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Elysïa

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Elysïa 20/11/2025

222 400 € 3 743 €/m²
Appartement • 59,41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gentilly (94250)

GENTILLY – À VENDRE EN NUE-PROPRIÉTÉ À 300 mètres de Paris – 3 pièces de 59,41 m² – Résidence Villa Parisii Situé au 1er étage d'une résidence récente, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'une orientation sud-est et d'un agencement fonctionnel : séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains avec WC. Localisation idéale, aux portes de Paris Implantée à l'angle de l'avenue Raspail et de l'allée des Tanneurs, la résidence Villa Parisii s'inscrit dans un environnement calme et agréable, à seulement 300 mètres de la Poterne des Peupliers. À quelques minutes à pied des commerces de centre-ville, du marché, des cafés, des établissements scolaires, de la médiathèque et de la maison Robert Doisneau. À proximité immédiate : - Parc Kellermann (300 m) - Stade Charléty (600 m) - Tramway T3a - Station Poterne des Peupliers (650 m) - Métro ligne 7 – station Porte d'Italie (1 km) Une adresse empreinte d'histoire et de dynamisme À deux pas de l'église Saint-Saturnin (VIIe siècle) et de la mairie, le quartier conserve une atmosphère conviviale de 'village aux portes de la capitale', tout en bénéficiant des infrastructures et des équipements parisiens. Extinction de l'usufruit fixé au 11 décembre 2029. Durée d'usufruit restant : 4 ans - Prestations de qualité - Rémunération du syndic à la charge du nu-propriétaire Vente en nue-propriété – Placement patrimonial sécurisé Idéal pour une stratégie d'investissement pérenne : ? Prix d'acquisition réduit ? Aucune gestion locative ? Fiscalité optimisée ? Valorisation à long terme Prix de vente : 222 400 € (Honoraires inclus) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 852.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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KLEIN IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par KLEIN IMMOBILIER 16/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

320 000 € 5 246 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gentilly (94250)

A seulement 2 minutes à pied du RER B Gentilly et 5 minutes du centre-ville, découvrez ce 3 pièces de 61 m² en rez-de-jardin, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Traversant et sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une agréable vue arborée sur les jardins de la copropriété. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que d'une cave. Nichée au sein d'une résidence sécurisée dotée de vastes espaces verts familiaux, cette adresse offre un cadre paisible tout en permettant un accès rapide et direct à Paris. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter du meilleur d'Arcueil?Gentilly. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 203 lots - dont 153 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3088 euros.

MAISON JEROME

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par MAISON JEROME 19/11/2025

260 000 € 4 245 €/m²
Appartement • 61,25 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gentilly (94250)

GENTILLY – 3 pièces – 61 m² – Vendu loué À deux pas du RER B, appartement 3 pièces de 61 m² situé au 1er étage d’un immeuble des années 1950. Le bien se compose d’un séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC séparé. Fenêtres PVC double vitrage. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Vendu loué : 866,24 € / mois Idéal investisseur Diagnostics réalisés : absence d’amiante et termites, présence limitée de plomb (classes 1/2), anomalies électriques/gaz classiques d’un bien ancien. À proximité immédiate : commerces, écoles, transports, services.

Agence Immobilière Lacroix Gentilly

(218 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Agence Immobilière Lacroix Gentilly 04/12/2025

(218 avis)

322 000 € 4 749 €/m²
Appartement • 67,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gentilly (94250)

Appartement 3 pièces en dernier étage proche du métro Ligne 14 A quelques pas du centre-ville, à 5 min du métro ligne 14 Kremlin Bicêtre, dans une résidence de standing, au 6ème et dernier étage, appartement de type 3 pièces comprenant entrée, séjour, cuisine séparée (possibilité cuisine américaine), couloir avec grand rangement, deux chambres, dressing, salle de bains avec fenêtre, WC séparés. Une cave complète ce bien. Travaux de rafraîchissements à prévoir. POSSIBILITE DE BOX EN SUS.

