Vente appartement 1 545 000 €

369,03 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Magnifique loft totalisant une surface de plus de 360 m2 sur une parcelle cadastrée de 430 m2, situé à l’abri des regards et en retrait de rue.
Equipé de prestations hautes de gamme, il se compose en rez de chaussée d’un vaste espace de vie de 152 m2. Ce premier niveau comporte un triple séjour - salle à manger, une cuisine ouverte équipée d’un authentique et magnifique bar avec cellier attenant, une cave à vins, une buanderie/ lingerie, un bureau, le tout donnant sur une grande terrasse sous verrière de plus de 70m2 ainsi qu'à la terrasse ouverte. Une chambre de 20 m2 agencée en suite parentale complète ce premier niveau avec salle de bains et des toilettes, cette suite étant en accès direct vers la terrasse ouverte de plus de 50m2.
Le second niveau surplombe pour partie le rez de chaussée avec une grande mezzanine ouverte sur le séjour et aménagé en divers espaces, bureau, salle de sport, salle de cinéma, bibliothèque…et comporte trois chambres supplémentaires dont deux avec salle d’eau et wc séparés.
Ce bien atypique et unique sur ce secteur bénéficie de prestations haut de gamme (climatisation réversible, hauteur de plafond de 7 m, très bonne isolation DPE B …) et bénéficie en outre de trois places de parkings dont une en extérieur sécurisée et deux dans un garage.
UN ESPACE INCROYABLE SUR ST MAUR VASTE ET ATYPIQUE A DECOUVRIR SANS TARDER ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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