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630 000 €
2 571 €/m²
Maison • 245 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 10 000 m²
En Exclusivité : Demeure anglo-normande Côte dAlbâtre - VATTETOT SUR MER 76 - NORMANDIE EXCLUSIVITÉ Demeure anglo-normande de caractère Parc d1 hectare Côte dAlbâtre TERRES & DEMEURES DE NORMANDIE vous propose : À proximité immédiate du littoral de la Côte dAlbâtre, dans un environnement préservé entre mer et campagne, cette élégante demeure anglo-normande édifiée au début du XXe siècle développe environ 190 m² habitables, complétés par une maison indépendante denviron 55 m², au cur dun parc arboré de plus d'1 hectare. Une propriété au charme affirmé Cette demeure de caractère séduit par son identité architecturale, ses volumes et sa hauteur sous plafond. Elle répond aux attentes dune clientèle sensible au cachet, à lauthenticité et à lart de vivre normand. La maison principale comprend : De beaux espaces de réception Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine Six chambres réparties sur plusieurs niveaux Deux salles de bains Cave La maison indépendante offre : Une pièce de vie avec coin cuisine Deux chambres Une salle de bains Grenier et pièces annexes Un domaine de plus dun hectare Le parc de plus d'1 hectare confère à lensemble une dimension rare sur le secteur. Il permet denvisager : Création dun jardin paysager Implantation dune piscine (sous réserve des autorisations administratives) Espaces de réception extérieurs Projet de gîte ou activité saisonnière Résidence secondaire permettant de réunir une grande famille en toute indépendance Un emplacement recherché Côte dAlbâtre Située à proximité des stations balnéaires prisées de Yport Vaucottes Étretat Fécamp, la propriété bénéficie dun environnement naturel remarquable entre falaises emblématiques et mer. Le secteur séduit une clientèle recherchant authenticité, espace et qualité de vie, à seulement environ 2h30 de Paris. Un bien aux multiples perspectives Résidence secondaire de standing, maison de famille intergénérationnelle, propriété de réception ou projet touristique confidentiel, cette demeure offre un potentiel dusage remarquable. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager, offrant lopportunité dadapter la propriété aux goûts et usages de ses futurs acquéreurs. Conditions financières Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 600 000 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 300 et 7 200 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Pour tout renseignement, contactez : Sophie DELAIRE O6 88 91 70 02 Depuis l'étranger : +33 (O) 6 88 91 70 02 Agent Commercial E.I. RSAC N° 898 105 887
