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Vente immeuble 298 500 €
160 m²
Le Petit-Quevilly (76140)

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  • 1 866 €/m²
TRYBE Immobilier

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Description

Vous êtes à la recherche de murs commerciaux idéalement situé à Petit-Quevilly (76140), à la limite de Rouen (76100) ?
Cet immeuble de 160 m² sur 4 niveaux représente une opportunité rare, alliant emplacement stratégique et multiples possibilités d'exploitation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez des murs commerciaux actuellement aménagés pour une activité de restauration. L'espace se compose d'une grande salle de restaurant pouvant accueillir entre 60 et 70 couverts, d'un bar, d'une cuisine professionnelle équipée, d'un poste de plonge indépendant ainsi que de sanitaires aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Cet agencement fonctionnel est prêt à accueillir une nouvelle activité ou à être adapté selon vos projets.
À l'étage, un appartement 3 pièces offre un cadre de vie confortable : séjour lumineux, cuisine séparée, salle de douche moderne et deux chambres.
L'immeuble dispose également d'un sous-sol offrant une cave saine, idéale pour du stockage.
Proche de Rouen et des principaux axes de transport, ce bien bénéficie d'une localisation dynamique et recherchée, renforçant ainsi son attractivité pour les investisseurs ou les professionnels.
L'immeuble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
• une salle de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts
• une cuisine professionnelle
• un bar
• un poste plonge
• deux WC, aux normes PMR
Au premier étage :
• un séjour/salon
• une cuisine indépendante
• une salle de douche avec WC
Au deuxième étage :
• deux chambres
Au sous-sol :
• une cave
Murs commerciaux | Restaurant | Appartement de type 3 | taxe foncière : 1694 EUR | prix HAI : 300 000 EUR
Atouts de ce bien :
Axe passant | matériel en excellent état | exploitation immédiate | idéal restaurateur ou investisseur |
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnateur de projet Trybe Immobilier !
Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez Ansbert CORNU, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 527 787 022 | agence Trybe Immobilier | O6.95.53.59.22 |

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : AC1140 - Réf Superimmo : ANVXZZBIU
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Caractérisques
Prix de vente : 298 500 €Prix au m² : 1 866 € / m²
Taxe foncière : 1 694 €

8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €.

160 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
415 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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