Ventes immobilières à Saint-Germain-sur-Morin (77860)

iad France - Benoit Ober (07 69 14 63 67) vous propose : Découvrez cette magnifique propriété briarde, nichée au cOEur de Saint Germain sur Morin, une commune charmante de l’agglomération du Val d’Europe. En franchissant le portail motorisé, vous serez accueillis par une cour privée offrant un espace de stationnement généreux pour plusieurs véhicules, promesse d’un quotidien pratique et organisé. La porte s'ouvre sur un intérieur où chaque espace a été pensé pour le bien-être et la convivialité. La cuisine ouverte sur la salle à manger se révèle comme le cOEur de cette maison, tandis que le salon cosy, une chambre avec son propre point d’eau, une salle de bain indépendante, un WC séparé et une véranda spacieuse de 36m² environ composent le rez-de-chaussée. L’étage se dévoile comme un espace polyvalent avec une pièce palière de 19m² environ, idéale en bureau spacieux, deux chambres supplémentaires et une salle de bain équipée d'un WC, offrant un confort et une intimité appréciables pour toute la famille. Le jardin, véritable oasis de tranquillité, est un appel à la détente et au partage, avec ses différents espaces de vie : une terrasse à l'ambiance tropicale, un jardin zen pour se ressourcer, un espace cuisine et repas abrité pour des moments conviviaux, ainsi qu'un potager, un poulailler et un atelier pour les passions de chacun. La propriété réserve encore des surprises avec deux chambres et une salle d’eau indépendantes côté jardin, parfaites pour accueillir des adolescents, de la famille ou envisager une location de type Airbnb, ajoutant ainsi une valeur ajoutée indéniable à cette maison. Parmi les atouts majeurs, cette demeure bénéficie de volets roulants motorisés, de double vitrage pour un confort optimal en toutes saisons, et se situe à proximité immédiate des écoles, collèges, transports et commerces, le tout à pied, garantissant une qualité de vie inégalée. Cette propriété est une invitation à redécouvrir le charme de vivre en centre-ville tout en profitant d'un jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix au quotidien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 140 et GES D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Ober EI (ID 43662), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 880175096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.