Vente maison 1 190 000 €

291 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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4 089 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

GK IMMO

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Description

GK IMMO vous propose en exclusivité Dans le quartier recherché d'Adamville à Saint-Maur-des-Fossés, une adresse discrète abrite un bien d'exception : une maison de ville réinventée dans l'esprit d'un loft contemporain, où élégance et intimité se rencontrent.
Derrière son allure sobre, la demeure révèle des volumes inattendus et une lumière omniprésente. Dès le hall d'entrée, la mise en scène est subtile : un bureau élégant et une buanderie aménagée complètent ce niveau avec justesse.
À l'étage, un vaste espace de vie s'articule autour de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau aux lignes épurées et d'un vestiaire d'invités.
Le niveau supérieur incarne l'art de recevoir. Un séjour baigné de soleil se prolonge par une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine aux finitions soignées, pensée comme un véritable lieu de partage. De larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse ensoleillée, dégagée de tout vis-à-vis, offrant une respiration unique, rare en coeur de ville.
La suite parentale, véritable sanctuaire, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain d'inspiration hôtelière, alliant baignoire et cabine de douche. L'ensemble est complété par trois WC et deux salles d'eau, garantissant un confort absolu au quotidien.
Alliance subtile entre esprit loft et élégance familiale, cette demeure singulière se vit comme un écrin caché, révélant à ceux qui la découvrent un art de vivre rare et confidentiel, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports.
Une exclusivité GK IMMO – L'immobilier à votre mesure.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GK IMMO : Partenaire - Kevin Gabison

Publiée le 16/09/2025 - Réf. agence : VM275-GKIMMOO - Réf Superimmo : ANVXZGOAO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 4 089 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

291 m² - 9 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 Garage
1 terrasse	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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