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13 annonces

Agence de Sucy-en-Brie

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Agence de Sucy-en-Brie 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

860 000 € 5 772 €/m²
Maison • 149 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Centre-ville, au calme, pavillon indépendant de plain-pied aux volumes exceptionnels. À deux pas des commerces, écoles et transports, de construction récente et résolument moderne, ce pavillon de type loft vous offre d'exceptionnels volumes de réception et quatre chambres dont une suite parentale (6 chambres possibles). Exposition Sud, calme absolu et très belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Espace Carrez

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Espace Carrez 21/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

401 700 € 5 150 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

MAISON BRUTE DE BETON à aménager de type MAISON-LOFT 3/4 pièces de 78 m²carrez, un jardin privatif de 21 m2, une terrasse 19m2 et une place de parking couverte. La GARE RER CHAMPIGNY est à 500m avec ses nombreux commerces, dans une rue résidentielle constituée uniquement de maisons individuelles et d'immeubles bourgeois, vous serez à coup sûr séduit par son ambiance village. Dans une petite copropriété entièrement réhabilitée en 2024/2025 (assurance Dommages-Ouvrages et assurance décennale). Elle est composée de 8 maisons bénéficiant toutes d'espaces extérieurs privatifs (jardins, terrasses) et parkings couverts. L'entrée du lot donne sur un jardin de 21m2 ainsi qu'une terrasse de 19m2 menant à un plateau brut de 78 m2. La hauteur du lot sous faitage est de 6m vous permettant de moduler les espaces selon vos besoins et envies (possibilité de mezzanine 25m2). Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en double-vitrage munies de stores électriques, toiture et couverture neuve en zinc munies de velux et une isolation complète en TRILATTE UNILIN vient compléter l'ensemble. Les parties communes sont neuves, ravalement neuf. La fibre, les arrivées d'eau et d'électricité ont été installés à l'entrée du lot, portail électrique et digicode à l'entrée de la copropriété et un local vélo est également disponible. Possibilité de réaliser les travaux d'aménagements d'intérieurs à votre convenance par vous-même ou avec l'entreprise de l'aménageur (750.00€/m2). Faibles Charges : 64 €/mois. Autres lots également à la vente 84m2, 85m2, 86m2, 88m2, 90m2, 2 lots x 97m2. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence de Saint-Maur

(316 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Agence de Saint-Maur 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

(316 avis)

860 000 € 5 772 €/m²
Appartement • 149 m² • 7 pièces • 4 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Centre-ville, au calme, loft récent aux volumes exceptionnels. À deux pas des commerces, écoles et transports, de construction récente et résolument moderne, ce loft vous offre d'exceptionnels volumes de réception et quatre chambres dont une suite parentale (6 chambres possibles). Exposition Sud, calme absolu et très belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Espace Carrez

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Espace Carrez 21/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

458 350 € 5 330 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

MAISON EN DUPLEX BRUTE DE BETON à aménager de type MAISON-LOFT 4 pièces de 89 m² carrez + 6m2 de surface utile, un jardin privatif de 27 m2 et une place de parking couverte. La GARE RER CHAMPIGNY est à 500m avec ses nombreux commerces, dans une rue résidentielle constituée uniquement de maisons individuelles et d'immeubles bourgeois, vous serez à coup sûr séduit par son ambiance village. Dans une petite copropriété entièrement réhabilitée en 2024/2025 (assurance Dommages-Ouvrages et assurance décennale). Elle est composée de 8 maisons bénéficiant toutes d'espaces extérieurs privatifs (jardins, terrasses) et parkings couverts. L'entrée du lot donne sur un futur espace à vivre de 45m2 avec cuisine ouverte et toilettes invités. A l'étage surface de 44m2, la belle hauteur sous faitage est de 6m vous permettant de moduler les espaces nuit selon vos besoins et envies (possibilité de mezzanine). Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en double-vitrage munies de stores électriques, toiture et couverture neuve en zinc munies de velux et une isolation complète en TRILATTE UNILIN vient compléter l'ensemble. Les parties communes sont neuves, ravalement neuf. La fibre, les arrivées d'eau et d'électricité ont été installés à l'entrée du lot, portail électrique et digicode à l'entrée de la copropriété et un local vélo est également disponible. Possibilité de réaliser les travaux d'aménagements d'intérieurs à votre convenance par vous-même ou avec l'entreprise de l'aménageur (750.00€/m2). Faibles Charges : 64 €/mois. Autres lots également à la vente : 78m2 84m2, 85m2, 86m2, 88m2, 2 lots de 97m2 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GK IMMO

