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Vente appartement 469 000 €
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
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- 6 338 €/m²
- Étage 3/4
- 1 balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stephane Carron (06 29 51 98 16) vous propose : Superbe appartement avec vue imprenable sur Paris – Tour Eiffel & Tour Montparnasse
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement baigné de lumière, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Paris. Un véritable coup de cOEur assuré !
Situé au 3? étage sans ascenseur, vous serez seul sur le palier, dans un immeuble sécurisé des années 1945 équipé d’un interphone.
Cet appartement traversant se compose d’une entrée avec vestibule menant à un couloir distribuant :
•un séjour lumineux avec vue dégagée sur les monuments parisiens,
•une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée,
•une salle de bain rénovée en 2022 avec double vasque,
•un WC séparé,
•trois chambres de 10 m² environ, 10 m² environ et 13 m² environ, toutes lumineuses, avec rangements et balcon.
Orienté nord-ouest, il bénéficie d’une luminosité naturelle offrant un confort quotidien. Aucuns travaux à prévoir : cuisine et salle de bain refaites en 2022, faux plafonds et électricité rénovée en 2019.
Deux caves complètent ce bien, idéales pour stocker vélos et divers équipements.
Un appartement rare, au charme unique et à la vue exceptionnelle…
À découvrir sans tarder ! Faites-moi confiance.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Carron EI (ID 61504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1899349 - Réf Superimmo : ANVX101P4I
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| Prix de vente : 469 000 € | Prix au m² : 6 338 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine équipée | Séjour de 24 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2025.
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