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Vente appartement 209 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Athis-Mons (91200)

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  • 3 542 €/m²
  • Chauffage collectif au gaz
Sonia METAIS - iad

Sonia METAIS - iad

129 avis
06 73 40 44 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sonia METAIS vous propose: CHARMANT F3 - TERRASSE- AU REZ-DE-CHAUSSEE - PARKING SOUS SOL - ECOLES A PROXIMITE- !! DPE C !!
Dans une résidence STANDING de 2013, clôturée et sécurisée, venez poser vos valises dans ce charmant appartement 3 pièces d'une superficie de 58,6m².
L'appartement est organisé comme suit : une entrée avec rangement, une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Une terrasse de 3,6 m² est également accessible depuis la pièce de vie. Côté nuit, 2 belles chambres (11,2m², et 9,4m²) , une salle de bain, et des WC séparés accueillant le coin buanderie.
Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges , tout comme l'eau chaude et froide.
Une place de parking en sous sol est à votre disposition pour faciliter le quotidien.
Les écoles sont à proximité immédiate (maternelle à 1 minute de marche et élémentaire à 7 minutes)
Les commerces sont à moins de 10 minutes à pied.
***********************************************************************
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia METAIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 838473296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1849365 - Réf Superimmo : ANVXZIBZE
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 542 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 244 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Chauffage collectif au gazCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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Historique des prix
1 décembre 2025

Baisse de 1,9%

209 000 €
22 septembre 2025
213 000 €
Localisation
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SONIA METAIS - IAD

Siren : 838473296
129 avis clients
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