Annonce publiée le 16/09/2025

Proposée par GK IMMO 16/09/2025

1 190 000 € 4 089 €/m²
Maison • 291 m² • Meublée • 9 pièces • 5 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

GK IMMO vous propose en exclusivité Dans le quartier recherché d'Adamville à Saint-Maur-des-Fossés, une adresse discrète abrite un bien d'exception : une maison de ville réinventée dans l'esprit d'un loft contemporain, où élégance et intimité se rencontrent. Derrière son allure sobre, la demeure révèle des volumes inattendus et une lumière omniprésente. Dès le hall d'entrée, la mise en scène est subtile : un bureau élégant et une buanderie aménagée complètent ce niveau avec justesse. À l'étage, un vaste espace de vie s'articule autour de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau aux lignes épurées et d'un vestiaire d'invités. Le niveau supérieur incarne l'art de recevoir. Un séjour baigné de soleil se prolonge par une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine aux finitions soignées, pensée comme un véritable lieu de partage. De larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse ensoleillée, dégagée de tout vis-à-vis, offrant une respiration unique, rare en coeur de ville. La suite parentale, véritable sanctuaire, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain d'inspiration hôtelière, alliant baignoire et cabine de douche. L'ensemble est complété par trois WC et deux salles d'eau, garantissant un confort absolu au quotidien. Alliance subtile entre esprit loft et élégance familiale, cette demeure singulière se vit comme un écrin caché, révélant à ceux qui la découvrent un art de vivre rare et confidentiel, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports. Une exclusivité GK IMMO – L'immobilier à votre mesure. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GK IMMO : Partenaire - Kevin Gabison

ESPACES ATYPIQUES Val-de-Marne

(89 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Val-de-Marne 18/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

(89 avis)

895 000 € 7 991 €/m²
Appartement • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

C'est dans une rue paisible de « la Pie », où les bords de Marne, ainsi que les écoles de quartier sont accessibles à pied, que se situe ce loft de 112m2 Carrez pour 130m2 au sol. Le quartier de la Pie est très apprécié pour ses établissements scolaires réputés, ses rues sécurisées ainsi que pour ses bords de Marne fraîchement réaménagés. Autrefois garage, la parcelle a été réhabilitée donnant vie à 2 lofts d'exception. En fond de cour, l'implantation de ce logement lui offre calme et intimité. Ne dit-on pas, « pour vivre heureux, vivons cachés » ? L'entrée inversée dessert l'espace buanderie avec WC, l'accès au garage de 75m2 ainsi que l'escalier intérieur d'origine, laissé dans son jus pour plus d'authenticité. A l'étage, la pièce de vie de 40 m² affiche un style new-yorkais affirmé : briques, métal et verrières signent un lieu au charme industriel irrésistible. Cet intérieur est résolument estampillé du sceau « loft ». La cuisine, où la crédence californienne sublime les prestations select du mobilier, s'insert parfaitement à la décoration ambiante. La lumière zénithale irradie l'espace et le plonge dans une luminosité vertigineuse. Ce niveau accueille deux chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le second niveau, accessible depuis une passerelle industrielle, abrite la suite parentale avec dressing et WC. Sa passerelle ainsi que son corridor ouverts surplombent et dominent le niveau inférieur offrant au passage des perspectives remarquables. Côté jardin, un espace privatif extérieur entièrement cloisonné permettra de profiter des douces journées et soirées de la belle saison prochaine. Garage de 75m2. Quartier calme et résidentiel, la Pie continue de séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie sûr et agréable. Bien soumis au régime de la copropriété (de sol), sans charges. Gare RER A : Saint Maur Créteil, à 1km5 soit 8 minutes en voiture. Métro ligne 15 à venir : à 1km5. CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1520 euros et 2150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Vanessa Goracy 06 10 80 60 20 EI - Agent commercial RSAC: 804 610 061-Créteil Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Vanessa goracy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 610 061 - CRETEIL.

