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MONTROUGE IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par MONTROUGE IMMOBILIER 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

11

899 000 € 5 914 €/m²
Appartement • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gentilly (94250)

MONTROUGE IMMOBILIER est heureux de vous présenter en EXCLUSIVITE un superbe LOFT de 152 m² , 4 chambres, avec sa terrasse aménagée et arborée de 30 m². Le tout au CALME ABSOLU au fond d'une allée pavée, dans une copropriété mixte (bureaux et habitations). Pour nous c'est un véritable COUP DE COEUR ! Le rez-de-chaussée est un grand espace ouvert que se partagent le salon, la salle à manger et la cuisine, avec également une belle cheminée propice à d'agréables moments en famille ou entre amis. Trois généreuses baies vitrées ouvrent sur la terrasse de plain pieds. Vous serez séduits par les volumes et la hauteur sous plafond de 3.1 mètres dans la salon et jusqu'à 7 mètres par endroits. Sur ce même niveau une chambre telle une suite parentale avec sa salle de bain, une buanderie et des toilettes séparés. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparés. Le toit verrière apporte beaucoup de lumière et un charme supplémentaire aux lieux! Enfin, un sous-sol sain de 12 m² vient apporter une zone de stockage supplémentaire, accessible depuis le salon. Les huisseries ont été changées en 2023, et le toit verrière en 2025. Le LOFT est impeccable, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises ! LOFT - 4 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING - VERRIERES - HAUTEUR SOUS PLAFOND - CHEMINEE - LIMITROPHE MONTROUGE/GENTILLY Copropriété de 5 lots, saine et sans procédure. Diagnostics C et C. Chaudière individuelle gaz. 350 euros charges mensuelles. TF 3663 euros. Contactez-nous pour une visite du lundi au samedi. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4220 euros. Mélodie CARRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891269177 - NANTERRE.

KLEIN IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/11/2025

Proposée par KLEIN IMMOBILIER 16/11/2025

17

549 000 € 5 037 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 221 m²

Gentilly (94250)

A seulement 2 minutes du RER B, découvrez cette maison de 4/5 pièces de 109 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 221 m². Elle se compose d'une maison principale de 92 m² et d'un studio indépendant de 17 m². La maison principale offre un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres dont une suite parentale sous combles, un bureau et une cave. Le studio indépendant comprend une kitchenette, une salle d'eau et une mezzanine, idéal pour accueillir des proches ou pour un projet locatif. Le jardin sans vis-à-vis permet de profiter d'un bel espace extérieur. Deux véhicules peuvent stationner facilement, avec possibilité d'aménager un garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour ce bien rare sur le secteur.

BR Immobilier

(190 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par BR Immobilier 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(190 avis)

20

599 000 € 5 705 €/m²
Appartement • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gentilly (94250)

COUP DE COEUR. À la LISIÈRE DE PARIS et à 5 MIN À PIED du Métro LIGNE 14 (Hôpital-Bicêtre). Avenue Jean Jaures à GENTILLY. Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose cet AGRÉABLE 5 pièces BAIGNÉ de LUMIÈRE de 98 M2 avec TERRASSE et un BOX DOUBLE PLACE, niché au 6eme et DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR, dans une belle RÉSIDENCE FAMILIALE agréable à vivre et bien entretenue VERDOYANTE des années 1982 avec GARDIEN et JARDIN. Il comprend une ENTRÉE desservant un SPACIEUX SÉJOUR LUMINEUX exposé SUD donnant sur une TERRASSE avec VUE DÉGAGÉE, une cuisine séparée équipée (possibilité US), 4 CHAMBRES AU CALME dont une avec DRESSING, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC SÉPARÉ. Double vitrage, parquet, nombreux rangements dont un débarras, TRIPLE EXPOSITION. Une CAVE ainsi qu’un BOX DE 27 M2 ÉLECTRIFIÉ pour voiture électrique si besoin, pouvant accueillir 2/3 voiture (2 gros véhicule + 1 petite). CHARGE mensuelles de 417 euros incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, le gardien, ainsi que l'entretien des espaces verts et parking. Vous bénéficierez également d'un accès au local à vélo. BELLE VIE DE QUARTIER, au CALME et à proximité des COMMERCES, MARCHÉ et TOUS TYPES D'ÉCOLES, à seulement quelques minutes du CŒUR DE LA CAPITALE… Rare dans le secteur.

