Ventes immobilières en viager à Saint-Maur-des-Fossés (94)

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731 annonces
ANNE CAROLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ANNE CAROLE IMMOBILIER 10/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Appartement, 127,77 m²

Prix en baisse 755 000 € 5 909 €/m²
Appartement • 127,77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

appartement terrasse et rooftop coeur de ville Vous rêvez d'un rooftop en plein coeur de ville sans vis à vis ? Situé dans un quartier recherché de La Varenne Saint-Hilaire, à 7 minutes à pied du RER A, et au pied des commerces et du marché, cet appartement de 128 m2 en dernier étage avec terrasse et rooftop offre un emplacement privilégié et un potentiel unique. Il dispose d'un séjour traversant de 53 m2 avec cheminée donnant de plain-pied sur une première terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une suite parentale avec une loggia, de 2 autres chambres. Depuis la terrasse on accède à un rooftop avec une vue à 360 o. Une cave et une place de parking au sous-sol complètent ce bien. Chauffage collectif. Des travaux sont à prévoir avec réaménagement de l'espace nuit, pour en faire un cocon à votre image. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Copropriété de 210 lots - Charges annuelles de 8590 EUR - Honoraires agence charge vendeur - Dominique Sousa (EI) agent commercial RSAC Créteil 477 608 269. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agence Flamel
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Agence Flamel 29/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Appartement, 53 m²

Prix en baisse 249 000 € 4 698 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 11 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

A VENDRE : Appartement de 2 pieces avec balcon, lumineux et au 2eme et denier etage. , Notre agence immobiliere vous emmene dans le quartier prise du Parc, a proximite des bords de Marne, dans un environnement calme et pavillonnaire, pour decouvrir ce bien., Dans une petite copropriete, au deuxieme et dernier etage, un appartement de deux pieces d'une superficie de 53,38 m2 Loi Carrez, agence ainsi : entree sur la piece de vie de 28m2 avec rangements et acces au balcon, cuisine separee amenagee, une chambre et une salle de bains avec espace WC., Double-vitrages poses., Une cave complete le bien., Stationnement aise dans la rue., Chauffage collectif fuel. , Le montant annuel de consommation factures a l'appui est de 1600 euros (la fourchette indiquee dans le DPE est indicative et calculee de facon schematique)., A proximite du RER A station 'Champigny' (moins de 10 mn a pieds) ainsi que des commerces et du marche du quartier Champignol., A 1,4 km du RER A station 'Le Parc' et de tous le...

France Immobilier
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par France Immobilier 25/04/2025 - mise à jour 05/12/2025
16
Maison, 125,67 m²

Prix en baisse 822 000 € 6 541 €/m²
Maison • 125,67 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 289 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Maison entièrement rénovée en 2008 située dans un environnement résidentiel au calme et à l'abri des regards, elle allie charme, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct au jardin arboré, idéal pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, idéal pour le télétravail. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des combles aménagés pouvant accueillir une quatrième chambre selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol partiel avec buanderie, chaufferie et espace de rangement, ainsi que la possibilité de stationner un véhicule Aucuns travaux à prévoir, cette maison parfaitement entretenue est prête à accueillir votre famille. Proche des commerces et commodités tout en offrant un cadre de vie paisible

FIDIMMO
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par FIDIMMO 04/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Maison, 158 m²

1 100 000 € 6 962 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 445 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Saint-Maur-des-Fossés - Villa de 158m² en plein au coeur du quartier d'Adamville, édifiée en 2002 sur un terrain de 445m², comprenant : Au Rez-de-Chaussée : Entrée desservant un double séjour avec cheminée et bow-window donnant accès à la terrasse, vaste cuisine dinatoire équipée et aménagée accès jardin, bureau ou chambre avec salle d'eau, WC séparé, Garage double. Au premier étage : 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un WC indépendant, une salle d'eau et salle de bains complètent ce niveau. Un sous-sol total est aménagé avec de nombreux placards, buanderie, salle de jeux de 45m² et atelier. Garage double et place de stationnement extérieur. Prestations : Volumes, double vitrage, luminosité, cheminée. Proche des commerces, écoles et transports. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2160.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maria De Melo - INSTANTiMMO
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Maria De Melo - INSTANTiMMO 07/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 85 m²

