Vente immeuble 199 000 €

157 m²

Louviers (27400)

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1 268 €/m²
4 Parkings
Chauffage individuel électrique

Objectif Pierre

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Description

L'agence Objectif Pierre vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport composé de quatre logements :
- Au rez-de-chaussée de la bâtisse principale, un appartement de type F2 d'une surface de 42,80m² comprenant : cuisine, salle de séjour, dégagement, chambre, salle de bains avec WC.
Chauffage électrique.
- Au premier étage, un appartement de type F2 d'une surface de 53,20m² comprenant : hall d'entrée, cuisine, salle/salon, une autre petite chambre, salle de bains avec WC.
Chauffage électrique.
- Au deuxième étage dans les combles, un appartement de type studio d'une surface de 38m² comprenant : entrée, montée d'escalier, grande salle avec cuisine américaine, alcôve surélevée, salle de douche avec WC, et une salle de bains.
Chauffage électrique.
Derrière ce bâtiment et en retour d'équerre, une construction accolée audit bâtiment comprenant un simple rez-de-chaussée : Appartement de type F1 d'une surface de 23,20m² comprenant cuisine aménagée/équipée, pièce principale, salle de douche avec WC.
Chauffage électrique.
Et un local commun.
Cet ensemble immobilier nécessite quelques travaux notamment de refaire un plancher dans l'appartement du 1er étage, ainsi que des travaux de rénovation énergétique.
Tous les appartements sont actuellement libre d'occupant.
Revenus annuels possible de 20 400,00 €.
Taux de rentabilité : 10,25 %
Taxe foncière : 1 754€
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5330.00 € et 7260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/07/2025 - maj le 02/08/2025 - Réf. agence : VI131-OBJECTIFPIERRE - Réf Superimmo : ANVXZ3UCW

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 268 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - ter. 118 m²	Travaux à prevoir
4 Parkings	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

446 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 330 € / an

Maximum : 7 260 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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