Vente appartement 170 000 €

55,45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Athis-Mons (91200)

Situé en plein coeur du centre-ville d'Athis-Mons, à seulement quelques minutes de la gare RER C d'Athis-Mons, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre Paris en environ 20 à 25 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements locaux. Les écoles maternelles, primaires et collèges -- publics comme privés -- se trouvent à quelques pas, un véritable atout pour les familles. La proximité immédiate des commerces et des services offre un confort de vie optimal, tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel. L'appartement, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de trois étages, se compose d'une entrée, d'une cuisine de 8 m2, d'un séjour lumineux de 15 m2, de deux chambres de 10 m2 chacune, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une place de parking extérieure ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien, offrant des espaces de stockage et de stationnement très appréciés dans le secteur. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles : 149,40 EUR par mois, incluant le chauffage et l'eau chaude grâce au chauffage collectif au gaz -- un vrai plus pour maîtriser son budget. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien présente une excellente rentabilité locative dans un secteur recherché et très bien desservi. Pour plus de photos, d'informations ou demande de visite, n'hésitez pas à solliciter l'Agence du Viaduc. Copropriété de 63 lots (). Charges annuelles : 1792.84 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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