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189 000 €
3 000 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Aurélien Rondelet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C d’Athis-Mons, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 63,17 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 étages dans une résidence calme et arborée : le Clos Perault, avec interphone et gardien. Dès l’entrée, vous apprécierez ses beaux volumes comprenant un vaste séjour de 27 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un cellier et un placard. Une cave et une place de parking complètent ce bien fonctionnel et parfaitement entretenu. Le tableau électrique a été entièrement refait. Les charges mensuelles incluent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage et l’entretien des parties communes. L’immeuble est fibré et a bénéficié d’un ravalement récent en 2020. Idéalement situé, vous serez à proximité des écoles (maternelle et élémentaire Saint-Exupéry à 5 minutes, école privée Saint-Charles à moins de 10 minutes), des transports et de toutes les commodités, tout en profitant d’un environnement verdoyant. Cet appartement offre un cadre de vie idéal alliant confort, praticité et sérénité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