Agence Immobilière Lacroix Gentilly

(218 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Agence Immobilière Lacroix Gentilly 04/12/2025

(218 avis)

19

598 000 € 6 487 €/m²
Appartement • 92,19 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gentilly (94250)

Appartement 5 pièces dans résidence de 2022 L'Agence Lacroix vous propose : A Gentilly, à moins de 10 minutes du RER B et de la ligne 14 du métro, dans un immeuble récent, au deuxième étage avec ascenseur, bel appartement traversant comprenant : entrée, grand séjour de 37 m2 avec cuisine ouverte équipé donnant sur petit balcon exposé sud, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, salle de bain avec WC + WC séparé, buanderie. Le tout en parfait état dans un immeuble aux finitions soignées. En option, une place de parking double en sous-sol.

Agence Immobilière Lacroix Gentilly

(218 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Agence Immobilière Lacroix Gentilly 04/12/2025

(218 avis)

7

549 000 € 5 037 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 221 m²

Gentilly (94250)

Maison sur le Plateau de Gentilly Au cœur du Plateau de Gentilly, sur une parcelle de 221m², à 2 pas de la petite sortie du RER B, maison comprenant : entrée dans belle pièce de vie traversante, avec accès espace bureau/bibliothèque, cuisine séparée, chambre avec salle d'eau, WC séparés. A l'étage vaste chambre (pouvant être divisée en deux) avec salle de bains et WC. Sous-sol partiel. Un studio indépendant avec salle d'eau/WC et kitchenette complète ce bien. Joli jardin intimiste. Espace pour stationner un véhicule. Travaux à prévoir. Beau potentiel.

Agence Immobilière Lacroix Gentilly

(218 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Agence Immobilière Lacroix Gentilly 04/12/2025

(218 avis)

22

790 000 € 5 822 €/m²
Maison • 135,7 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gentilly (94250)

Maison 4 chambres avec jardin à 2 pas du métro 14 Sur le coteau de Gentilly, à 2 minutes du métro ligne 14 station CHU Kremlin Bicêtre, proche des commerces et écoles, charmante maison familiale comprenant au rez-de chaussée : un séjour de 31 m2, une cuisine équipée, WC, une chambre avec salle d'eau attenante. Au premier niveau : 3 chambres, une salle de bains avec WC, un grand salon de 30 m2 (possibilité de créer une 5ème chambre). Un beau jardin ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir 2 voitures complètent ce bien.

Sasa Jovanovic - iad

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par Sasa Jovanovic - iad 19/09/2025

17

432 000 € 5 082 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²

Gentilly (94250)

iad France - Sasa Jovanovic vous propose: Charmante Maison avec potentiel à Gentilly, proche de l'Hôpital KB et dans une rue calme ! Située dans le paisible ville de Gentilly, à seulement 5 minutes à pied de l'Hôpital KB et du métro, cette maison individuelle de 85 m² avec TRAVAUX sur un beau Terrain clos de +260m² offre de belles perspectives d'aménagement et de rénovation pour en faire un véritable cocon familial. Construite en 1934, cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres, 1 bureaux, 1 salle de bain, 1 WC, une cuisine séparée... L'agencement des pièces offre de multiples possibilités pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Les pièces nécessitent des Travaux de rénovation pour redonner tout leur éclat à cette belle demeure. Le cachet de l'ancien combiné au potentiel d'aménagement actuel offrent de nombreuses perspectives pour laisser libre cours à votre imagination et votre créativité. Dépendance dans le jardin peut être viabilisée. Exposée à l'est et traversante, la maison bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Un Balcon-Terrasse vous permettent de profiter de l'extérieur, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Sans Garage mais stationnement libre dans le rue. Vous avez la possibilité d'aménager un sous-sol existant pour créer un espace de rangement supplémentaire ou tout autre aménagement selon vos besoins : Atelier, cave, buanderie... Les environs proposent tous les services et commodités nécessaires pour un quotidien agréable : transports en commun, commerces de proximité, écoles, et bien sûr l'Hôpital KB à quelques minutes seulement. Cette maison à fort potentiel est une opportunité à ne pas manquer pour réaliser le projet de vie de votre famille. Vidéo disponible sur notre site iad. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet endroit plein de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sasa Jovanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 982188476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KLEIN IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/11/2025

