Acheter un immeuble en Haute-Normandie

Immeuble de rapport, en plein centre ville de PONT-AUDEMER, dont la configuration actuelle s'articule comme il suit : Au premier étage, un studio à rénover d'une superficie d'environ 27,43 m2 se composant d'une cuisine nue, un salon, un coin repas et une salle d'eau avec toilette. Performance énergétique : DPE G consommation d'énergie primaire 512 kWhEP/m².an et Emissions GES C 16 kg CO?/m².an L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 736 € et 996 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. ( Abonnements compris) Au deuxième étage, un studio à rénover, actuellement loué 325 euros charges comprises, d'une superficie d'environ 22 m2, se composant d'une cuisine, une pièce à vivre et une salle d'eau avec toilette. DPE VIERGE Au troisième étage, un studio à rénover, d'environ 14 m2 se composant d'une pièce à vivre avec un coin cuisine, une pièce d'eau et une chambre en mezzanine. Performance énergétique : DPE G consommation d'énergie primaire 697 kWhEP/m².an et Emissions GES C 23 kg CO?/m².an L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 810 € et 1096 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. ( Abonnements compris ) En annexe une Cave. Rénovation et ré-agencement possible : - 1er étage : Studio loyer applicable 420 euros / mois - 2° et 3° étage : Duplex de type T2 de 35 m2 environ, loyer applicable de 470 euros / mois * DEFICIT FONCIER POSSIBLE * REVENU ANNUEL BRUT APRÈS TRAVAUX ESTIMÉ À 10 680 EUROS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02.32., 'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.' Honoraires inclus de 8.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1096.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JOUEN Immobilier PONT AUDEMER : Virginie GRAVELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 358 517