Espace Carrez

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Espace Carrez 21/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

499 500 € 5 149 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

MAISON EN DUPLEX BRUTE DE BETON à aménager de type MAISON-LOFT 4 pièces de 97 m² carrez + 9 m² de surface utile, un jardin privatif de 27 m2 et une place de parking couverte. La GARE RER CHAMPIGNY est à 500m avec ses nombreux commerces, dans une rue résidentielle A constituée uniquement de maisons individuelles et d'immeubles bourgeois, vous serez à coup sûr séduit par son ambiance village. Dans une petite copropriété entièrement réhabilitée en 2024/2025 (assurance Dommages-Ouvrages et assurance décennale). Elle est composée de 8 maisons bénéficiant toutes d'espaces extérieurs privatifs (jardins, terrasses) et parkings couverts. L'entrée du lot donne sur un futur espace à vivre de 45m2 avec cuisine ouverte et toilettes invités. A l'étage surface de 52m2, la belle hauteur sous faitage est de 6m vous permettant de moduler les espaces nuit selon vos besoins et envies (possibilité de mezzanine). Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en double-vitrage munies de stores électriques, toiture et couverture neuve en zinc munies de velux et une isolation complète en TRILATTE UNILIN vient compléter l'ensemble. Les parties communes sont neuves, ravalement neuf. La fibre, les arrivées d'eau et d'électricité ont été installés à l'entrée du lot, portail électrique et digicode à l'entrée de la copropriété et un local vélo est également disponible. Possibilité de réaliser les travaux d'aménagements d'intérieurs à votre convenance par vous-même ou avec l'entreprise de l'aménageur (750.00€/m2). Faibles Charges : 64 €/mois. Autres lots également à la vente 84m2, 85m2, 86m2, 88m2, 90m2, Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENTYS ST MAUR MAIRIE

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par AGENTYS ST MAUR MAIRIE 28/11/2025

640 000 € 3 163 €/m²
Appartement • 202,37 m² • 8 pièces • 4 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Agentys Saint-Maur mairie cabinet de transaction immobilière vous présente ce loft entièrement rénové en 2016, situé dans le quartier recherché d'Adamville, à seulement 15 minutes à pied du RER A, avec 3 lignes de bus à moins de 5 minutes, et l'ensemble des commerces, marchés et écoles à proximité immédiate. Le tout dans un environnement ultra calme. Ce loft de plus de 200 m² offre un volume rare et un vrai confort de vie au quotidien. Entièrement de plain-pied sur sa partie principale, il propose une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à sa verrière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger, un coin salon cosy et plusieurs ambiances qui donnent un vrai esprit “loft”. Le bien se compose de 3 lots de copropriété, ce qui ouvre la porte à de nombreux usages. Le bar actuel, avec son propre espace et ses accès faciles, peut parfaitement devenir : • un espace de travail indépendant pour une activité professionnelle, • un studio autonome, • ou tout simplement une pièce de réception / salle de jeux comme aujourd'hui. Le bien dispose également de 4 chambres (dont une suite avec salle d'eau), une salle TV aux voûtes en briques, une buanderie (transformable en 2? salle de bains), un bureau, un grand dégagement, 2 WC, ainsi qu'un espace modulable au sous-sol. Prestations de qualité : cuisine haut de gamme, rénovation complète en 2016, volumes très rares dans le secteur, état irréprochable. Deux places de stationnement en location sont disponibles à 50 mètres. Un bien unique, hors standard, qui offre un maximum de possibilités : habitation familiale, activité pro, investissement ou même création d'un logement indépendant. Polyvalent, lumineux et parfaitement situé. Une vraie opportunité sur Adamville. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2213.00 et 2995.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immo 5 Noisy

(166 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Immo 5 Noisy 17/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(166 avis)