Proposée par KLEIN IMMOBILIER 16/11/2025

12

530 000 € 6 625 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 288 m²

Gentilly (94250)

Située à Gentilly, à seulement 3 minutes à pied de la ligne 14 (station Hôpital du Kremlin-Bicêtre), cette maison offre un cadre de vie unique : au calme, sans vis-à-vis et en retrait de l'animation urbaine. Édifiée sur une parcelle de 288 m² exposée plein sud, elle dispose d'un bel espace extérieur intime et verdoyant, comprenant un jardin arboré et un magnifique jardin d'hiver baigné de lumière, véritable pièce à vivre supplémentaire. La maison, avec isolation par l'extérieur et des combles aménageables, se compose d'une entrée surélevée, de deux chambres, d'une cuisine ouverte, et d'une salle d'eau avec WC. Il est possible de créer un vaste séjour en réunissant les différentes pièces pour un espace de vie encore plus généreux. Le rez-de-jardin semi-enterré, accessible depuis le jardin d'hiver, comprend une cuisine secondaire, deux pièces polyvalentes (chambres, bureau, atelier), une salle d'eau et un deuxième WC. Avec son double accès, il offre de nombreuses possibilités : habitation principale, bureau ou espace indépendant. Un permis de construire a déjà été accordé pour un projet de rénovation ou d'extension. D'autres pistes d'aménagement peuvent également être étudiées. Un bien rare sur le secteur, à la frontière du Kremlin-Bicêtre et à deux pas de Paris, proche des commerces, des écoles et parfaitement desservi par les transports. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

KLEIN IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par KLEIN IMMOBILIER 23/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

16

585 000 € 4 824 €/m²
Appartement • 121,28 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gentilly (94250)

GENTILLY appartement 5 Pièces situé au dernier étage avec balcon plein sud Situé au dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 121 m² vous offre une luminosité incroyable grâce à sa double exposition et à son balcon de 5,80 m² orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de l'année. Cet appartement, constitué de trois appartements réunis en un seul, dispose d'un vaste espace de vie avec un triple séjour, parfait pour recevoir ou pour des moments en famille. Il est également accompagné d'une double salle à manger séparée, d'un bureau lumineux, et de deux chambres spacieuses qui peuvent facilement être transformées pour créer jusqu'à 6 chambres selon vos besoins. La grande cuisine séparée offre un espace convivial. L'aménagement actuel permet d'exploiter pleinement le potentiel de cet appartement. La distribution des espaces est optimale avec une salle d'eau moderne, une salle de bain élégante, et deux WC. Avec ses trois entrées distinctes, l'appartement permet une organisation fluide de l'espace, et la possibilité de créer plusieurs zones privées si nécessaire. Vous disposerez également de deux caves pour un rangement supplémentaire, pratique et fonctionnel. L'authenticité de cet appartement se révèle dans ses parquets en bois massif, ses moulures et ses hauts plafonds, éléments typiques des appartements anciens, qui ajoutent charme et caractère à cet espace. Ce bien représente une opportunité rare pour différents projets : habitation familiale, Coliving moderne, ou encore investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier recherché, à proximité de commerces, transports et écoles, ce qui le rend idéal pour répondre aux besoins d'une grande famille ou pour générer des revenus locatifs. Avec ses beaux volumes, ses possibilités d'aménagement et sa situation idéale. PARIS CITÉ UNIVERSITAIRE 3 MINUTES A PIED, RER B GENTILLY 2 MINUTES A visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. (2.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3993 euros.

