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Vente maison 459 000 €
131 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Germain-sur-Morin (77860)
131 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Germain-sur-Morin (77860)
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- 3 504 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Severine ROLLAND vous propose: Venez découvrir cette jolie et spacieuse maison familiale d'une surface de 131 m2 Carrez (142 m2 au sol), proche de Marne la Vallée / Disney, située dans un quartier calme, proche du centre-ville et de toutes les commodités.
Elle se compose au RDC d’une entrée, d’une belle pièce de vie salon / salle à manger avec poêle à bois, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. A l’étage se trouvent 3 chambres, une salle de bains, une pièce palière et un WC.
Au-dessus du garage avec un accès direct à la maison se trouve une pièce complémentaire (déclarée en professionnel, avec la possibilité d’avoir un accès indépendant par l’extérieur) qui peut être utilisée comme studio indépendant, bureau ou chambre.
En complément du garage, la maison est équipée d’un carport 2 places. En extérieur, vous profiterez d’un beau jardin avec une terrasse et un abri de jardin.
Les + : maison très bien entretenue avec des prestations de qualité, beaux volumes avec une grande pièce de vie et 4/5 chambres, possibilité d’un local professionnel indépendant, proche des commodités (écoles, commerces, gare, transports, à 5 min de l’autoroute A4 / 10 min du TGV Marne La Vallée et du RER A).
INTER-CABINET : Vous êtes agent immobilier ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter afin que l'on organise une visite ensemble.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine ROLLAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 888642709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/08/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 1829518 - Réf Superimmo : ANVXZBNO9
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Prix de vente : 459 000 €  | Prix au m² : 3 504 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 131 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 498 m² | Année de construction : 1988 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 206 € / an
Maximum :
2 984 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2025.
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