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L'Agence MC IMMO

Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par L'Agence MC IMMO 16/08/2025 - mise à jour 26/09/2025

780 000 € 1 857 €/m²
Immeuble • 420 m²

Le Havre (76600)

Immeuble de rapport LMNP– Rentabilité brute 10.21 % – Secteur MARECHAL JOFFRE /ROND POINT Surface bâtie : 400 m² Terrain : 272 m² Lots : 18 appartements T1 + 2 appartements T2 +un appartement T3 Taux d'occupation : 47 % (revenus sécurisés par baux meublés en cours) Loyers annuels : 87 120 € hors charges Rentabilité brute : 10.21 % Cet immeuble •Emplacement stratégique proche université, tramway et gare • Revenus locatifs stables avec potentiel de revalorisation • Parties communes et structure bois et poutre métallique correct, • Possibilité d'optimiser les loyers • Travaux d'isolation et de révision de l'ensemble des lots à prévoir Prix de vente : 853 000 € Contact : VANTYGHEM Sophie – 06 20 75 43 30 – Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 531.00 et 719.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence

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Aurélien LE FEVRE - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Aurélien LE FEVRE - Capifrance 28/08/2025 - mise à jour 04/11/2025

(1 avis)

219 000 € 1 825 €/m²
Immeuble • 120 m²

Giverny (27620)

Au cœur du village de la Roche Guyon classé "plus beaux villages de France", découvrez une occasion rare d'acquérir un immeuble de charme en mono-propriété. Idéalement situé au pied du château et à quelques pas des bords de Seine, cet immeuble vous offre une triple opportunité : un investissement locatif solide, la création d'une résidence principale avec un revenu complémentaire, ou accueillir un proche dans un cadre sécurisé et indépendant. L'immeuble se compose de 2 appartements : -Un T3 de 76 m² au 1er et 2ème étage : spacieux, doté d'une grande cuisine indépendante, d'un salon chaleureux avec cheminée, de deux chambres lumineuses avec balcon et vue sur le donjon du château, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un espace de vie généreux et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille en quête de tranquillité et de confort. - Un T2 de 32 m² au rez-de-chaussée : Cet appartement pratique et lumineux dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre confortable et d'une salle d'eau. De plain-pied, il évite les contraintes des escaliers permettant d'accueillir un proche dans une indépendance préservée avec proximité et tranquillité d'esprit - cave totale sous l'ensemble du bâtiment. Cet immeuble en mono-propriété dispose de plusieurs atouts : • Emplacement d'exception : Au cœur d'un village historique, classé parmi les plus beaux de France, avec ses commerces, son château, ses jardins et ses balades le long de la Seine, le bien garantit un cadre de vie idéal, et une location de courte durée très facilitée. • Potentiel locatif immédiat : L'appartement T2 est très recherché sur le marché locatif, garantissant un excellent rendement. • Flexibilité : Vivez dans un appartement et louez l'autre pour financer votre projet, ou mettez les deux en location pour un investissement 100% rentable. • Autonomie et sérénité : appartement T2 facile d'accès, idéalement conçu pour garantir l'autonomie et la sécurité d'un parent vieillissant. Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de parfaire tout le charme de ce lieu. A VISITER SANS TARDER! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 298 708 - Greffe de EVREUX) Aurélien LE FEVRE Entrepreneur Individuel 06 82 73 10 09 - Réf.919263

Sylvain ROBBE - iad

(55 avis)

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Sylvain ROBBE - iad 24/04/2025 - mise à jour 13/10/2025

(55 avis)

78 000 € 390 €/m²
Immeuble • 200 m²

Forges-les-Eaux (76440)

iad France - Sylvain Robbe vous propose: Ensemble immobilier composé de deux lots - Immeuble - Garages Lot 1 : Deux garages, offrant une solution de stationnement pratique ou un espace de stockage. Un plus pour la rentabilité du projet. Lot 2 : Un immeuble (ancien fournil) complété par un jardin. Ce lot offre la possibilités d'aménagement en appartement. Caractéristiques : Travaux à prévoir - raccordement eau / électricité à prévoir Possibilité de créer des logements Certificat d’Urbanisme positif pour le développement de projets Emplacement privilégié en centre-ville de Forges-les-Eaux Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un projet à fort potentiel de rénovation et de création de logements. Ne manquez pas cette occasion unique à Forges-les-Eaux. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 904324894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SABRINA DIALLO - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par SABRINA DIALLO - BSK Immobilier 23/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

