Vente immeuble 249 000 €

245 m²

3 chambres 3 ch

Saint-Pargoire (34230)

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1 016 €/m²

AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - Pignan

9 avis

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Description

En plein coeur du village de Saint Pargoire, venez visiter cet immeuble d'environ 245m² proche de toutes les commodités et de l'accès à l'A75. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un local d'activité d'environ 121m², actuel cabinet de kinésithérapie en fin d'activité. Il se compose de salle d'attente, salles de consultation, salle d'exercice, bureau . Toute activité est possible. Au 1er étage, vous accédez à deux appartements de Type 2 d'environ 45m² et 47m². Le second et dernier niveau accueille un 3ème appartement de Type 2 d'environ 30m². Prévoir travaux de rafraichissement et de rénovation énergétique dans le cadre d'un investissement locatif. Idéal investisseurs ! Situé à 35 km de Béziers, à 45 km de Montpellier et à 20 km de la mer.

Maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 340 - Réf Superimmo : ANVXVQC48

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 016 € / m²
Taxe foncière : 2 780 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 3 chambres	Climatisation
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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