000 euros. Au sein d'une commune de 25 000 habitants, sur un emplacement stratégique et au calme. Pour plus de détails nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

Cabinet Million

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Cabinet Million 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

2

829 500 € 3 858 €/m²
Immeuble • 215 m²

Frontignan (34110)

Opportunité rare – Emplacement de premier ordre Nous vous proposons un ensemble de bureaux idéalement situé, actuellement entièrement loué par une banque de renom, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et stable. Le bâtiment se distingue par sa structure solide et des aménagements de grande qualité, parfaitement entretenus et en état irréprochable. Sans nécessité de travaux. Loyer actuel de 10 780 euros par trimestre . L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible. Un potentiel d'évolution intéressant : En cas de besoin, il est possible de reconfigurer les lieux afin d'y créer trois espaces commerciaux distincts à louer : Un local de 70 m² Un local de 60 m² Un local de 84 m² Cette flexibilité permet de répondre à différents projets d'investissement ou d'exploitation. Petite copropriété de 4 lots Une localisation stratégique, dans un secteur dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité. 34110 Frontignan Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

Agence HD IMMO

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Agence HD IMMO 17/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

7

244 000 € 2 542 €/m²
Immeuble • 96 m²

Béziers (34500)

Centre ville de Béziers R+3 : 5 studios et terrasse 1 local en RDC loué 350? hors charges 1er étage : 2 studios loués 350? et 370? hors charges 2ème étage : 2 studios loués 370? et 400? hors charges 3ème étage : 1 studio loué 400? hors charges rapport locatif de 26880 ? / an 1 seul compteur Enedis (zone UA) avec autorisation d'installer 5 compteurs électriques - SUPERI_1764954665

MARQUET IMMO

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par MARQUET IMMO 06/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

20

385 000 € 2 770 €/m²
Immeuble • 139 m² • 5 chambres

Béziers (34500)

Cadre idyllique... Sur Béziers - Les Arènes... Avec une superbe vue sur La Villa Guy...Pour cette villa des années 1970 à relooker au goût du jour composée d'un appartement T2 d'environ 49 m², d'un garage de 15 m² et d'une dépendance de 17 m² en rez de jardin et d'un appartement T4 avec véranda d'environ 96 m² au 1° étage....en 3 faces sur 450 m² de terrain clos, arboré et piscinable.. Pvc double vitrage, roulants élec., Climatisation, radiateurs à inertie et toiture refaite en 2020... Idéal profession indépendante, 2 familles ou placement patrimonial... Honoraires : 15 000 € TTC (4,05 %) inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires)

4 % Immobilier

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par 4 % Immobilier 13/11/2025

18

230 000 € 1 337 €/m²
Immeuble • 172 m² • 5 chambres

Agde (34300)

Situé au coeur du centre historique d'Agde, cet immeuble rénové offre une belle opportunité d'investissement alliant cachet, confort moderne et rentabilité. Au rez-de-chaussée, 4 boxs fermés d'environ 10 m² chacun, idéaux pour le stationnement de vélos, scooter ou le stockage. Les étages se composent de : 1er étage : Appartement T3 traversant d'environ 54 m², entièrement rénové. 2e étage : Appartement T3 traversant d'environ 57 m², également rénové. 3e étage : Appartement T2 + bureau traversant d'environ 61 m², rénové dans le même esprit. Chaque logement dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et de la climatisation réversible. Malgré sa localisation dans le centre ancien, l'immeuble présente une excellente performance énergétique (DPE B et C). Bon potentiel locatif estimé à environ 23 000 euros par an. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un produit clés en main, sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial Ingrid Bousquet 452843725

AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - Pignan

(9 avis)

Annonce mise à jour le 14/11/2025

Proposée par AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - Pignan 14/11/2025

(9 avis)

7

249 000 € 1 016 €/m²
Immeuble • 245 m² • 3 chambres

Saint-Pargoire (34230)

En plein coeur du village de Saint Pargoire, venez visiter cet immeuble d'environ 245m² proche de toutes les commodités et de l'accès à l'A75. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un local d'activité d'environ 121m², actuel cabinet de kinésithérapie en fin d'activité. Il se compose de salle d'attente, salles de consultation, salle d'exercice, bureau . Toute activité est possible. Au 1er étage, vous accédez à deux appartements de Type 2 d'environ 45m² et 47m². Le second et dernier niveau accueille un 3ème appartement de Type 2 d'environ 30m². Prévoir travaux de rafraichissement et de rénovation énergétique dans le cadre d'un investissement locatif. Idéal investisseurs ! Situé à 35 km de Béziers, à 45 km de Montpellier et à 20 km de la mer.

Human Immobilier Béziers Les Halles

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Human Immobilier Béziers Les Halles 28/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

8

300 000 €
Immeuble

Béziers (34500)

A deux pas du centre ville, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour un investissement sur et rentable. Il se compose de 5 appartements (3 de type 2, 1 de type 1 et 1 de type 5) et d'un garage. L'ensemble est entièrement loué. Atouts supplémentaires : cave, façade rénovée, toiture révisée, appartement T5 rénové.

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