Vente maison 449 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-sur-Morin (77860)

Ajouter aux FAVORIS

2 993 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique

ALINE VOLPETTI - BSK Immobilier

60 avis

06 29 59 45 67 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

À seulement quelques minutes du centre-ville et du pôle d'attractivité Disneyland Paris / Val d'Europe, découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant confort, luminosité et rentabilité !
Une maison familiale pleine de charme :
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée, cellier et WC.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant.
Le vrai atout : un logement indépendant prêt à louer !
Accessible depuis la maison ou directement par l'extérieur, cet appartement autonome comprend un salon, une chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC refaite à neuf.
Idéal pour :
• Revenus locatifs immédiats (forte demande sur le secteur Val d'Europe / Disney)
• Profession libérale ou télétravail
• Suite parentale indépendante ou logement pour ado / famille / amis
Potentiel locatif estimé :
→ 850€ / mois env pour l'appartement indépendant
→ Possibilité de location saisonnière (secteur touristique Disney) pour une rentabilité supérieure
À l'extérieur :
Terrasse conviviale, jardin clos, carport, annexe fermée, portail électrique et stationnement facile pour plusieurs véhicules.
Confort & sérénité :
Maison récemment rénovée et isolée :
• Double vitrage PVC
• Pompe à chaleur
• Toiture et isolation neuves
• Volets battants + volets électriques
• Hors zone inondable
Les points forts :
Maison rénovée et lumineuse
4 chambres dont 1 suite au RDC (appartement indépendant)
Revenu locatif possible jusqu'à 10.200 €/an
Stationnement + portail automatisé
Terrasse, jardin, dépendance
Proche commerces, écoles, transports (RER A Chessy – Val d'Europe, Ligne P Paris/Meaux)
Une opportunité rare pour habiter et rentabiliser son bien dès le premier jour, dans une zone à forte demande locative et touristique !
Contactez-moi vite pour organiser une visite – un bien clé en main, parfait pour investir malin ou accueillir toute la famille !
*******Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.******
****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur ****
Cette annonce référence 300230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/08/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 300230 - Réf Superimmo : ANVXZD02S

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 371 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1910	Chauffage individuel électrique
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 3,4%

449 000 €

30 août 2025

465 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
ALINE VOLPETTI - BSK IMMOBILIER

Siren : 521073769

60 avis clients