Vente maison 949 000 €

313 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Germain-sur-Morin (77860)

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3 032 €/m²
Terrasse
10 Parkings
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Germain-sur-Morin

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Description

Nouveauté Sixième avenue Saint Germain Sur Morin Villa d'Architecte 313 m², Piscine chauffée, Prestations haut de gamme. Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette villa contemporaine de 2016 orientée sud-est, offrant 313 m² habitables sur un terrain de 1900 m² avec piscine chauffée. Rez-de-chaussée : séjour lumineux de 88 m² avec cheminée centrale, cuisine équipée avec îlot, 2 chambres, salle de bain, WC, terrasse semi-couverte. Rez-de-jardin : 4 suites parentales de plus de 25 m² avec salle d'eau/bain et terrasse privative, buanderie, kitchenette, pièce polyvalente de 25 m². Atouts : Construction haut de gamme, matériaux nobles Panneaux photovoltaïques, maison économe Piscine chauffée, 8 stationnements, garage + carport DPE performant B Gros potentiel autant personnel que professionnel pour cette demeure près des studios cinéma TSF Maisoncelles en Brie ! Sur la commune de Saint Germain sur Morin , on trouve quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a six lignes de bus ainsi que la gare Couilly-Saint-Germain-Quincy à proximité.

Maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 739 - Réf Superimmo : ANVXW5JLI

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Caractérisques

Prix de vente : 949 000 €	Prix au m² : 3 032 € / m²
Taxe foncière : 5 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

313 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 984 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	10 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2016
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 3 salles de bain
5 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2017)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 5 600 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN

Siren : 335783387 - N° de carte professionnelle : CPI77012019000043717