Agence Immobilière Lacroix Gentilly

(218 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Agence Immobilière Lacroix Gentilly 04/12/2025

(218 avis)

384 000 € 6 585 €/m²
Appartement • 58,31 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gentilly (94250)

3 pièces récent en centre-ville avec balcon et parking. Dans une résidence 2014, en plein cœur du centre ville, appartement 3 pièces offrant entrée avec placard, séjour sur balcon exposé SUD, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, salle de bain, WC séparés. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. Local vélo dans l'immeuble. Appartement lumineux et à proximité de toutes les commodités.

Agence Immobilière Lacroix Gentilly

(218 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Agence Immobilière Lacroix Gentilly 04/12/2025

(218 avis)

399 000 € 6 879 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gentilly (94250)

Appartement 3 pièces en dernier étage au pied du RER B Gentilly et à 5 min du Parc Montsouris EXCLUSIVITE LACROIX. Idéalement placé, au pied du RER B Gentilly, à quelques minutes du Parc Montsouris et de la Cité Universitaire, dans une petite copropriété, au 4ème et dernier étage, appartement de type 3 pièces comprenant : entrée, séjour, cuisine séparée (possibilité d'ouvrir), deux chambres, salle de bains, WC séparés. Les atouts de cet appartement sont : son balcon filant de 9m² avec vue dégagée, sa luminosité, son emplacement idéal. RAVALEMENT THERMIQUE ET ISOLATION DU TOIT VOTÉS ET PAYÉS. Future note énergétique : D Une cave complète ce bien.

Agence Immobilière Lacroix Gentilly

(218 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Agence Immobilière Lacroix Gentilly 04/12/2025

(218 avis)

415 000 € 5 760 €/m²
Appartement • 72,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gentilly (94250)

3 pièces proche du centre-ville, à 3 min du RER B et à 10 min du Parc Montsouris et de le Cité Universitaire Dans une résidence verdoyante et surplombant Gentilly, un appartement de 3 pièces de 72m² baigné de lumière vous offrira : une entrée, une grande pièce de vie avec coin salon/salle à manger donnant sur un balcon, une cuisine séparée avec verrière et coin repas, un dégagement disposant de placard, deux chambres avec dressing dont une donnant sur jardin, une salle d'eau et WC séparés. Idéal pour les amoureux de luminosité, calme et verdure cet appartement est fait pour vous! Une cave complète ce bien en sous-sol. Local vélo dans l'immeuble.

Cabinet Favreau

(127 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par Cabinet Favreau 17/10/2025

(127 avis)

341 000 € 4 990 €/m²
Appartement • 68,33 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gentilly (94250)

94250 - GENTILLY - LISIERES DE PARIS - 3 PIÈCES AVEC CAVE ET PARKING Le Cabinet Favreau vous présente cet appartement 3 pièces d'une surface de 68,33m², niché au premier étage d'une agréable copropriété verdoyante et sécurisée avec digicode et gardien, avenue Jean Jaurès. Vous ouvrirez la porte sur une entrée desservant un séjour et une cuisine indépendante. Un dégagement dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Situé dans le centre-ville de Gentilly, à proximité directe de toutes les commodités et avec un accès rapide aux transports (ligne 14 : 3 min, RER B : 11 min, ligne 7 : 14 min), ce bien offre une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol. Contactez-nous au 01 47 40 15 01 pour organiser une visite. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 166 lots - dont 166 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3277.8 euros. Stephanie GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

KLEIN IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par KLEIN IMMOBILIER 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

545 000 € 7 078 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gentilly (94250)

Appartement magnifique, duplex moderne, avec une toiture en zinc arrondie et des volumes uniques. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à un superbe puits de lumière et de larges ouvertures. L'entrée dessert une cuisine ouverte avec plot central, donnant sur un grand séjour en L, très lumineux, avec accès direct à une terrasse de 25 m² comprenant un coin verdure et potager. La surface au sol est de 77 m². La terrasse mesure 25 m². La surface Loi Carrez est de 68,57 m². A l'étage, on retrouve une magnifique hauteur sous plafond et une passerelle en plancher verre, située à l'étage, qui relie les deux chambres et offre une vue plongeante sur la pièce de vie. Les deux chambres disposent chacune de rangements et dressing sur mesure. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble : toilette suspendu, coin buanderie, grande douche, matériaux de qualité, rangements intégrés (placards et tiroirs). Au niveau des revêtements, la pièce de vie bénéficie d'un très beau parquet en bambou. L'isolation est réalisée par l'intérieur DPE D Possibilité d'acquisition d'une place de parking en supplément. La terrasse bénéficie d'une exposition Est Sud et d'une vue dégagée. Aucun travaux à prévoir. L'étiquette énergétique est excellente. Construction 2016. Emplacement numéro 1 à Gentilly : écoles, commerces, Paris et Parc Montsouris à moins de 10 minutes à pied. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1504 euros.

Agence Immobilière Lacroix Gentilly

(218 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Agence Immobilière Lacroix Gentilly 04/12/2025

(218 avis)

320 000 € 5 246 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces

Gentilly (94250)

Appartement 3 pièces à 3 min du RER B Gentilly A deux pas du RER B Gentilly, à quelques minutes de Paris (cité universitaire, parc Montsouris en moins de 10 min) et à 5 min du centre-ville de Gentilly, dans une résidence sécurisée arborée et récemment ravalée, en rez-de-jardin, appartement de type 3 pièces comprenant entrée, grande pièce de vie lumineuse, cuisine séparée équipée (possible américaine), deux chambres, salle de bains avec fenêtre et WC séparés avec fenêtre. Appartement en bon état général disposant de nombreux rangements. Une cave complète ce bien en sous-sol. Local vélo et très beaux espaces verts dans la copropriété.

IMOP

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par IMOP 22/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

349 900 € 5 832 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gentilly (94250)

Dans un immeuble ancien de 1920, à deux pas du RER et 10 min de la nouvelle ligne de métro 14. IMOP vous propose une charmante petite maison en copropriété de 60m² avec terrasse sur la commune de Gentilly. Calme et lumineuse, elle se compose d'une grande pièce principale avec sa cuisine ouverte équipée (29m²) deux chambres (13m² et 7.50m²), une salle d'eau avec wc. Une véranda de 5m² donnant accès à une terrasse de 20m², le séjour et les 2 chambres avec vue sur la terrasse. Complètement indépendant, calme et lumineux, exposé Sud Ouest. Une cave complète ce bien. Taxe foncière : 1 406 € Charges annuelles : 1 600 € Bien en copropriété, pas de procédure en cours. La copropriété est composée d'environ 12 lots. Ce bien vous est proposé par IMOP en EXCLUSIVITÉ, l'agence nouvelle génération à commission fixe de 7 900 €. Nous vous proposons des frais d'agences réduits, tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Cabinet Favreau

(127 avis)

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Cabinet Favreau 29/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

(127 avis)

322 000 € 4 749 €/m²
Appartement • 67,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gentilly (94250)

94250 - GENTILLY - LISIERES DE PARIS - 3 PIÈCES EN DERNIER ETAGE AVEC CAVE Le Cabinet Favreau vous présente cet appartement 3 pièces d'une surface de 67,8m², niché au dernier étage d'une agréable copropriété verdoyante et sécurisée avec digicode et gardien. Vous ouvrirez la porte sur une entrée desservant un séjour et une cuisine indépendante. Un dégagement dessert deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Situé dans le centre-ville de Gentilly, à proximité directe de toutes les commodités et avec un accès rapide aux transports (ligne 14 : 3 min, RER B : 11 min, ligne 7 : 14 min), ce bien offre une cave idéale pour le stockage. Contactez-nous au 01 47 40 15 01 pour organiser une visite. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 166 lots - dont 166 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3277.8 euros. Stephanie GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Marie-Pierre POTONIE - iad