365 000 € 1 706 €/m²
Immeuble • 214 m²

Le Havre (76600)

***NOUVEAU IDEAL INVESTISSEURS*** Immeuble de rapport de 214M2 à saisir. Situé dans un environnement dynamique, ce spacieux bâtiment de 12 pièces offre de multiples possibilités pour vos projets professionnels ou personnels. Construit en 1948, il incarne le charme de l'ancien tout en étant bien préservé. Il se compose de 5 appartements entièrement rénovés : - Un studio de 18M2 loué avant 450€ en meublé charges comprises. - Un T4 de 120M2 avec jardin privatif pouvant être loué 1000€ (possibilité colocation étudiants). - Un T2 de 31M2 loué avant 490€ en meublé charges comprises. - Un T2 de 31M2 loué avant 520€ en meublé charges comprises. - Un studio de 35M2 loué avant 550€ en meublé charges comprises. Foncier : 2200€ Ce bien se distingue par son originalité et sa capacité à s'adapter à divers projets. La proximité avec le centre-ville et les commodités facilitera le quotidien de vos locataires. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi vite au 0651179485. RARE SUR LE MARCHE, NE MANQUEZ PAS CETTE BELLE OPPORTUNITE! Visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 297474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA DIALLO (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 79008545000019. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 348 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6180.00 € et 8430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gaëlle Mesnil - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Gaëlle Mesnil - iad 24/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

(11 avis)

149 000 € 1 433 €/m²
Immeuble • 104 m²

Breteuil (27160)

iad France - Gaëlle Mesnil vous propose: A BRETEUIL SUR ITON Immeuble de 104m2 environ en mitoyenneté avec potentiel. Comprenant plusieurs niveaux et offrant de nombreuses possibilités au cOEur du centre ville Voici une description détaillée : Rez-de-chaussée comprenant: Un local commercial de 45 m2 et pouvant être aménagé en une belle pièce de vie avec la salle de bain WC et une buanderie avec lavabo. Premier étage : un appartement avec un salon incluant un coin cuisine aménagé ainsi que deux chambres. Deuxième étage : un grenier aménageable d'une superficie de 46m2 environ offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Cour extérieure dépendante, qui nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. Cet immeuble pourrait convenir à des investisseurs ou à ceux cherchant un espace mixte entre commerce et habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 362 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Mesnil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 881422794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Presta'Conseil

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Presta'Conseil 26/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

74 500 € 587 €/m²
Immeuble • 127 m² • 1 chambre

Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

Presta'Conseil a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de deux lots situé en plein coeur de Caudebec-les-Elbeuf, proche de toutes commodités il se compose : Au rez-de-chaussé : Un local commercial : 46,5 m2 avec accueil, une cuisine, une chambre froide, un cellier, un pallier. Et une cour privée : 21,5 m2 Au 1 er étage : Une pièce salon, salle à manger pour 27m2 Au 2 ème étage : Un pallier, deux pièces et une salle de bains pour 27m2 Au grenier : Un palier et trois pièces pour : 27m2 A savoir : Taxe foncière :1 200€ Anciennement loué 1 700€ / trimestre Fenêtres simple vitrage et volets roulants manuels Type de chauffage : Chauffage électrique et présence d'un poil à bois au 1er étage.

Guy Hoquet LOUVIERS

Annonce mise à jour le 29/10/2025

Proposée par Guy Hoquet LOUVIERS 29/10/2025

510 000 € 1 378 €/m²
Immeuble • 370 m²

Louviers (27400)

IMMEUBLE DE RAPPORT (7 APPARTEMENTS) EN CENTRE VILLE A vendre à quelques kilomètres de Rouen, à LOUVIERS (27400), ayez le coup de coeur pour cet IMMEUBLE DE RAPPORT au calme plein ouest, de 370 m² et de 319 m² de terrain. Il est comprend 7 appartements (déjà loués). Il est équipé d'un chauffage à air pulsé, il y a aussi une climatisation. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique. Il s'agit d'un IMMEUBLE rénové et transformé en 2011 de 3 étages. Il est en excellent état général avec un extérieur en très bon état. Un interphone assure un accès sécurisé à cette maison. Ce bien se situe dans un quartier calme : Centre-ville. Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de bus H (Rendez-Vous Bus) dans les alentours. Il y a un accès à l'autoroute A154 à 1 km. Le cinéma Le Grand Forum vous attend à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et deux poissonneries. Le marché Centre-Ville anime les environs tous les samedis matin. Si vous souhaitez acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est C (146 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A (4 Kg CO2/m²/an). Son prix de vente est de 565 000 euros. L'achat de cet IMMEUBLE, vendu loué (loyer potentiel de 3 400 euros mensuels HC), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet LOUVIERS.

CABINET LESTERLIN NEGO'STYL

(37 avis)

Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par CABINET LESTERLIN NEGO'STYL 07/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

(37 avis)

725 000 € 2 971 €/m²
Immeuble • 244 m²

Le Havre (76600)

PLAGE - SUPERBE EMPLACEMENT A DEUX PAS DE LA PLAGE, Idéalement situé. Venez découvrir ce bel iimmeuble, comprenant 6 lots (Appartements T2 en principal, meublés et non meublés) Rapport annuel ...43740 Euros A découvrir rapidement ! Réf : 11038CR Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 750 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3110 Euros et 4240 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2019 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

KAYZO INVEST

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par KAYZO INVEST 22/05/2025 - mise à jour 28/06/2025

1 025 000 € 3 477 €/m²
Immeuble • 294,8 m² • 5 chambres

Rouen (76000)

Kayzo Invest vous propose à la vente cet immeuble de rapport. Emplacement privilégié - Centre-ville de Rouen, à proximité immédiate des transports. Rentabilité de 8% ! En exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Rouen. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable, sans travaux à prévoir. Le bâtiment se compose de : - 1 local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un bon emplacement pour une activité professionnelle, actuellement loué. - 5 lots d'habitation à l'étage exploités en location courte durée, dont : 4 studios 1 appartement de type F2 L'ensemble est en excellent état, ne nécessitant aucune rénovation, ce qui en fait un investissement serein et immédiatement rentable. Les logements sont faciles à louer grâce à la proximité des transports en commun, des commerces, et de toutes les commodités du centre-ville. Idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité avec un bon rendement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Opportunité à ne pas manquer ! (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Select'Immo

(100 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Select'Immo 26/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

(100 avis)

315 500 € 2 607 €/m²
Immeuble • 121 m²

Evreux (27000)

Situé à 2 minutes à pieds de la place du marché en hypercentre d'Evreux, découvrez cet immeuble divisé en 4 lots, composé comme suit : - Appartement n°1, de type F2 en duplex d'environ 34 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : un séjour avec un coin cuisine ; - à l'étage : une chambre, une salle d'eau et un WC. Jardin privatif avec une place de stationnement. Chauffage électrique individuel. Actuellement loué depuis février 2025, au prix de 530€ + 45€ de charges. - Appartement n°2, de type F2 d'environ 35 m², comprenant : un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Courette privative. Chauffage électrique individuel. Actuellement loué depuis avril 2025, au prix 535€ + 30€ de charges. - Appartement n°3, de type F1 d'environ 22,49 m², comprenant : un séjour avec un coin cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique individuel. Actuellement loué depuis décembre 2024, au prix de 370€ + 30€ de charges. - Appartement n°4, de type F2 en duplex d'environ 34 m² au sol (28.41 m² carrez), comprenant : un salon, une cuisine, une salle de bains, un WC et une chambre en mezzanine. Chauffage électrique individuel. Actuellement loué depuis juin 2024, au prix de 520€ + 40 m² de charges. Le tout 1 810€ HC de revenus mensuels, soit 21 720€ HC de revenus annuels. La taxe foncière s'élevait à 3 171€ (dont 592 de TOM) en 2024. RENTABILITÉ : 6,43% Référence agence : 16660

Albatre Immobilier

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Albatre Immobilier 16/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

167 000 € 1 856 €/m²
Immeuble • 90 m²

Dieppe (76200)

IMMEUBLE DE RAPPORT PROCHE DU PORT Albâtre immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport en brique du début du XXème siècle composé comme suit : - Au RDC un garage de 20 m2 environ loué 60€/mois hors charges - Au 1er étage un appartement de type T2 de 30.37m2 loué 400€/mois hors charges - Au 2ème étage un appartement de type T2 de 30,69m2 loué 410€/mois hors charges - Au 3ème étage un appartement de type T2 sous combles de 25,30m2 en loi carrez à finir d'aménager. A noter la possibilité d'aménager un appartement supplémentaire au RDC à côté du garage d'une surface approximative de 25 m2 Ce bien pourrait donc générer potentiellement 5 baux. Foncier : 1300€ N'hésitez pas à me consulter pour plus de précisions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ref: 10683

Cabinet LEROUX

Annonce mise à jour le 17/07/2025

Proposée par Cabinet LEROUX 17/07/2025

480 000 € 1 143 €/m²
Immeuble • 420 m²

Dieppe (76200)

IMMEUBLE DE RAPPORT SITUÉ A 13KM DU CENTRE DE DIEPPE Sur la commune d'Ouville la rivière, l'immeuble est composé de 6 lots du studio F3, au Duplex. vendu libre d'occupation. + 5 places de parkings, cave RDC : STUDIO 44 m2 VENDU BRUT RDC : F3 50m2 REFAIT A NEUF ( vendu loué ) RDC : F3 50 m2 REFAIT A NEUF 1ER : DUPLEX 88 m2 REFAIT A NEUF 1 ER : DUPLEX 72 m2 REFAIT A NEUF 1 ER : DUPLEX 88 m2 REFAIT A NEUF DPE = D loyer théorique : 48 000 euros / an Les plus +++ : secteur en pleine expansion, très bon état, rentabilité intéressante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Presta'Conseil

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par Presta'Conseil 04/12/2025

138 600 € 1 027 €/m²
Immeuble • 135 m²

Elbeuf (76500)

PRESTA'CONSEIL vous propose ce lot immobilier comprenant un local commercial et un appartement de type F4 actuellement loués. Le local commercial est loué 600€ HC. L'appartement est loué 545€ HC. L'appartement comprend une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains, des toilettes et des combles. Les compteurs d'eau, d'électricité et de gaz sont individuels. La surface totale est de 133 m2. DPE : E Prix du bien : 138 600€, honoraires à la charge du vendeur. ==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité? Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - No carte pro: CPI76032021000000003 Rouen - GF GAN 110000€

Lafayette Immobilier

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Lafayette Immobilier 15/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

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Immeuble • 92 m²

Le Havre (76600)

Sous compromis : Lafayette immobilier vous propose: Au Havre- Immeuble de Rapport avec 4 studios meublés ( 23 m²) Non loin de l'université , il vous sera facile de louer tout au long de l'année en longue ou courte durée. Actuellement les loyers sont de 25740 € à l'année et le foncier de 2390 €. Il sous sera possible d'obtenir une rentabilité entre 6 et 7 %. A bientôt pour la visite. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet LEROUX

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Cabinet LEROUX 09/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

1 800 000 € 3 333 €/m²
Immeuble • 540 m²

Rouen (76000)

RARE A LA VENTE Bel Immeuble de Rapport en hyper centre de Rouen - proximité place Saint-Marc, rue eau de robec Composition de l'ensemble : 14 appartements répartis sur 5 niveaux, du studio au F3 6 places de parkings vendu loué meublé Chaque lot bénéficie de belles prestations Immeuble en très bon état général, bonne rentabilité locative, Idéal pour investisseurs, patrimoine de qualité

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