Vente appartement 485 000 €

80,32 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

Appartement 4 Pièces - 80.54m² + BOX
L'agence VINCENNES & VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ - FONTENAY SOUS-BOIS – AVENUE DE STALINGRAD – Dans un immeuble des année 50/60’ – un appartement situé au 1er étage sans ascenseur comprenant : Entrée desservant un bel espace de vie composé d’un séjour / salle à manger et cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle de bains avec WC, dégagement, placard, 3 chambres (dont une avec un grand dressing intégré) – Le tout en excellent état – Effet coup de ♥ . Une cave (22m²) en sous-sol complète ce lot d’habitation.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 15 lots d'habitation. Pas de procédure en cours - Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété: 2.176 € / an - DPE : classe énergie F dont classe climat F - Montant estimé abonnement compris des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 2.300 €/an et 3.160 €/an - Honoraires d'agence inclus de 4.5 % TTC à la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 464.115 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	325 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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VINCENNES ET VOUS

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