(70 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Marie-Pierre POTONIE - iad 23/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(70 avis)

320 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gentilly (94250)

iad France - Marie-Pierre POTONIE vous propose: Appartement lumineux, fonctionnel et bien situé ? Ne cherchez plus, ce T3 de 64 m² coche toutes les cases ! Situé dans une résidence bien entretenue sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour vos moments détente. Cuisine séparée, aménagée et équipée, récente et fonctionnelle Deux chambres confortables, un dressing. Salle de bain avec baignoire + WC séparés. Cave, local vélos/poussettes. Peintures récentes, peu de travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Un emplacement très recherché, à deux pas du centre-ville de Gentilly, à quelques minutes à pied de la ligne 14 et des bus N°125 vers Paris, le RER B se situe à 14mn à pied. Proche du Parc Kellermann, des écoles et des commerces de proximité, c’est le parfait équilibre entre tranquillité et vie citadine. Un bien rare sur le marché local à ce prix, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Les biens à ce prix sur Gentilly trouvent preneur très rapidement… Ne laissez pas passer cette opportunité ! Vidéo sur demande! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 729 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305.67€ par mois (soit 3668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre POTONIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800 162 554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KLEIN IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par KLEIN IMMOBILIER 27/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

410 000 € 6 223 €/m²
Appartement • 65,88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gentilly (94250)

Découvrez ce superbe duplex au dernier étage, niché dans une petite copropriété intimiste de seulement quatre logements, au coeur du Plateau Mazagran, l'un des secteurs les plus recherchés de Gentilly. L'appartement offre une ambiance maison, un calme rare, une double exposition et une luminosité permanente. Au premier niveau une entrée, une cuisine avec coin repas, prolongée par un séjour chaleureux souligné par un parquet massif. Un rangement sous escalier optimise parfaitement l'espace. A l'étage, un palier dessert une salle de bain avec WC et deux chambres confortables, sans aucun voisin au-dessus. La toiture neuve, le double vitrage, la chaudière récemment remplacée et l'isolation renforcée assurent un confort durable et zéro travaux à prévoir. Véritables atouts recherchés : Jouissance d'un jardin de copropriété, parfait pour partager un barbecue ou profiter d'un coin détente en famille ou entre amis deux cabanon sur cour, copropriété propre et bien entretenue 53,16 m² au sol et 65.88 m² utilisables, volumes optimisés et très confortables Un bien rare, authentique et immédiatement séduisant, idéal pour un premier achat ou un projet familial sur Gentilly. Un vrai coup de coeur. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

KLEIN IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par KLEIN IMMOBILIER 23/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

415 000 € 5 760 €/m²
Appartement • 72,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gentilly (94250)

Gentilly appartement 3 pièces de 72 m2 situé aux portes de PARIS dans une résidence recherchée. Idéal pour un couple ou une famille, vous apprécierez l'agencement de l'appartement, sa double exposition, ses rangements et son optimisation. Laissez vous guider et accédez à la pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée. Du séjour, vous découvrirez un balcon pour les petits-déjeuners au soleil ou les pauses lecture. La partie nuit se compose de 2 chambres. Une salle de bains baignée de lumière, un WC séparé. Une cave complète le bien. Résidence de standing exposition EST-OUEST. Charges comprenant eau chaude, eau froide et chauffage. Le DPE est en D. Résidence entouré d'espaces verts et petit parc. Ici, tout est accessible à pied : les commerces, le marché, les écoles (crèche/primaire/collège), les restaurants, ainsi que le parc Montsouris. La gare du RER B Gentilly se trouve à 4 minutes à pied. (Aucune de procédure en cours). (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots - dont 200 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3974 euros.

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