Cabinet Favreau

(127 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Cabinet Favreau 04/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(127 avis)

8

762 500 € 6 326 €/m²
Appartement • 120,54 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gentilly (94250)

Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, le Cabinet Favreau vous invite à découvrir en exclusivité un Duplex charmant de 5 pièces principales de 130,5 m² au sol (dont 120,5 m² carrez) implanté au coeur du centre-ville de Gentilly. Vous ouvrirez ses portes sur une entrée donnant sur un séjour lumineux exposé Sud-Est et bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond, le tout ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Laissez-vous séduire par le reste de la visite en découvrant une chambre avec mezzanine ainsi qu'une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau et d'un grand dressing, le tout complété par une salle de bains, une buanderie et des WC séparés. A l'étage vous découvrirez deux belles chambres disposant également d'espaces de rangement. Une cave vient compléter les atouts de ce bien. A proximité immédiate des commodités (7 minutes du RER B et 10 minutes de la ligne 14). DPE C ! CHARME ATYPIQUE ! PAS DE TRAVAUX A PREVOIR ! A VISITER SANS ATTENDRE! Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2412.44 euros.

MONTROUGE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par MONTROUGE IMMOBILIER 22/11/2025

11

899 000 € 5 914 €/m²
Appartement • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gentilly (94250)

MONTROUGE IMMOBILIER est heureux de vous présenter en EXCLUSIVITE un superbe LOFT de 152 m² , 4 chambres, avec sa terrasse aménagée et arborée de 30 m². Le tout au CALME ABSOLU au fond d'une allée pavée, dans une copropriété mixte (bureaux et habitations). Pour nous c'est un véritable COUP DE COEUR ! Le rez-de-chaussée est un grand espace ouvert que se partagent le salon, la salle à manger et la cuisine, avec également une belle cheminée propice à d'agréables moments en famille ou entre amis. Trois généreuses baies vitrées ouvrent sur la terrasse de plain pieds. Vous serez séduits par les volumes et la hauteur sous plafond de 3.1 mètres dans la salon et jusqu'à 7 mètres par endroits. Sur ce même niveau une chambre telle une suite parentale avec sa salle de bain, une buanderie et des toilettes séparés. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparés. Le toit verrière apporte beaucoup de lumière et un charme supplémentaire aux lieux! Enfin, un sous-sol sain de 12 m² vient apporter une zone de stockage supplémentaire, accessible depuis le salon. Les huisseries ont été changées en 2023, et le toit verrière en 2025. Le LOFT est impeccable, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises ! LOFT - 4 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING - VERRIERES - HAUTEUR SOUS PLAFOND - CHEMINEE - LIMITROPHE MONTROUGE/GENTILLY Copropriété de 5 lots, saine et sans procédure. Diagnostics C et C. Chaudière individuelle gaz. 350 euros charges mensuelles. TF 3663 euros. Contactez-nous pour une visite du lundi au samedi. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4220 euros. Mélodie CARRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891269177 - NANTERRE.

Cabinet Favreau

(127 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Cabinet Favreau 11/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

(127 avis)

6

599 000 € 6 048 €/m²
Appartement • 99,04 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gentilly (94250)

94250 - GENTILLY - LISIERES DE PARIS - 5 PIÈCES EN DERNIER ETAGE AVEC CAVE ET BOX Le Cabinet Favreau vous présente cet appartement 5 pièces d'une surface de 99,04m², niché au dernier étage d'une agréable copropriété verdoyante et sécurisée avec digicode et gardien. Vous ouvrirez la porte sur une entrée desservant un séjour spacieux ouvert sur une loggia exposée Sud, une cuisine indépendante et des WC. Un dégagement dessert le coin nuit composé de quatre chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un débarras. Situé dans le centre-ville de Gentilly, à proximité directe de toutes les commodités et avec un accès rapide aux transports (ligne 14 : 3 min, RER B : 12 min), ce bien offre également une cave, idéale pour le stockage ainsi qu'un double box. Contactez-nous au 01 47 40 15 01 pour organiser une visite. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 166 lots - dont 166 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5931.79 euros. Stephanie GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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