1 545 000 € 4 187 €/m²
Appartement • 369,03 m² • 10 pièces • 4 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Magnifique loft totalisant une surface de plus de 360 m2 sur une parcelle cadastrée de 430 m2, situé à l’abri des regards et en retrait de rue. Equipé de prestations hautes de gamme, il se compose en rez de chaussée d’un vaste espace de vie de 152 m2. Ce premier niveau comporte un triple séjour - salle à manger, une cuisine ouverte équipée d’un authentique et magnifique bar avec cellier attenant, une cave à vins, une buanderie/ lingerie, un bureau, le tout donnant sur une grande terrasse sous verrière de plus de 70m2 ainsi qu'à la terrasse ouverte. Une chambre de 20 m2 agencée en suite parentale complète ce premier niveau avec salle de bains et des toilettes, cette suite étant en accès direct vers la terrasse ouverte de plus de 50m2. Le second niveau surplombe pour partie le rez de chaussée avec une grande mezzanine ouverte sur le séjour et aménagé en divers espaces, bureau, salle de sport, salle de cinéma, bibliothèque…et comporte trois chambres supplémentaires dont deux avec salle d’eau et wc séparés. Ce bien atypique et unique sur ce secteur bénéficie de prestations haut de gamme (climatisation réversible, hauteur de plafond de 7 m, très bonne isolation DPE B …) et bénéficie en outre de trois places de parkings dont une en extérieur sécurisée et deux dans un garage. UN ESPACE INCROYABLE SUR ST MAUR VASTE ET ATYPIQUE A DECOUVRIR SANS TARDER ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

France Immobilier Mairie

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par France Immobilier Mairie 17/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

469 000 € 3 676 €/m²
Appartement • 127,57 m² • 6 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

A Vendre - Loft d’Artiste DUPLEX 128m² Champigny limite Saint-Maur. Niché au cœur d’une ancienne maison de ville transformée en deux duplex, ce loft d'artistes idéalement situé à 10 minutes à pied du RER A (station Saint-Maur–Champigny). Dès l’entrée, le caractère singulier du lieu se révèle : deux accès indépendants, l’un au rez-de-jardin, l’autre à l’étage, permettent une circulation fluide. À l’étage, un couloir baigné de lumière mène à un grand séjour de 27 m², à deux chambres, une salle de bain et à la salle à manger avec un escalier menant directement à la cuisine en contrebas. Un second escalier, depuis le salon, dessert lui un bureau en rez-de-jardin. En bas, la cuisine au charme rustique s’ouvre sur un jardin privatif de 130 m², véritable écrin de verdure. Deux bureaux idéaux pour le télétravail, que l’on peut aisément réunir afin de créer une troisième chambre. Un garage vient compléter ce niveau, un vrai plus en cœur de ville. Atout rare : une dépendance de 30 m², conçue par un architecte japonais, propose un espace de vie ouvert au style minimaliste avec une hauteur sous plafond de 5 mètres révélant les poutres de la structure. Ce studio comprend une pièce de vie, une kitchenette, une salle d’eau et une chambre en mezzanine. Parfait pour un atelier, un espace d’accueil pour invités, ou une location.

Laurence Pertuit - efficity

(4 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025

Proposée par Laurence Pertuit - efficity 25/10/2025

(4 avis)

394 000 € 2 814 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 140 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES - PENICHE GABARIT FREYCINET – 140 M2 - TERRASSE- LUMINEUSE - CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette péniche de type Freycinet d'environ 140 M² habitables, amarrée sur la Marne, à Saint-Maur-des-Fossés. Située dans un havre de paix verdoyant face à l'ile Ste Catherine, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel. Ce loft sur l'eau se compose d'une entrée / timonerie, d'où l'on descend dans l'ancienne cabine du marinier, puis dans un espace bureau puis on découvre le séjour de 42 M², avec cuisine ouverte équipée. Les grands sabords ainsi que des ouvertures zénithales apportent une belle luminosité. Un couloir distribue une chambre et une salle de bain avec WC ainsi qu'un hall avec accès direct à la terrasse aménagée sur le pont puis dessert une chambre de 14 m2 et une chambre parentale de 22 m2. Un espace supplémentaire de 8m2 termine la partie habitation. Belle hauteur sous plafond, parquet massif au sol, isolation en laine de verre, panneaux de polyuréthane et multicouches, chauffage par chaudière fuel, nombreux rangements. Côté technique, le bateau a son certificat de l'union valable jusqu'en juillet 2029, il est motorisé d'un moteur Baudoin DK3 de 75 CV, à démarrage à air comprimé. La cuve de gasoil est de 1000 litres, celle de fuel contient 1300 litres. Le groupe électrogène de chantier alimente le circuit électrique lorsque le bateau n'est pas à quai. Une cuve d'eau de 1500 litre est opérationnelle. La dernière sortie d'eau date de 2019. La COT (convention d'occupation temporaire) est de 400 euros par mois. A proximité de l'A86 et de l'A 4, à 5 mn en vélo du RER A de St-Maur/Créteil et des commerces, stationnement gratuit dans le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence Pertuit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°498903467. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence Amicis Immobilier

Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 27/07/2025

Proposée par Agence Amicis Immobilier 22/06/2025 - mise à jour 27/07/2025

895 000 € 7 991 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

À seulement quelques pas des bords de Marne, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce loft d’architecte aux volumes généreux et aux finitions haut de gamme. Développant 112 m2 habitables, ce bien rare séduit dès l’entrée par son atmosphère lumineuse et son agencement parfaitement pensé. L’espace de vie impressionne par sa hauteur sous plafond, son parquet en chêne massif et sa grande baie vitrée qui inonde la pièce de lumière naturelle. Dans son prolongement, une cuisine design sur mesure, entièrement équipée, allie esthétisme et praticité. La partie nuit du rez-de-chaussée accueille deux belles chambres, dont l'une disposant de sa propre salle d’eau . Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Un élégant escalier mêlant bois et métal vous mène à une mezzanine ouverte sur le séjour, offrant un espace en plus selon vos envies. À l’étage, une somptueuse suite parentale de plus de 20 m2 vous attend, avec dressing, salle d’eau privative et WC indépendants. En complément, ce bien dispose d’un vaste garage de 70 m2, d’une buanderie fonctionnelle et d’un charmant jardin. Pour votre confort en toute saison : pompe à chaleur, climatisation réversible et isolation performante. Un bien d’exception où design, confort et emplacement se conjuguent à la perfection. Cette annonce vous est proposée par OLIVEIRA Kévin - SASU - NoRSAC: , Enregistré à de

François AUBRY - Propriétés-privées.com

(13 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par François AUBRY - Propriétés-privées.com 07/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

(13 avis)

609 000 € 4 171 €/m²
Appartement • 146 m² • 6 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Au coeur de Saint-Maur proche de toutes commodités, Loft de type 6/7 pièces de 145 m². Situé à la fois en rez-de-jardin et au dernier étage. Proposant en rez-de-jardin : Grand séjour avec cuisine ouverte (42m²) ouvrant sur un bel espace extérieur de 56m²+un WC indépendant au rez-de-chaussée. En r-1 : Un second salon de 25m², une buanderie, 3 chambres (16m², 21m², 13m²) avec placards dont une avec salle d'eau, salle de bains, dressing (11m²)et un WC indépendant. Cet appartement en très bon état général situé au calme vous offre les volumes et les commodités d'une maison en centre-ville. (Proche école, commerces, RER A: la Varenne à 1.2km et arrêt de bus au pied de la résidence). De gigantesques possibilités pour ce loft des plus atypiques + 1 Parking double en sous-sol. De très grands volumes, un jardin et du calme en centre-ville. Copropriété de 56 lots dont 25 d'habitation. Charges annuelles de 6572 euros (incluant ascenseur, entretien parties communes, eau froide et CHAUFFAGE). Pas de Procédure en cours. DPE F 305 KWh/M²/an GES F 78 Kgco²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150 et 7010 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)) (CHAUFFAGE Inclus dans les charges de copropriété) Pour être accompagné dans votre projet, contactez François AUBRY, au 0768405090 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François AUBRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 503173841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 747 Carte Professionnelle Transactions sur l'environnement et les fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) no CPI 4401 2016 000 010 388 RUBRAFORME CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n'28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137. J Mandat réf : 422654- 609 000 euros HAI - Honoraires charge vendeurs - Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier. François AUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 503173841 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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