Ventes immobilières au Grand-Quevilly (76120)

? Maison familiale 4 chambres + atelier 97?m² - secteur Roseraie - Le Grand-Quevilly À vendre à Le Grand-Quevilly, dans le quartier résidentiel et recherché de la Roseraie, une maison familiale de 90?m² habitables sur une parcelle de 284?m², avec garage, jardin, cave, véranda, buanderie et un atelier indépendant de 97?m² offrant un excellent potentiel d'agrandissement. ? Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée de 3,5?m² , une cuisine séparée non équipée de 11,6?m² un séjour avec bureau de 19?m², un WC. Au 1er étage : Une chambre traversante de 12,8?m² avec salle de bains et WC (6,4?m²), une deuxième chambre de 12?m², une pièce d'eau avec lave-mains sur le palier (possibilité d'y installer un WC) Au 2e étage : Une troisième chambre de 12,7?m², une quatrième chambre de 11,4?m², une seconde pièce d'eau avec lave-mains (également aménageable avec WC), un placard sur le palier ? Prestations complémentaires : Volets roulants manuels Chauffage au gaz de ville (pas de chauffage actuellement, chaudière en panne) Maison à rafraîchir Véranda, buanderie, cave de 15?m² Garage de 13m2 Jardin ?? Atelier indépendant de 97?m² : Possibilité de se garer devant l'atelier avec à la suite un portail manuel qui mène au garage Grand volume avec toiture amiantée Idéal pour activité professionnelle, stockage, extension ou projet locatif ? Les + : Grand atelier avec potentiel rare Quartier dynamique avec écoles, commerces et transports à proximité Stationnement facile + garage Maison spacieuse Beau potentiel d'évolution du bien ? Environnement et localisation : À quelques pas de l'école Roger Salengro (dans la même rue) Proximité immédiate des commerces : boulangerie, épicerie, boucherie, tabac, poste Bien desservie par les transports en commun (bus lignes 41, 310, 42, 313, tramway à ~10?min à pied) Accès rapide au centre-ville de Rouen (en ~20?min via métro/tram) Environnement familial et calme, idéal pour les familles ou les artisans Taxe foncière : 1354 € ?189 000 € F.A.I ? À visiter sans tarder ! Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour une famille nombreuse, un artisan ou pour un projet avec dépendance à aménager. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr