Vente immeuble 780 000 €

420 m²

Le Havre (76600)

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1 857 €/m²

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Description

Immeuble de rapport LMNP– Rentabilité brute 10.21 % – Secteur MARECHAL JOFFRE /ROND POINT
Surface bâtie : 400 m²
Terrain : 272 m²
Lots : 18 appartements T1 + 2 appartements T2 +un appartement T3
Taux d'occupation : 47 % (revenus sécurisés par baux meublés en cours)
Loyers annuels : 87 120 € hors charges
Rentabilité brute : 10.21 %
Cet immeuble
•Emplacement stratégique proche université, tramway et gare
• Revenus locatifs stables avec potentiel de revalorisation
• Parties communes et structure bois et poutre métallique correct,
• Possibilité d'optimiser les loyers
• Travaux d'isolation et de révision de l'ensemble des lots à prévoir
Prix de vente : 853 000 €
Contact : VANTYGHEM Sophie – 06 20 75 43 30 –
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 531.00 et 719.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence

Publiée le 16/08/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : VI070-MCIMMO76 - Réf Superimmo : ANVXZAKOZ

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 1 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

420 m²	Année de construction : 1950

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

376 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 531 € / an

Maximum : 719 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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Historique des prix

26 septembre 2025

Baisse de 8,6%

780 000 €

16 août 2025

853 000 €

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