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Description

En limite de Saint Maur des Fossés, cet appartement se situe sur les bords de la Marne et à 10 minutes à pied du RER A Champigny - Saint Maur. Vous serez séduit par ses prestations et son emplacement. Il comprend entrée, séjour double avec balcon, cuisine indépendante avec cellier, salle de d'eau moderne, wc, 2 chambres possible 3, cave et place de parking privé. Notre coup de coeur du moment.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Monia Arkam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°880660493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 196139 - Réf Superimmo : ANVXZVUQ2
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 4 632 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 4 pièces - 2 chambres2ème étage
1 caveAnnée de construction : 1970
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2023.

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