620 000 € 7 294 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

À vendre – Magnifique appartement 4 pièces – 85 m² – La Varenne Saint-Hilaire Situé dans un quartier très recherché de La Varenne Saint-Hilaire, à seulement 5 minutes à pied du RER et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement de 85 m² saura séduire par son charme et sa localisation idéale. Au 2? étage d'un bel immeuble, vous découvrirez un appartement lumineux et parfaitement agencé, qui allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Parquet ancien, moulures élégantes et belle hauteur sous plafond mettent en valeur un vaste espace de vie rénové avec goût. La cuisine, aménagée dans un esprit contemporain avec verrière, s'ouvre sur la pièce principale pour plus de convivialité. L'appartement se compose également de trois chambres spacieuses, d'une belle entrée, et d'une salle de bains moderne avec double vasque. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et emplacement privilégié. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Maria De Melo Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924867849 RCP MA035A20ANPM/O2. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur

55 Th Avenue Immobilier
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par 55 Th Avenue Immobilier 21/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
10
Appartement, 51 m²

304 000 € 5 961 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

2 pieces. La varenne St Hilaire Situé dans le charmant quartier des muriers ( place des Molénes ) l Agence 55 TH AVENUE est heureuse devous proposer cet appartement de 51 m² ,Traversant et trés lumineux. il comprend, une entrée , une chambre avec une terrase de 15 m2 sur rue L'appartement dispose également d’une cuisine totalement équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux une salle d eau avec prééquipement pour un lave linge. Nous sommes à proximité immédiate de la place des molénes, idéale pour les familles ou pour profiter de moments de détente en plein air, augmentant ainsi l'attrait de ce bien immobilier . Une place de parking est comprise dans le prix . Pour ceux qui recherchent un espace de vie agréable à proximité des commodités urbaines tout en bénéficiant d'un environnement paisible, cet appartement est une opportunité rare. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier unique. Le. chauffage est collectif. pas de travaux à prévoir. Les charges sont de 180 mensuelles. Les professions libérales sont autorisées. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 260 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne 08/11/2025 - mise à jour 09/11/2025
9
Maison, 152,46 m²

785 000 € 5 149 €/m²
Maison • 152,46 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 459 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Quartier du Parc Saint-Maur – à 900 m du RER et 400 m des écoles. Charmante maison ancienne de 1953, nichée dans un environnement recherché. D'une surface habitable de 152,46 m² (pour 228 m² utiles) et édifiée sur une belle parcelle arborée de 459 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un vaste séjour lumineux exposé plein Sud, d'une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, d'une suite parentale et d'un toilette séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing, un toilette et une salle de bains. Un grenier aménageable vient compléter cet ensemble. Le rez-de-jardin abrite une chambre supplémentaire, un bureau, un espace de stockage, un atelier, une buanderie, une chaufferie et un grand garage. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Les combles ont été isolées en 2020, et la toiture ainsi que le ravalement ont été entièrement rénovés en 2007, offrant un excellent entretien général du bien. Travaux de modernisation à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7770.00 € et 10560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

King Immobilier
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par King Immobilier 13/11/2025
5
Appartement, 44 m²

260 000 € 5 909 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

L'agence Eric J immobilier vous présente, en exclusivité, un charmant T2 de 43 m2 à seulement 350m du RER La Varenne Chennevières. Dans une résidence calme et sécurisée, l'appartement se compose d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon et ouvert sur une cuisine aménagée. La chambre contigüe, grande, offre un dressing situé derrière la tête de lit et donne aussi accès au balcon. La salle d'eau entièrement carrelée permet l'installation d'une machine à laver et les WC sont séparés ! La copropriété a voté la refection des parties communes et une cave complète l'appartement. Pour visiter, une seule agence, un numéro 0660886275

Monia Arkam - efficity
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Monia Arkam - efficity 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
6
Appartement, 68 m²

315 000 € 4 632 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

En limite de Saint Maur des Fossés, cet appartement se situe sur les bords de la Marne et à 10 minutes à pied du RER A Champigny - Saint Maur. Vous serez séduit par ses prestations et son emplacement. Il comprend entrée, séjour double avec balcon, cuisine indépendante avec cellier, salle de d'eau moderne, wc, 2 chambres possible 3, cave et place de parking privé. Notre coup de coeur du moment. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Monia Arkam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°880660493. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AGENCE DU CHATEAU
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par AGENCE DU CHATEAU 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
12
Appartement, 80 m²

629 000 € 7 863 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

A 5MN à pieds du RER de LA VARENNE, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce 4 pièces lumineux au sein d'un immeuble en pierre de taille, ce bien vous offre : entrée avec rangements, cuisine aménagée, wc séparé, séjour double, 3 chambres, salle de bains. 1 cave complète ce bien

Foncia Transaction IDF Est - Saint-Maur-des-Fossés Zola
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Foncia Transaction IDF Est - Saint-Maur-des-Fossés Zola 22/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
13
Appartement, 64 m²

