Ventes immobilières 4 pièces à Fontenay-sous-Bois (94120)

iad France - Mirjana Djermanovic (07 66 73 58 88) vous propose : Au pied du PARC DE LA MAIRIE, à 12mn à pied du RER A Fontenay-Sous-Bois et 3mn des commerces, un DUPLEX CALME et LUMINEUX de 93,5 m ² (78,5 m ² carrez, + une dépendance isolée et chauffée de 15,11 m ²) aux beaux volumes, dans une maison de ville. L'entrée par un vaste porche permet un accès distinct à cet appartement sur 2 niveaux. L'espace de vie, confortable et agrémenté d'un poêle à bois, comprend un séjour avec une véranda donnant sur le petit jardin de la copropriété, une cuisine équipée ouverte. Des toilettes et une buanderie sont à ce niveau. A l'étage, un premier espace - pouvant faire office de bureau ou de second salon - dessert les deux chambres ayant chacune accès à une terrasse plein sud de 5 m2 environ, et une salle de bain avec douche à l'italienne, deux vasques et des toilettes. Une dépendance de 15 m ² , située en face de l’appartement côté jardin, offre un espace supplémentaire (bureau, atelier…). Le petit jardin partagé de la copropriété est au calme et bénéficie d'un bel ensoleillement. Ce bien a été entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et des rangements sur mesure. Chauffage individuel au gaz. Sectorisation : Ecole Mot et collège Duruy. Beaucoup de charme, à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic EI (ID 40921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.