Vente maison 1 100 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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6 962 €/m²
1 terrasse
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

Saint-Maur-des-Fossés - Villa de 158m² en plein au coeur du quartier d'Adamville, édifiée en 2002 sur un terrain de 445m², comprenant : Au Rez-de-Chaussée : Entrée desservant un double séjour avec cheminée et bow-window donnant accès à la terrasse, vaste cuisine dinatoire équipée et aménagée accès jardin, bureau ou chambre avec salle d'eau, WC séparé, Garage double.
Au premier étage : 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un WC indépendant, une salle d'eau et salle de bains complètent ce niveau.
Un sous-sol total est aménagé avec de nombreux placards, buanderie, salle de jeux de 45m² et atelier.
Garage double et place de stationnement extérieur.
Prestations : Volumes, double vitrage, luminosité, cheminée.
Proche des commerces, écoles et transports.
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2160.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VM789-FIDIMMO - Réf Superimmo : ANVXZLKSP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 6 962 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 445 m²	2 garages - 1 parking
1 terrasse	Année de construction : 2002
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

97 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/12/2020.

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