330 000 € 5 156 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Quartier de la Pie. Appartement traversant comprenant 3 pièces de 64.95 m2 situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, dans une résidence sécurisée et régulièrement entretenue. Entrée, séjour (16.57 m2) sur balcon (2.51 m2), cuisine aménagée, 2 chambres au calme (10.99 et 10.53 m2), salle de bains, dressing, wc séparés avec lave-mains. Secteur de LA PIE, proche des écoles et des transports (Bus - RER A le Parc Saint-Maur). Cave et emplacement de parking sécurisés. Bon état général, refait à neuf, double vitrage, cuisine ouverte sur le séjour possible. Résidence avec Gardien. Charges annuelles : 1784 €. Taxe Foncière : 1284 €. Production de chauffage et d'eau chaude individuel GAZ. DPE : D GES : E Frais d'énergie : 955 €. dont : 234 €. d'abonnement. Pas de procédure dans la copropriété. 70 lots d'habitation sur 274 lots au total (Caves et emplacements de parking). Commission : 15000 €. TTC soit : 12500 €. HT. Renseignements et visites : RICHARD MOQUET FONCIA ST-MAUR 06.86.91.83.12

ALL IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par ALL IMMOBILIER 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
9
Maison, 129 m²

799 000 € 6 194 €/m²
Maison • 129 m² • 7 pièces • 5 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

SAINT MAUR La Varenne. ;2mns à pied RER A Champigny.0684847272 Belle maison de charme sur parcelle de 455 m². En rez-de-chaussée : entrée, chambre de 15 m², une salle de bain, vaste séjour double avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée . A l'étage : 3 chambres, salle de bain. Sous sol total . Très grand garage. Studio indépendant de 12 m² ( salle d'eau /wc ) Proche Marne, écoles, commerces, RER à 100 mètres, marchés. Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALL IMMOBILIER : Gérard TREMEAC Agent commercial (Entreprise individuelle)

Orpi Saint Maur Mairie
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Orpi Saint Maur Mairie 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 136 m²

Prix en baisse 795 000 € 5 846 €/m²
Appartement • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Secteur recherché du Parc SAINT-MAUR, dans un petit immeuble récent, un grand appartement familiale de 136m² au rez-de-chaussée avec superbe jardin privatif. Il comprend : une belle entrée, séjour de 36m², cuisine équipée, dégagements et placards, 4 chambres, deux salles de bains et 2 WC, terrasse et jardin arboré Le tout en très bon état, double box en sous-sol et une grande cave. Référence agence : 1698

Berec Immobilier
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Berec Immobilier 26/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Maison, 60 m²

400 000 € 6 667 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 98 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Maison rénovée entre Saint-Maur-des-Fossés et Joinville-le-Pont – proche transports et commodités Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, du RER Saint-Maur–Créteil et de la future gare du Grand Paris à Créteil, cette maison rénovée d'environ 60 m² habitables offre un cadre moderne, lumineux et très fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage de 43 m² avec buanderie ainsi qu'un accès direct à deux jardins privatifs de 32 m² et 36 m². Au premier étage, la maison dispose d'un espace prévu pour une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin. Le dernier étage accueille deux chambres mansardées ainsi qu'une seconde salle de bains. Très bien isolée et prête à être meublée, cette maison convient parfaitement à un jeune couple ou à une petite famille recherchant confort et proximité des transports. Pour organiser une visite, il suffit de contacter l'agence et de demander Justine, qui se fera un plaisir de vous accompagner. Référence agence : 112

Morgane BERNARD-HERBEMONT - SAFTI
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Morgane BERNARD-HERBEMONT - SAFTI 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
9
Maison, 94 m²

596 000 € 6 340 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 130 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Venez découvrir cette agréable maison de 93,50 m² habitables (81,50 m² Carrez), idéalement située au cœur d’une impasse, offrant un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose : d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’un WC indépendant. La pièce de vie donne accès à une terrasse exposée Ouest. À l’étage, vous bénéficierez de : trois chambres, dont une avec espace dressing, une salle d’eau avec WC. Un garage, accessible directement depuis la cuisine, permet d’aménager un espace buanderie et de stationner un véhicule. Une cave complète ce bien. Transports : RER A La Varenne–Chennevières accessible en 14 minutes en bus (ligne 111). Atouts: Maison fonctionnelle, environnement très calme, idéale pour une famille Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2139 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 596 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305 - SAFTI – BERNARD-HERBEMONT Morgane, Conseiller indépendant